新潟県30市町村の粗大ごみ・実家の片付け・空き家の案内発行 株式会社Kogera最終確認 2026-10-01

新潟 実家じまいナビ
更新

空き家・相続・税金

燕市の空き家バンク、登録は電話から・期間は2年｜管理良好な家が条件、市は仲介しない

燕市の空き家バンクは、空き家等対策推進室へ電話し、現地調査のあとに登録申込書を出して登録します。期間は2年で、管理良好な家が対象。市は仲介せず、家財処分の助成は上限10万円です。公式情報で整理。

更新日: 2026-11-03／この記事には広告（PR）を含みます。広告について

田んぼの中の古い農家と土蔵

結論：窓口は市の空き家等対策推進室。登録は電話から始まり、仲介はしません

燕市の空き家バンクの正式名称は「空き家・空き地活用バンク」です。窓口は、都市計画課の空き家等対策推進室（市庁舎2階18番窓口）です。

登録は、空き家等対策推進室へ電話し、氏名と物件の住所を伝えるところから始まります。職員が現地を調査し、登録できるかどうかを連絡します。そのあとで登録申込書を出し、職員が作った掲載資料を所有者が確認すると、公開されます。

登録できるのは、管理が行き届いている空き家・空き地に限られます。有効期間は2年で、再登録で延ばせます。

市が行うのは、情報の公開と、交渉の前の連絡調整までです。交渉・契約・仲介には関わりません。仲介を頼みたいときは、不動産会社に依頼し、仲介手数料を払います。

この記事は、燕市の公式ページで確認しました。確認日は2026年10月30日です。申し込む前に、最新の情報を公式ページで見てください。

この記事で分かること

  • 燕市の空き家バンクに登録する流れと、必要な書類
  • 登録できる物件の条件、登録期間、かかる費用
  • 市が仲介しない仕組みと、不動産会社を頼みたいときの窓口
  • 所有者が使える助成（家財処分・解体）と、探す人向けの案内

早見表

早見表
項目 内容
名称 燕市空き家・空き地活用バンク（平成24年3月1日から）
窓口 燕市 都市整備部 都市計画課 空き家等対策推進室（市庁舎2階18番窓口）
登録の入口 電話で氏名と物件の住所を伝える → 職員が現地調査 → 登録の可否の連絡
申込書の出し方 メール・FAX・郵送・窓口のいずれか
対象の物件 市内の空き家・空き地で、管理良好なもの
登録期間 2年（再登録で延長）
費用 市の登録手数料の記載なし。仲介を頼むと仲介手数料が必要
市の関わり 情報の公開と、交渉前の連絡調整。交渉・契約・仲介はしない
使える助成（所有者向け） 家財道具等処分費助成 上限10万円、特定空き家等解体撤去費助成金 上限30万円
問い合わせ 直通 0256-77-8264

登録の流れ

市の「登録方法」ページ（2026年3月17日更新）には、3つのステップが書かれています。

  1. 市への連絡：空き家等対策推進室に電話して、氏名と物件の住所を伝えます。職員が現地調査を行い、登録できるかどうかを連絡します。
  2. 登録申込書の提出：必要事項を書いた登録申込書を、メール・FAX・郵送・窓口のいずれかで出します。申込書は、WordとPDFで市のページからダウンロードできます。
  3. 登録完了：職員が出された書類をもとに掲載資料を作ります。所有者が内容を確認すると、公開されます。

情報登録者用の申請フォームも、市のページにあります。

申込書に付ける書類

登録申込書（PDF）の注記には、付ける書類が次のように書かれています。

  • 登録カード（空き家か空き地かで、書く欄が分かれます）
  • 申込者と所有者が別のときは、登録申込委任状
  • 空き家を登録するときは、間取り図

申込書には、物件の所在地、空き家か空き地か、売却か賃貸か、所有者の住所・氏名を書きます。申込者が所有者と別のときは、所有者との関係も書きます。この欄には「親族に限る」と印刷されています。

登録カードには、希望価格、仲介業者の有無、築年数、土地や建物の面積、構造、補修が必要かどうか、使っていない年数、ガス・水道・電気などの設備を書きます。

申込書の下のほうには、同意の文があります。市長が必要に応じて行う現地調査に同意すること。物件の売買・賃貸借の交渉や契約、仲介、苦情や紛争に市が関与しないことに同意すること、の2点です。

登録できる物件

登録方法のページには、「管理良好であるものに限ります」と書かれています。

登録できる物件
種類 対象
空き家 市内全域の一戸建て住宅や、店舗などで使っていない建物（使わなくなる予定のものを含む）
空き地 市内全域で、住宅などを建てられる広さのある更地（更地になる予定のものを含む）

築年数の上限や、傷み具合の基準は、公式ページに書かれていません。相続登記が済んでいない物件、抵当権が付いている物件を登録できるかも、書かれていません。

登録方法のページ（2026年3月17日更新）に書かれている条件は、「燕市内の空き家・空き地に限ります」と「管理良好であるものに限ります」だけです。登録申込書と設置要綱にも、築年数の上限や傷み具合の基準、相続登記が済んでいない物件と抵当権が付いている物件の扱いは書かれていません（2026年11月3日 確認）。市の物件情報のページには、築57年の空き家も載っています（2026年11月3日 確認）。窓口は空き家等対策推進室（0256-77-8264）です。

相続登記は、令和6年4月1日から義務になっています。相続したことを知った日から3年以内に申請します。令和6年4月1日より前に相続したことを知った不動産は、令和9年3月31日までに申請が必要です（法務省）。先に登記簿で名義を確認しておくと、話が進めやすくなります。

登録期間と、登録したあとの手続き

登録の有効期間は2年です。再登録で延ばせます。申込書には「新規登録」と「登録更新」のチェック欄があります。申込書の注記にも、情報を扱う期間は、バンク登録の日から2年と書かれています。

登録したあとの手続きは、次の3つです。

登録期間と、登録したあとの手続き
手続き 使う場面
登録内容変更届出書 登録した内容に変更があったとき
登録抹消申出書 登録を取り下げるとき
交渉結果報告書 交渉が終わったとき。登録者と活用希望者の連名で出す（連名が難しいときは、それぞれで出せる）

費用

市の登録方法のページには、バンクへの登録にかかる手数料の記載がありません。登録申込書にも、費用の欄はありません。

仲介を不動産会社に頼むときは、仲介手数料が必要です。額は、市のページに書かれていません。依頼する不動産会社に、契約の前に聞いてください。

登録方法のページ、登録申込書、設置要綱に、バンクへの登録にかかる手数料の記載はありません。「無料」とも書かれていません（2026年11月3日 確認）。物件情報のページには、仲介の不動産業者が入っている物件があり、掲載の価格に仲介手数料は含まれないと書かれています。

市は仲介しない。不動産会社を頼みたいとき

燕市は、情報の公開と、交渉の前の連絡調整をします。交渉・契約・仲介と、それに関する苦情や紛争には関わりません。交渉と契約は、登録した人と活用を希望する人が、本人同士で行います。

活用を希望する人が申し込んだあと

活用の希望者が物件に申し込むと、市が、登録した人に希望者の電話番号を伝えます。そのあとは、両者が直接交渉します。交渉が終わったら、交渉結果を市に報告します。

市の「活用方法」ページによると、「交渉中」と表示されている物件には、表示が消えるまで申し込めません。申し込みは、1物件ごとです。

仲介を頼みたいとき

仲介を頼みたいときは、宅地建物取引業者（不動産会社）に依頼します。市は、新潟県宅地建物取引業協会 西蒲・燕支部と、平成27年（2015年）11月19日に協定を結んでいます。市は、空き家の所有者から活用の相談を受けたとき、この支部に取り次ぎます。

協会の相談窓口は、新潟県宅地建物取引業協会 西蒲・燕支部（新潟市中央区明石1-3-10 新潟県宅建会館内2階、電話025-247-0105）です。紹介のしかたの細かい手順は、市の協定のページには書かれていません。

協定のページには、ほかにも協定を結んだ団体があります。シルバー人材センター（見回り・草刈り・せん定など）、建設業協同組合（改修・活用・管理など）、司法書士会（相続などの権利関係）です。

使える助成（所有者向け）

市の「助成金・補助金関連」ページ（2026年3月13日更新）に、バンクに関わる助成が並んでいます。所有者が使いやすいのは、次の2つです。

使える助成（所有者向け）
制度 助成 主な条件
家財道具等処分費助成 対象費用（消費税を除く）の1/2以内。上限10万円 バンク登録（予定を含む）。空き家になって1年未満。市内の業者に頼む
特定空き家等解体撤去費助成金 対象工事費（税抜）の1/2以内。上限30万円 特定空き家等に認定された建物を含む。市内事業者に頼む。工事のあと、バンクに登録する

どちらも、受付は令和8年4月1日から12月28日までです（土日祝を除く、8時30分〜17時15分）。申込件数が予算に達すると、締め切られます。着手の前に申請しないと、対象外です。

家財道具等処分費助成

市の「家財道具等処分費助成」のページ（2026年4月1日更新）で確認できた内容です。

  • 対象者：燕市空き家・空き地活用バンクに登録している（予定を含む）人のうち、次のどちらかです。
    • 空き家になって1年未満の家屋の所有者や管理者
    • 裁判所に選ばれ、所有者に代わって空き家の管理や処分をする、相続財産管理人や成年後見人など
  • 対象の費用：家財道具の処分費、仏壇の移設・処分費など、それに伴う簡易な清掃費です。
  • 対象外：自分で運び出して処分する場合です。市内の業者に頼む場合が対象です。
  • 補助率と上限：対象費用の1/2以内で、上限は10万円です。1,000円未満は切り捨てます。

流れは、次のとおりです。

  1. 事前に、空き家等対策推進室へ申し込みます。
  2. 処分に着手する前に、交付申請を出して、交付決定を受けます。
  3. 処分が終わったら、申請した年度の3月31日までに、実績報告（請求書を含む）を出します。

交付決定の前に着手した処分は、対象外です。申請した年度のうちに、完了と実績報告まで終えられるものに限ります。

「空き家になって1年未満」という条件があるため、空き家になってから長くたっている実家は、対象にならない場合があります。何年たっているかを、先に確認してください。

特定空き家等解体撤去費助成金

市の「特定空き家等解体撤去費助成金」のページ（2026年4月1日更新）で確認できた内容です。すべての空き家の解体に使えるわけではありません。

  • 対象の工事：市内の事業者に頼む、税抜30万円以上の解体工事です。敷地内のすべての建物の解体、すべての植栽の撤去、解体後の整地などが含まれます。
  • 対象の建物：特定空き家等に認定され、解体・撤去の指導の対象になる建物を含むことが条件です。
  • 補助率と上限：税抜の対象工事費の1/2以内で、上限は30万円です。1,000円未満は切り捨てます。
  • 申請できる人：所有者、所有者の3親等以内の親族、相続人、固定資産税の納税義務者です。市税の滞納がないことと、宅地建物取引業を営んでいないことも条件です。
  • 工事のあと：空き家・空き地活用バンクへ登録することが、必須です。
  • 流れ：交付決定の日以降に着手し、令和8年度内に完了して、実績報告まで出します。着手前に申請が必要です。

同じページの中で、実績報告の期限の書き方が2か所で違っています。条件欄に「令和7年度内」、申請書類の欄に「申請年度の3月31日まで」とあります。

2026年11月3日にもう一度見ましたが、ページの書き方は変わっていません。申請の受付期間は令和8年4月1日から12月28日までです。工事は令和8年度内に完了して、実績報告まで出す予定のものが対象と書かれています。「令和7年度内」の書き方が誤記かどうかは、ページから読み取れません。実績報告の期限は、空き家等対策推進室（0256-77-8264）に確認してください。

買う人・借りる人向け（短く）

「助成金・補助金関連」ページには、バンクで物件を買う人・借りる人向けの制度も載っています。

  • 空き家利活用支援補助金：取得して1年以内の空き家の改修に使えます。上限は50万円（居住誘導区域内は加算あり）です。市のページ（2026年7月1日更新）には、令和8年度分は予算の上限に達したため、受付を終了したと書かれています。
  • 移住家族支援事業、まちなか居住支援事業、移住者住宅支援事業補助金、移住・就業等支援事業補助金：条件は制度ごとに違います。申請の前に、各制度のページを見てください。

問い合わせ先

問い合わせ先
項目 内容
窓口 燕市 都市整備部 都市計画課 空き家等対策推進室（市庁舎2階18番窓口）
直通電話 0256-77-8264
代表電話 0256-92-1111
メール akiya@city.tsubame.lg.jp
受付 月〜金 8:30〜17:15（祝日、12月29日〜1月3日を除く）
住所 〒959-0295 新潟県燕市吉田西太田1934番地

空き家を探す人へ

物件は、市のホームページの「物件情報」のページに載ります。入口は、市の「空き家・空き地活用バンク」のページにあります。

活用するときは、気になる物件に、活用申込書を出します。物件情報の下にある活用申込フォームか、メール・FAX・郵送・窓口で出せます。活用の目的は問われません。ただし、公の秩序を乱したり、善良な風俗を害したりするおそれがあるものは、断られます。

物件情報のページは、2026年11月3日に開いて確認しました。1ページに20件が並び、ページ送りの表示は「1・2・3・4・最後へ」です。全体の件数は書かれていません。20件のうち8件には【交渉中】の表示があります（2026年11月3日 確認）。

更新のしかたは、ページ上の「新着情報」に、日付と、新規掲載・交渉中・受付再開などの種類、物件番号が並ぶ形です。最新は令和8年10月21日でした。過去の更新は「過去の更新情報はこちら」から見られます。問い合わせは、空き家等対策推進室（0256-77-8264）です。

燕市の空き家バンクのよくある質問

Q　燕市の空き家バンクに登録するには、何から始めますか。 空き家等対策推進室へ電話して、氏名と物件の住所を伝えます。職員が現地を調査して、登録できるかどうかを連絡します。そのあとで、登録申込書を出します。

Q　どんな家でも登録できますか。 いいえ。公式ページには、管理が行き届いているものに限ると書かれています。古さや傷みの基準は、書かれていません。

Q　登録している期間は、どのくらいですか。 2年です。再登録で延ばせます。

Q　燕市は、買う人を見つけて契約まで進めてくれますか。 いいえ。市は、情報の公開と、交渉の前の連絡調整をします。交渉と契約は、登録した人と活用を希望する人が行います。仲介を頼みたいときは、不動産会社に依頼します。

Q　登録に、お金はかかりますか。 市のページには、登録の手数料の記載がありません。不動産会社に仲介を頼むときは、仲介手数料が必要です。

Q　実家の片付けや解体に、使える助成はありますか。 家財道具の処分費に、上限10万円の助成があります。空き家になって1年未満で、バンクに登録していること（予定を含む）が条件です。解体の助成は、特定空き家等に認定された建物が対象で、上限は30万円です。どちらも、着手の前に申請します。

関連する記事

出典

確認日は、すべて2026年10月30日です。

次に読む

市町村ごとの粗大ごみの料金・申し込み・持ち込み先

実家のある市町村を選ぶと、粗大ごみの料金表、持ち込み施設、空き家の解体補助金を確認できます。

30市町村すべてを見る → ／ 30市町村の手数料・持ち込み比較表 →

自分で進める方へ: 実家じまいチェックリスト・業者見積もり比較シート・粗大ごみ早見表（無料・登録不要）

無料ガイドPDF無料で相談する