新潟県30市町村の粗大ごみ・実家の片付け・空き家の案内発行 株式会社Kogera最終確認 2026-10-01

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三条市の空き家バンク、まず相談窓口へ連絡｜現地調査のあと申請書と登録カード

三条市の空き家・空き地バンクは、空き家相談窓口へ連絡し、市の現地調査のあとに物件登録申請書と登録カードを出して登録します。市は仲介しません。解体の補助は「令和8年度の募集は終了」と表示（年度表記に食い違い）。公式情報で整理。

更新日: 2026-11-03／この記事には広告（PR）を含みます。広告について

田んぼの中の古い農家と土蔵

結論：入口は「三条市空き家相談窓口」。現地調査のあと、申請書と登録カードを出します

三条市の空き家バンクの正式名称は「空き家・空き地バンク」です。登録の手続きは、まず三条市空き家相談窓口へ連絡するよう、市のページに案内されています。窓口の電話は0256-68-9840です。

登録は3段階です。市の職員が現地を確認して写真を撮り、物件登録申請書と登録カードを出し、出した書類と写真をもとに登録されます。

市は、交渉や契約の仲介をしません。交渉と契約は、原則として当事者間で行います。希望すれば、不動産業者に仲介を頼めます。

登録できる物件の条件は、市の空き家相談窓口の案内チラシに「空き家・空き地バンクはどんな状態でも登録できます」と書かれています（2026年11月3日 確認）。登録の期間と登録料は、市のページにも運営サイトにも書かれていません。

この記事は、三条市の公式ページで確認しました。確認日は2026年10月31日です。申し込む前に、最新の情報を公式ページで見てください。

この記事で分かること

  • 三条市の空き家バンクに登録する流れと、出す書類
  • 申請書に書かれている同意事項（管理・除雪・鍵は所有者が行う、など）
  • 市が仲介しない仕組みと、不動産業者に頼むときの扱い
  • 公式ページに書かれていない項目
  • 所有者が使える解体の補助と、買う人向けの改修補助

早見表

早見表
項目 内容
名称 三条市空き家・空き地バンク（令和5年3月6日にサイトをリニューアル）
窓口 三条市空き家相談窓口（市民部 環境課 生活安全・交通係）
電話 0256-68-9840（混雑時はつながりにくい場合があると、市のページに書かれている）
登録の流れ 現地調査 → 登録申込み（申請書と登録カード）→ 登録
出す書類 空き家・空き地バンク物件登録申請書（様式第1号）、空き家・空き地バンク登録カード
市の関わり 交渉・契約の仲介はしない。相談への対応は市が事務を委託した団体が行う
登録条件・登録期間・登録料 条件は案内チラシに「どんな状態でも登録できます」と記載。期間・料は記載なし（2026-11-03 確認）
使える補助（所有者向け） 特定空家等の解体費補助金、管理不全空家等の解体費補助金（市のページに「令和8年度の募集は終了」とあるが、更新日は2025年4月1日で年度表記に食い違いあり）

登録の流れ

市の「空き家・空き地バンク」ページ（売りたい・貸したい人向け）には、次の3段階が書かれています。

  1. 現地調査：市の職員が現地を確認し、物件の写真を撮ります。
  2. 登録申込み：申請書と登録カードを出します。
  3. 登録：出した書類と写真などをもとに、空き家バンクに登録されます。

市のページでは、手続きはまず三条市空き家相談窓口へ連絡するよう案内されています。申請書と登録カードは、PDFとWordで市のページからダウンロードできます。書類の出し方（窓口・郵送・メールなど）は、市のページに書かれていません。

市の「空き家・空き地バンク」のページ（2022年3月31日更新）には、申込書と登録カードを提出してください、とあるだけです。窓口へ持参するのか、郵送かメールかは、空き家相談窓口のページ、申請書のPDF、流れ図のPDFにも書かれていません（2026年11月3日 確認）。窓口は三条市空き家相談窓口（0256-68-9840）です。

申請書に書かれている同意事項

登録申請書（様式第1号）には、登録の前に同意する事項が印刷されています。

  • 物件の情報を公表すること、利用登録した人へ提供すること
  • 登録の事務を委託された事業者に情報を提供すること、その事業者が現地調査を行うこと
  • 物件の管理は所有者自身が行うこと（市は、敷地や物件の管理、除雪、鍵の管理などを一切行いません）
  • 所有者が複数いるときは、全員が登録に同意していること
  • 交渉と契約は当事者間で行うこと
  • 交渉や契約で生じたトラブルや損害について、市は関わらないこと
  • 固定資産課税台帳の情報（評価額、課税標準額など）と給水管の情報を、市の内部で使うこと

申請書には、申請者の住所・氏名・電話番号・メールアドレス、空き家の所在（住居表示）、所有者の氏名・住所・電話番号を書く欄があります。申請者と所有者が別のときは、所有者との関係を書く欄もあります。所有者の欄は「署名又は記名・押印」と印刷されています。

登録カードに書く内容

登録カードには、次のような項目があります。

  • 売却か賃貸か、物件の住所、希望価格（賃貸は家賃・敷金・礼金など）
  • 土地と建物の面積、構造、建築年月
  • 補修が必要かどうか、補修の費用を誰が負担するか
  • 地目、引き渡しの時期、建ぺい率・容積率、用途地域、接している道路
  • 確認済証・検査済証の有無
  • 間取り、電気・水道・トイレなどの設備の状況
  • 次の所有者が物件を事業用に使うことを承諾するかどうか
  • 不動産会社などに仲介や相談をしたことがあるかどうか

登録できる物件・期間・費用

三条市が出している空き家相談窓口の案内チラシに、「空き家・空き地バンクはどんな状態でも登録できます」と書かれています（2026年11月3日 確認）。家財や家電がそのままの家、外壁や床・天井が壊れていたり水道・電気・ガスが整っていなかったりする家、相続手続きが完了していない家（物件の権利が分からない状態でも登録できる）、建物がなく土地だけの空き地も、登録できるとされています。ただし、このチラシ以外に条件を定めた市のページは見つかりませんでした。抵当権が付いている家の扱いは、市のページ・申請書・チラシのどれにも書かれていません。チラシに発行日の表示はないため、令和8年度も同じ扱いかは、窓口（0256-68-9840）で確認すると確実です。

登録の期間と更新のしかたも、書かれていません。登録料も、書かれていません。有料と書かれているのは、買いたい・借りたい人が宅地建物取引業協会の不動産業者に仲介を頼む場合だけです。

（空。削除）

相続登記は、令和6年4月1日から義務になっています。相続したことを知った日から3年以内に申請します。令和6年4月1日より前に相続したことを知った不動産は、令和9年3月31日までに申請が必要です（法務省）。先に登記簿で名義を確認しておくと、話が進めやすくなります。

市は仲介しない。不動産業者に頼みたいとき

市のページと、市が公開している流れ図には、次のことが書かれています。

  • 交渉と契約は、原則として当事者間で行います。
  • 市は、交渉や契約に関する仲介をしません。
  • 希望があれば、不動産業者に仲介を頼めます。
  • 相談や問い合わせへの対応は、市から事務を委託された一般社団法人燕三条空き家活用プロジェクトが行います。

仲介を頼むときの手数料の額は、市のページに書かれていません。依頼する不動産会社に、契約の前に聞いてください。

相談窓口でできること

市の「三条市空き家相談窓口」のページ（2026年10月30日更新）には、建築士と宅地建物取引士の知識で、空き家・移住・新規出店・建築の相談を受けていると書かれています。

  • 相談できる人の例：どこに相談すればよいか分からない人、売却・賃貸・利活用・解体について知りたい人、ほか
  • 相談ボックス（公民館などに設置）と、オンライン相談もあります。
  • 窓口の電話は0256-68-9840、メールはvh.worker@gmail.comと、市のページに書かれています。
  • 運営サイトには、受付が月曜日から金曜日の8時30分から17時15分まで（祝日、年末年始を除く）と書かれています。市役所の開庁時間は、市のページで8時30分から17時30分です。表記が違うため、電話する前に確認してください。

使える補助

市の空き家相談窓口のページに、補助金の一覧があります。所有者が空き家を片付けるための家財処分の補助は、一覧に載っていません。

補助金の一覧には、特定空家等・管理不全空家等の解体費、中心市街地の新規出店、移住、耐震・断熱、浄化槽、相続登記促進が並んでいます。空き家改修補助金のページの「不要物の撤去費」は、バンク登録物件を取得・賃借して住む世帯向けで、所有者向けではありません（2026年11月3日 確認）。市の「三条空き家マガジン」令和6年10月号には、残置物の撤去を支援する4万円の奨励金の案内がありましたが、令和8年度に続いているかは、公式ページでは分かりません。

解体の補助（所有者向け）

三条市には、解体費の補助が2つあります。市のページには、どちらも「令和8年度の募集は終了いたしました」と書かれています。ただし、次に書くとおり、ページの年度表記には食い違いがあります。

解体の補助（所有者向け）
制度 対象の建物 補助
特定空家等解体費補助金 空家法の「特定空家等」で、市が建物の状態と周りへの影響を総合して判定したもの 補助対象経費の5分の4。上限50万円（3階以上の非木造は上限400万円）
管理不全空家等解体費補助金 空家法の「管理不全空家等」で、延べ床面積の半分以上が住居として使われているもの 上限20万円（補助率は書かれていません）

共通する条件は、次のとおりです。

  • 申請できる人：空家の所有者か相続人です。相続人が複数いるときは、全員の同意が要ります。市税の滞納がないことも条件です。
  • 工事：市内に本店・支店・営業所などがある解体業者が、建物と付属の工作物をすべて解体して更地にします。
  • 受付：先着順です。事前調査で対象になる件数が予算に達した時点で、募集が締め切られます。
  • 流れ：事前調査の申込み、対象の確認、交付申請、工事、実績報告です。交付決定の前に契約や着手をした工事は、対象外です。

2つのページは、どちらも更新日が2025年4月1日と表示されています。実績報告の期限は、「工事完了後30日以内または令和8年2月28日のいずれか早い日」と書かれています。「令和8年度の募集は終了」という表示と年度が合わないため、今年度に申し込めるのか、次の年度の期限がいつなのかは、ページから読み取れません。

今年度の募集の状況は、2つのページとも「令和8年度の募集は終了いたしました」と表示しています。次の年度の募集時期は、どちらのページにも書かれていません。実績報告の期限も、令和8年2月28日と書かれたままです（2026年11月3日 確認）。申し込めるかどうかと次の募集は、環境課 生活安全・交通係（0256-34-5574）に確認してください。

買う人・借りる人向けの改修補助

三条市空き家改修補助金は、空き家・空き地バンクの登録物件を、住むために改修する世帯が対象です。所有者が家財を処分する補助ではありません。

  • 補助：改修費と不要物の撤去費などの2分の1。上限50万円です。
  • 条件：市内の事業者が施工すること、改修する家に住所を移せること、市税の滞納がないこと、ほかの補助を受けていないことです。
  • 申請：改修や撤去を始める前に出します。1世帯につき1回です。
  • 市のページの更新日は、2026年10月22日です。

問い合わせ先

問い合わせ先
項目 内容
空き家バンク・相談 三条市空き家相談窓口 0256-68-9840
補助金（担当課） 市民部 環境課 生活安全・交通係 0256-34-5574（直通）、FAX 0256-32-6615
市役所 〒955-8686 新潟県三条市旭町2-3-1、代表 0256-34-5511

空き家を探す人へ

物件は、三条市空き家・空き地バンクのサイト（sanjo-akiyabank.jp）で探せます。買いたい・借りたい人は、利用登録の申請書（様式第3号）を出します。

三条市の空き家バンクのよくある質問

Q　三条市の空き家バンクに登録するには、何から始めますか。 三条市空き家相談窓口へ連絡します。そのあと、市の職員が現地を確認し、物件登録申請書と登録カードを出します。

Q　登録に必要な書類は何ですか。 物件登録申請書（様式第1号）と、登録カードです。ほかの添付書類は、市のページに書かれていません。

Q　市が買い手を見つけて、契約まで進めてくれますか。 いいえ。市は、交渉や契約の仲介をしません。希望すれば、不動産業者に仲介を頼めます。

Q　登録の期間や、登録料はどうなっていますか。 市のページと運営サイトには、書かれていません。

Q　実家を解体するとき、補助は使えますか。 特定空家等と管理不全空家等に、解体費の補助があります。市のページには「令和8年度の募集は終了」と書かれていますが、年度の表記に食い違いがあります。申し込む前に、市に確認してください。すべての空き家が対象ではありません。交付決定の前に契約や着手をした工事は、対象外です。

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出典

確認日は、すべて2026年10月31日です。

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