柏崎市の空き家バンク、登録2年・先に不動産業者を決める

結論：窓口はNPO法人aisa。先に不動産業者を決めて、申込書類を出します

柏崎市の空き家バンクの運営は、特定非営利活動法人aisaが行っています。市長が「空家等管理活用支援法人」に指定した法人です。窓口は、aisaの「空家等管理活用担当」です。

売りたい人は、まず窓口へ不動産事業者の紹介を依頼します。すでに不動産事業者と媒介契約か代理契約を結んでいれば、紹介の依頼は要りません。事業者が決まったら、物件登録申込書などを出し、書類審査と現地調査を受けます。

市の要綱では、登録の有効期間は登録された日から2年です。市もaisaも、売買や賃貸の交渉と契約には関わりません。交渉は、所有者か不動産事業者が行います。

この記事は、柏崎市の公式ページと要綱で確認しました。確認日は2026年10月31日です。申し込む前に、最新の情報を公式ページで見てください。

この記事で分かること

柏崎市の空き家バンクに登録する7つの段階と、出す書類
登録期間（2年）と、要綱に書かれている登録の抹消の条件
市もaisaも交渉に関与しない仕組み
所有者が使える家財処分の補助と、解体の補助
公式ページで確認できなかった項目

早見表

早見表

項目	内容
運営	特定非営利活動法人aisa（空家等管理活用支援法人。指定期間は令和7年3月21日から令和10年3月31日）
窓口	空家等管理活用担当（NPO法人aisa）0257-21-5910
市の担当	都市整備部建築住宅課住宅対策係 0257-21-2291
登録の入口	不動産事業者の紹介を窓口に依頼（媒介契約・代理契約を結んでいれば不要）
出す書類	物件登録申込書、登録カード、登録誓約書兼同意書、物件登録情報の提供に関する同意書、写真、図面
登録期間	登録された日から2年（要綱）
登録料	公式ページに記載なし
市とaisaの関わり	交渉・契約には関与しない
使える補助（所有者向け）	家財道具等処分支援事業補助金（上限10万円）、空家等除却支援事業補助金（上限50万円）

登録の流れ

市の「柏崎市空き家バンクをご利用ください」ページ（2025年11月1日更新）には、売り手向けの7つの段階が書かれています。

不動産事業者の紹介を依頼する：窓口事業者（aisa）に依頼します。媒介契約か代理契約を結んでいる事業者がいるときは、依頼は要りません。
物件登録の申込み：事業者が決まったら、窓口事業者に書類を出します。
書類審査と現地調査：窓口事業者が、書類の審査と建物の調査を行います。調査には、所有者か不動産事業者が立ち会います。
登録と掲載：登録が適当と認められると、空き家バンクに登録され、完了通知書が届きます。
見学の対応：日程は不動産事業者と調整します。当日は、所有者か不動産事業者が対応します。
交渉と契約：所有者か不動産事業者が行います。窓口事業者と市は関与しません。
成立の届出：契約が成立したら、成立届出書を窓口事業者に出します。

掲載したあとに申込みの内容が変わったときは、変更の届出と、変更後の登録カードを出します。

出す書類

市のページには、次の書類が書かれています。

第1号様式物件登録申込書
第2号様式物件登録カード（不動産事業者が第4号様式を出すときは不要）
第3号様式登録誓約書兼同意書
第4号様式物件登録情報の提供に関する同意書
物件の写真（サイト掲載用）
物件の図面（サイト掲載用）

様式は、市のページからWordでダウンロードできます。変更の届出は第6号様式、成立の届出は第14号様式です（要綱による）。市のページの本文には、変更届を第5号様式、成立届を第13号様式とした書き方があり、リンク先の様式番号と合っていません。提出の前に、窓口で確認してください。

先に不動産業者が必要な仕組み

市の要綱では、空き家バンクの対象を「売却または賃貸を希望する所有者等から申込みのあった空家等」で、媒介契約か代理契約がなされているもの、または所有者が自分で賃貸するものと定めています。柏崎市の空き家バンクは、売るときは不動産事業者が付くことが前提です。

事業者が決まっていないときは、窓口事業者に紹介を依頼します。紹介のしかたや、紹介される事業者の決まり方の詳細は、市のページに書かれていません。

登録期間と登録の抹消

要綱には、登録台帳に登録された日から2年がたつと、登録が抹消されると書かれています。ただし、改めて登録の申込みの手続きをしたときは、抹消されません。

登録は、次の場合にも抹消されます。

登録について不正や偽りが分かったとき
登録内容が変わったのに、変更の届出がされていないと分かったとき
所有者が抹消の届出を出したとき
そのほか、市長が抹消する必要があると認めたとき

要綱には、暴力団や暴力団員などと関係のある人を登録しないことも定められています。

費用と、登録できる物件の条件

登録料や、仲介手数料などの具体的な条件は、市のページに書かれていません。登録できる古さや傷みの基準、相続登記が済んでいない家、抵当権が付いている家の扱いも、書かれていません。

要綱では、空家等は「現に所有者等または親族等による居住や使用がされていないもの」と定められています。

市のページ（2025年11月1日更新）、実施要綱、様式第1〜4号を確認しました（2026年11月3日確認）。登録料、仲介手数料、築年数の基準、抵当権が付いている家の扱いの記載は、ありません。登録カード（第2号様式）には「相続登記完了している／完了していない」を選ぶ欄がありますが、未了の家を登録できるかどうかは書かれていません。窓口は建築住宅課住宅対策係（0257-21-2291）です。

相続登記は、令和6年4月1日から義務になっています。相続したことを知った日から3年以内に申請します。令和6年4月1日より前に相続したことを知った不動産は、令和9年3月31日までに申請が必要です（法務省）。先に登記簿で名義を確認しておくと、話が進めやすくなります。

窓口

窓口

項目	内容
窓口	空家等管理活用担当（特定非営利活動法人aisa）
住所	〒945-0066 柏崎市西本町三丁目2-8（かしわざき市民活動センターまちから）
電話	0257-21-5910
メール	akiya@npo-aisa.com
受付時間	午前9時30分〜午後9時（火曜日定休）
市の担当	都市整備部建築住宅課住宅対策係（〒945-8511 柏崎市日石町2番1号市役所本館4階）、電話 0257-21-2291

使える補助

家財道具等処分支援事業補助金

バンクに登録する所有者向けの、家財を片付ける費用の補助です。市のページ（2025年4月1日更新）で確認できた内容です。

対象：空き家バンクに2年以上続けて物件を登録する所有者。ただし、売却・賃貸の契約が成立した（確実な場合を含む）所有者は、入居者が県外からの転入者である場合に限ります（要綱第3条第1項第1号。2026年11月3日確認）。または、県外からの転入者で、空き家バンクを通じて入居する人です。
対象の費用：空き家に残る家財道具などの搬出・処分の費用と、それに伴う清掃の費用です。
条件：家財道具の搬出・処分は、市内で事業をしている一般廃棄物処理業者が請け負うものに限ります。
補助：対象経費の2分の1。上限は10万円です。
募集：10件で、先着順です。

出す書類は、交付申請書（第1号様式）、見積書の写し、現況写真です。市外に住む申請者は、居住地の市区町村税の完納証明も出します。県外からの転入者は、空き家の売買か賃貸の契約書も出します。建築住宅課へ、直接か郵送で出します。

市のページには、申請の期間と、何年度の募集かが書かれていません。

市のページ（2025年4月1日更新）には、募集は先着10件とあるだけです。市のチラシは令和7年度の申請受付開始の案内で、先着10件とあります。令和8年度の募集の案内は見つかりませんでした（2026年11月3日確認）。令和8年度に使えるかは、建築住宅課住宅対策係（0257-21-2291）に確認してください。

空家等除却支援事業補助金

解体費の補助です。市のページ（2026年7月1日更新）で確認できた内容です。

対象の空き家：1年以上使われておらず、「特定空家等」か「不良住宅」にあたるものです。不良住宅は、補助金交付要綱の別表による測定結果が合計100点以上のものと書かれています。
補助：解体工事費の2分の1。上限は50万円です。居住誘導区域内の空き家は、上限65万円です。
流れ：事前調査の申込み、市の書類審査と現地調査、結果通知、交付申請、交付決定、工事の着手、実績報告、補助金の受け取りです。交付決定の前に着手した工事は、対象外です。
申請先：建築住宅課住宅対策係（市役所本館4階）。受付は、月曜から金曜の午前9時〜午後4時です（祝日、年末年始を除く）。

市のページには、受付の期間と予算が書かれていません。

市のページ（2026年7月1日更新）、周知チラシ、交付要綱を確認しました（2026年11月3日確認）。受付期間と予算額の記載は、ありません。申し込む前に、建築住宅課住宅対策係（0257-21-2291）に確認してください。

空き家を探す人へ

市の「柏崎市空き家バンクをご利用ください」ページに、空き家バンクのサイトへのリンクが2つあります。NPO法人aisaのサイト（https://npo-aisa.my.site.com/akiya/s/）と、アットホームの柏崎市空き家バンクのページ（https://kashiwazaki-c15205.akiya-athome.jp/）です。

柏崎市の空き家バンクのよくある質問

Q　柏崎市の空き家バンクに登録するには、何から始めますか。 窓口のaisaに、不動産事業者の紹介を依頼します。すでに媒介契約か代理契約を結んでいる事業者がいるときは、その事業者と進めます。

Q　登録の期間は、どのくらいですか。 登録された日から2年です。2年がたつと抹消されます。改めて申込みの手続きをすれば、続けられます。

Q　市が買い手を見つけて、契約まで進めてくれますか。 いいえ。見学の対応、交渉、契約は、所有者か不動産事業者が行います。市もaisaも関与しません。

Q　登録に、お金はかかりますか。 登録料は、市のページに書かれていません。不動産事業者との契約の条件は、事業者に聞いてください。

Q　実家の片付けに、使える補助はありますか。 家財道具等処分支援事業補助金があります。空き家バンクに2年以上続けて登録することが条件で、上限は10万円です。市のページには、何年度の募集かが書かれていません。

Q　老朽化した実家を解体するとき、補助は使えますか。 特定空家等か不良住宅にあたる空き家が対象です。上限は50万円で、居住誘導区域内は65万円です。すべての空き家が対象ではありません。交付決定の前に着手した工事は、対象外です。

出典

確認日は、すべて2026年10月31日です。

柏崎市「柏崎市空き家バンクをご利用ください」（2025年11月1日更新） https://www.city.kashiwazaki.lg.jp/soshikiichiran/toshiseibibu/kenchikujutakuka/3/3/1/6632.html（確認日: 2026-10-31）
柏崎市「新潟県柏崎市空き家バンク制度実施要綱」（PDF） https://www.city.kashiwazaki.lg.jp/material/files/group/34/kashiwazakishiakiyabankjisshiyoukou.pdf（確認日: 2026-10-31）
柏崎市「空家等管理活用支援法人の指定基準と指定状況」（2025年3月21日更新） https://www.city.kashiwazaki.lg.jp/soshikiichiran/toshiseibibu/kenchikujutakuka/3/3/1/44327.html（確認日: 2026-10-31）
柏崎市「空き家バンク登録後に家財道具の処分費用を補助します」（2025年4月1日更新） https://www.city.kashiwazaki.lg.jp/soshikiichiran/toshiseibibu/kenchikujutakuka/3/3/1/6965.html（確認日: 2026-10-31）
柏崎市「柏崎市空家等除却支援事業補助金」（2026年7月1日更新） https://www.city.kashiwazaki.lg.jp/kurashi_tetsuzuki/hojo/sumai_seikatsu/47390.html（確認日: 2026-10-31）
法務省「相続登記の申請義務化について」 https://www.moj.go.jp/MINJI/souzokutouki-gimuka/index.html（確認日: 2026-10-31）

柏崎市の空き家バンク、登録2年・先に不動産業者を決める｜運営はNPO法人aisa