新潟県30市町村の粗大ごみ・実家の片付け・空き家の案内発行 株式会社Kogera最終確認 2026-10-01

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新潟市の空き家バンクは西蒲区だけ｜他の区の売り方・登録の流れ・補助金

新潟市の空き家バンクは西蒲区のみ（令和7年4月開始）。登録無料・期間2年で、申込みは月1回の登録相談会から。西蒲区以外の区で売る・探すときの窓口と、家財処分・改修の補助を公式情報で整理。

更新日: 2026-10-17／この記事には広告（PR）を含みます。広告について

田んぼの中の古い農家と土蔵

結論：新潟市の空き家バンクは西蒲区だけです。ほかの区にはありません

「新潟市 空き家バンク」で調べると、市全体の制度に見えます。しかし、新潟市の公式ページでは、空き家バンクを実施しているのは西蒲区だけです。令和7年4月1日に始まりました。中央区・東区・北区・江南区・秋葉区・南区・西区には、空き家バンクがありません。

実家が西蒲区にあるなら、区役所（地域総務課）に連絡して、月1回の「登録相談会」に申し込みます。登録は無料で、期間は2年間です（更新できます）。仲介は、市と協定を結ぶ不動産団体が推薦する宅建業者が行い、区役所は交渉や契約に関わりません。

実家が西蒲区以外にあるなら、新潟県宅地建物取引業協会（025-247-1177）か、全日本不動産協会新潟県本部（025-385-7719）に相談します。市のページが案内している窓口です。

この記事は、新潟市の公式ページとPDFで確認しました。確認日は2026年10月17日です。申し込む前に、公式ページで最新の情報を見てください。

早見表

早見表
項目 西蒲区 西蒲区以外の区
空き家バンク あり（令和7年4月1日開始） なし
窓口 西蒲区役所 地域総務課 0256-72-8129 新潟県宅建協会、全日本不動産協会新潟県本部
登録の費用 無料 －
登録期間 2年間（更新可） －
仲介 協力不動産団体が推薦する宅建業者。成約時に仲介手数料 各団体の会員業者
物件を探す 新潟市 空き家バンクサイト（アットホーム） ハトマークサイト新潟、ラビーネット不動産
使える補助 家財処分 上限20万円、改修 上限50万円（登録物件のみ） 市全域の空き家活用推進事業（令和8年度の受付は終了）

西蒲区空き家バンクの仕組み

西蒲区空き家バンクは、区内の空き家について、売却や賃貸を希望する所有者から物件情報を受け、購入や賃借を希望する人へ出す制度です。物件情報は、全国版の空き家バンクサイトに載ります。

市は、空き家対策の連携協定を結ぶ2つの不動産団体（公益社団法人新潟県宅地建物取引業協会、公益社団法人全日本不動産協会新潟県本部）の協力で実施しています。

西蒲区空き家バンクの仕組み
担い手 役割
西蒲区役所 窓口、登録申請の受付、物件の登録・掲載、問い合わせの受付
協力不動産団体 事前相談、登録物件の調査、売買・賃貸契約の仲介

区役所のチラシには、次の注意が書かれています。

  • 空き家バンクは、情報を提供するものです。買取や寄付は、受け付けていません。
  • 新潟市役所・西蒲区役所は、不動産の仲介・売買・賃貸に係る契約と交渉に関与しません。
  • 登録された空き家は、所有者が適切に管理する必要があります。市や協力団体は管理しません。
  • 登録は無料です。売買・賃貸の契約が成立したときに、宅地建物取引業法の規定による仲介手数料が発生します。額は、公式ページに書かれていません。担当の宅建業者に、契約の前に聞いてください。

登録できる物件

  • 西蒲区内の一戸建て住宅です。住居部分が過半を占める店舗等併用住宅も含みます。
  • すでに不動産の仲介契約を結んでいる場合や、担当の不動産業者と仲介契約を結ばない場合は、登録できません。

西蒲区の登録の流れ

区役所のチラシが示す流れは、5段階です。

  1. 事前相談・登録申請　区役所に連絡します。協力不動産団体と一緒に事前相談をします。そのあと、必要書類を付けて登録申請書を出します。
  2. 物件調査・仲介契約　協力不動産団体が選んだ担当の宅建業者が、知らされます。担当業者と話し合い、物件調査と仲介（媒介）契約を結びます。
  3. バンク登録・情報発信　調査の情報をもとに、空き家バンクと全国版の空き家バンクに載ります。
  4. 問い合わせ対応・物件説明　利用希望者からの問い合わせは、区役所が受けて、担当の宅建業者に連絡します。担当業者が、物件の説明や内覧に対応します。
  5. 交渉・契約　担当の宅建業者が仲介して、交渉と契約を進めます。

登録相談会の申込み

登録を希望する人は、月に1回開かれる「西蒲区空き家バンク登録相談会」で相談します。相談のあとに、登録を申請します。

登録相談会の申込み
項目 内容
申込みの方法 申込書を書いて、直接・郵送・メール・FAXのどれかで送る（遠方でも郵送・メール・FAXで申し込めます）
申込みの期限 相談会開催日の前月末まで
受付完了 予約票が送られる（開催日の2週間前ごろ）
相談の時間 午前（9時〜正午）、午後（1時〜4時）、いつでもから選ぶ。1件30分程度
送り先 〒953-8666 新潟市西蒲区巻甲2690番地1 西蒲区役所 地域総務課
電話・FAX 電話 0256-72-8129、FAX 0256-72-6022

あると相談が進みやすい書類は、次のとおりです。

  • 空き家周辺の地図
  • 土地・建物の登記事項証明書（または登記情報サービスの登記情報）
  • 公図
  • 固定資産税・都市計画税の納税通知書、または土地家屋評価証明書
  • 空き家の外観と内観の写真（各数枚）

バンクに登録を申請するときは、これらのほかに「新潟市制度用納税証明書」（申請日前1か月以内）が必要です。

申込書の内容には個人情報も含まれ、協力不動産団体と共有されます。他の目的には使われないと書かれています。

相談会の次回の開催日と会場は、西蒲区のページにも申込書にも書かれていません。

※確認中: 登録相談会の次回の開催日と会場（西蒲区役所 地域総務課 0256-72-8129）

物件の探し方

西蒲区の物件を探す

西蒲区の物件は、「新潟市 空き家バンクサイト」（https://niigata-c15100.akiya-athome.jp）で見られます。株式会社アットホームのシステムを使い、運営は西蒲区役所 地域総務課です。沿線・エリア・地図から探せて、売買と賃貸、価格や間取りで絞れます。

物件への問い合わせは、区役所が受けます。区役所が、担当の宅建業者に連絡します。登録件数の総数は、サイトに表示がありません。

西蒲区以外の区の物件を探す

西蒲区以外の区には、空き家バンクがありません。市は、連携協定を結ぶ不動産団体への相談を案内しています。

西蒲区以外の区の物件を探す
団体 物件検索サイト
新潟県宅地建物取引業協会 ハトマークサイト新潟（https://www.hatomarksite.com/search/niigata/）
全日本不動産協会新潟県本部 ラビーネット不動産 新潟県本部（https://rabbynet.zennichi.or.jp/div_niigata/）

県内の空き家をまとめて探すなら、新潟県のページが案内する「にいがた暮らし」空き家情報検索システム（https://niigatakurashi.com/akiya-search/）と、全国版の空き家バンク（LIFULL HOME'S、アットホーム）が使えます。

西蒲区以外の区で、売りたい・貸したい所有者は

市のページは、次の2団体への相談を案内しています。

西蒲区以外の区で、売りたい・貸したい所有者は
団体 電話 受付・相談日
新潟県宅地建物取引業協会 025-247-1177 月〜金 9:00〜17:00。相談日は毎月第2・第4木曜。要予約
全日本不動産協会新潟県本部 025-385-7719 月〜金 9:00〜17:00。相談日と予約の要否は、公式ページに書かれていません。電話で聞いてください

市の「空き家に関する相談窓口一覧」には、不動産のほかにも相談先が載っています。登記・測量、庭木の管理、改修、解体、相続の書類、法律問題などです。総合的な相談は、市が指定する「空家等管理活用支援法人」の相談窓口へ案内されています。

売ったときの税金は、相続した実家を売ったときの税金｜3,000万円控除と新潟の相談窓口で整理しています。

使える補助金

西蒲区空き家バンクの登録物件向け（2制度）

どちらも、対象は西蒲区空き家バンクに登録された空き家です。交付決定の前に事業を始めてはいけません。1つの建築物につき、1回までです。

西蒲区空き家バンクの登録物件向け（2制度）
制度 対象者 補助
家財道具等処分費支援事業補助金 登録物件の所有者等（原則として登録申請者） 対象経費の1/2。上限20万円
改修等支援事業補助金 登録物件を買って、自分で住む人 対象経費の1/2。上限50万円

補助額は、千円未満を切り捨てます。消費税と地方消費税は、対象経費に入りません。市の他の助成を受ける（予定の）経費も、対象外です。

家財道具等処分費支援事業補助金（所有者向け）

  • 対象は、空き家の家財道具等の搬出・運搬・処分と、それに付く清掃等です。
  • 搬出・運搬・処分は、廃棄物処理法の許可を受けた一般廃棄物処理業者に発注することが条件です。
  • 市税を完納していること、他に所有者等がいる場合は全員の同意があることも、条件です。申請や完了報告には、見積書・写真・納税証明書などが要ります。

改修等支援事業補助金（買って住む人向け）

  • 対象は、リフォームとハウスクリーニングです。合計が10万円（税抜）以上であることが条件です。
  • 自分が住むために、空き家バンクを通して買った人が対象で、10年以上、継続して住む予定であることが条件です。発注先は市内の事業者に限ります。外構・家具・家電などは対象外です。

令和8年度の受付期間や予算の状況は、西蒲区のページにも要綱にも書かれていません。

※確認中: 令和8年度の受付状況（西蒲区役所 地域総務課 0256-72-8129）

市全域：空き家活用推進事業（令和8年度の受付は終了）

新潟市全域を対象にした制度です。令和8年度は、令和8年4月20日から先着順で受け付けました。予算の上限に達したため、令和8年8月28日に受付を終えています（2026年9月4日更新のページ）。来年度の受付は、市のページで確認してください。

この事業の申請者は、福祉事業者、自治会・NPO、県外から移住する人、住み替える人、未接道地を買う人などです。市の概要PDFでは、実家の所有者が自分の空き家を解体して売る費用を対象にするタイプは見当たりません。5つのタイプは、次のとおりです。

市全域：空き家活用推進事業（令和8年度の受付は終了）
タイプ 対象 補助
福祉活動活用 地域の茶の間、高齢者向け共同居住住宅、グループホーム、こどもの居場所への改修 1/3。上限100万円（耐震改修を行う場合は200万円）
地域活動活用 自治会・NPOなどが、地域で使うための改修、または解体・跡地の外構 1/3。改修は上限100万円（耐震改修は200万円）、跡地活用は上限50万円
移住定住活用 県外からの移住者が住むための購入費・改修費 各1/2。それぞれ上限100万円（併せて最大200万円）
住替え活用 住むための購入費（子育て世帯は購入とリフォーム） 一般世帯は購入費の1/3、上限30万円。子育て世帯は購入1/2で上限100万円、リフォーム1/2で上限25万円
跡地活用 未接道地を買う人が、その土地の購入費と、上にある空き家の解体費 1/3。上限50万円

交付決定の前に購入・工事などをしたものは、対象になりません。

問い合わせ先

問い合わせ先
知りたいこと 窓口 電話
西蒲区の空き家バンク、登録相談会、補助金 西蒲区役所 地域総務課 0256-72-8129
西蒲区以外の区の相談、市全域の補助 建築部 住環境政策課 025-226-2813
不動産の売買・賃貸の相談 新潟県宅地建物取引業協会 025-247-1177
不動産の売買・賃貸の相談 全日本不動産協会新潟県本部 025-385-7719

西蒲区役所の開庁時間は、月〜金の午前8時30分〜午後5時15分です。窓口の受付は、午前9時〜午後4時30分です。祝日・休日と、12月29日〜1月3日は休みです。

新潟市の空き家バンクのよくある質問

Q　新潟市に、空き家バンクはありますか。 西蒲区だけにあります。令和7年4月1日に始まりました。ほかの区には、空き家バンクがありません。

Q　西蒲区の空き家バンクに登録するには、どうすればいいですか。 西蒲区役所 地域総務課に連絡して、月に1回の登録相談会を申し込みます。相談のあと、協力不動産団体が選ぶ担当の宅建業者と、物件調査・仲介契約を進めます。

Q　登録に費用はかかりますか。登録期間は。 登録は無料です。登録期間は2年間で、更新できます。契約が成立したときは、仲介手数料が発生します。

Q　西蒲区役所は、売買の交渉をしてくれますか。 区役所は、交渉や契約には関与しません。問い合わせの受付と、担当の宅建業者への連絡をします。

Q　新潟市の西蒲区以外の区で、空き家を売りたいときは。 新潟県宅地建物取引業協会（025-247-1177）か、全日本不動産協会新潟県本部（025-385-7719）に相談します。市は、この2団体を案内しています。

Q　空き家バンクの登録に、買取は含まれますか。 含まれません。空き家バンクは、情報を提供する仕組みです。買取や寄付は、受け付けていません。

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出典

確認日は、すべて2026年10月17日です。

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