糸魚川市の空き家バンク、まず都市住宅係へ相談

結論：窓口は都市住宅係。登録の前に現地確認と現地調査があり、担当業者は宅建協会上越支部が選びます

糸魚川市の空き家バンクの名前は「糸魚川空き家・空き店舗バンク」です。窓口は、都市建設課の都市住宅係（市役所庁舎3階）です。

登録の手順は8つです。事前の相談、現地確認、登録申込み、申込み内容の審査、現地調査、担当業者の選定、登録、情報公開の順に進みます。担当の不動産業者は、市と協定を結ぶ新潟県宅地建物取引業協会の上越支部が選びます。登録のあとは、問い合わせの受付から契約まで、担当業者が行います。

登録できない物件があります。売却や賃貸のために建てた物件、法人などが売却や賃貸のために取得した物件、宅建業者が持つ物件、売りたいのに登記簿の名義が本人でない物件です。

登録の期間、登録料、仲介手数料は、市のページに書かれていません。

この記事は、糸魚川市の公式ページとチラシで確認しました。確認日は2026年10月31日です。申し込む前に、最新の情報を公式ページで見てください。

この記事で分かること

糸魚川市の空き家バンクに登録する8つの手順
登録できない物件と、出す書類
現地調査で見られること
家財の処分に使える補助（上限5万円）と、解体の補助
公式ページで確認できなかった項目

早見表

早見表

項目	内容
窓口	都市建設課都市住宅係（市役所庁舎3階）
物件の公開	一般社団法人空き家活用ネットワーク糸魚川のホームページを活用
登録の手順	相談 → 現地確認 → 登録申込み → 審査 → 現地調査 → 担当業者の選定 → 登録 → 情報公開
出す書類	登録申込書（様式第1号）、誓約書兼同意書（様式第2号）。名義人が複数のときは、全員分の身分証明書の写しと署名
担当業者	新潟県宅地建物取引業協会上越支部が選ぶ
登録期間・登録料・仲介手数料	公式ページに記載なし
実績（令和8年4〜9月）	登録総数108件、新規登録45件、成約27件
使える補助（所有者向け）	空き家家財道具等処分事業補助金（上限5万円）、危険空き家除却支援補助金（上限50万円）
問い合わせ	025-552-1511

登録できない物件

市の「糸魚川市空き家バンク登録手順」ページ（2026年4月1日更新）には、次の物件は登録できないと書かれています。

売却や賃貸を目的に建てられた空き家（建売住宅、アパートなど）
法人などが、売却や賃貸のために取得した空き家
宅地建物取引業者である法人が持つ空き家（国や地方公共団体の空き家対策事業の物件は除く）
売却したいのに、登記簿の名義が希望する本人でない物件

相続した実家を売るときは、先に登記簿の名義を整理する必要があります。相続登記は、令和6年4月1日から義務になっています。相続したことを知った日から3年以内に申請します。令和6年4月1日より前に相続したことを知った不動産は、令和9年3月31日までに申請が必要です（法務省）。

古さや傷みの基準は、書かれていません。ただし、空き家の状態によっては登録を断られることがある、と書かれています。

登録の手順

市のページには、8つの手順が書かれています。

相談・問い合わせ：都市建設課に、事前に連絡します。
現地確認：担当者が、空き家の外観と周りの状況を確認します。
登録申込み：利活用の見込みがあると判断されると、申込みの書類が渡されます。必要書類を添えて申し込みます。
申込み内容の審査：所有者や立地の状況などを確認します。空き家の状態によっては、登録を断られることがあります。
現地調査：土地と建物の状況を調べます。建物の内部も見ます。管理している人の立ち会いが必要です。
担当業者の選定：新潟県宅地建物取引業協会の上越支部が、担当の不動産業者を選びます。
登録：担当業者が決まると、登録審査結果通知書で、登録が通知されます。このあとは、問い合わせの受付から契約まで、担当業者が行います。
情報公開：所有者と担当業者が、写真や間取り図のデータを出します。公開用のデータを作って、空き家バンクのページに載せます。

出す書類

様式第1号「糸魚川市空き家バンク登録申込書」
様式第2号「誓約書兼同意書」
名義人が複数いるときは、全員分の身分証明書の写しと、誓約書兼同意書への署名

様式はWord形式で、市のページからダウンロードできます。ほかの書類は、市のページに「相談のときに説明する」とあるだけで、具体的な名前は書かれていません。

市のダウンロード様式（様式第1号、Word形式）の末尾の【添付書類】の欄に、必須として、土地・建物の登記事項証明書（全部事項証明書）の写し、固定資産税・都市計画税課税明細の写し、身分証明書（免許証等）の写し、誓約書兼同意書が挙げられています。任意として、間取り図と、物件の境界が分かる資料が挙げられています（2026年11月3日確認）。

登録期間・費用

登録の期間、登録料、仲介手数料は、市のページに書かれていません。

市の登録手順のページ（2026年4月1日更新）、実績のページ、補助事業のページ、令和8年度のチラシ、誓約書兼同意書（様式第2号）を確認しました（2026年11月3日確認）。登録期間、登録料、仲介手数料の金額の記載はありません。様式第2号には、事業者による物件の調査費用などが別途必要になる場合があると書かれています。窓口は都市建設課都市住宅係（025-552-1511）です。

実績

市の「糸魚川空き家・空き店舗バンクをご利用ください」ページ（2026年10月8日更新）に、令和8年4月から9月の実績が載っています。

実績

項目	件数
登録総数	108件
新規登録	45件（売買44、賃貸1）
ホームページ公開（9月末時点）	72件（売買68、賃貸2、売買と賃貸の両方2）
成約	27件（売買26、賃貸1）

家財の片付けに使える補助

空き家家財道具等処分事業補助金

令和8年度の「糸魚川市空き家活用事業補助金」チラシで確認できた内容です。

対象者：次のすべてに当てはまる人です。登録空き家の所有者（法人を除く）。空き家バンクへの登録後、1年以上登録を続ける見込みがあること（途中で成約となった場合を除く）。この補助金を受けたことがないこと。市税などの滞納がないこと。
対象の経費：登録空き家の家財道具などの搬出と処分にかかる経費で、総額5万円以上のものです。
補助：対象経費の2分の1（千円未満は切り捨て）。上限5万円です。
申請：家財道具などの搬出・処分に着手する日の14日前までに、申請書に必要書類を添えて出します。
実績報告：処分が終わってから30日以内か、3月31日の早いほうまでに出します。審査のあと、補助金が交付されます。

市のページ（空き家関係補助事業の紹介）には、申請のときの書類として、交付申請書兼同意書、事業計画書、収支予算書などの様式が載っています。

危険空き家除却支援補助金（解体）

市のページ（2026年4月1日更新）で確認できた内容です。

対象の家屋：市内にあり、1年以上使われていない家屋で、建築資材が飛んだり落ちたりして、近所や公道に影響するおそれがあるものです。市の「住宅の不良度判定調査基準」の評点の合計が50点以上である必要があります（交付要綱第2条第3号。2026年11月3日確認）。
対象者：市税の滞納がない人です。登記事項証明書で所有者とされている人か、固定資産税の課税台帳に所有者として載っている人、またはその相続人です。
補助：解体・除去の工事費の2分の1。上限50万円です。
受付：年度ごとの予算額に達し次第、終わります。ページに、受付の期間の書き方はありません。
注意：交付決定の前に工事を始めたものは、対象外です。申請の前に、市に問い合わせるよう書かれています。建物を壊すと、翌年度から土地の固定資産税が増える場合があります。

市のページ（2026年4月1日更新）は「補助の申請受付は、年度ごとの予算額に達し次第、終了します」とあるだけで、受付期間も、令和8年度の受付が終わったかも書かれていません（2026年11月3日確認）。申請の前に都市建設課へ相談するよう、市のチラシにも書かれています。窓口は都市建設課都市住宅係（025-552-1511）です。

買う人向け（短く）

UIターン促進空き家取得支援事業補助金は、空き家バンクに登録のある空き家を取得したUIターンの人が対象です。基本は、取得費の10％で、上限10万円です。子育て世帯などへの加算があります。売る側の所有者が受け取る補助ではありません。

問い合わせ先

問い合わせ先

項目	内容
窓口	糸魚川市役所都市建設課都市住宅係（庁舎3階）
電話	025-552-1511、FAX 025-552-8477
住所	〒941-8501 新潟県糸魚川市一の宮1-2-5
メール	市のホームページの問い合わせフォーム
受付時間	市のページに記載なし

空き家バンクのページに書かれたFAX番号と、ページ下部の市役所代表のFAX番号は、別の番号です。

空き家を探す人へ

物件は、一般社団法人空き家活用ネットワーク糸魚川のホームページで見られます。市のページ（空き家バンクのご利用案内）にリンクがあります。

糸魚川市の空き家バンクのよくある質問

Q　糸魚川市の空き家バンクに登録するには、何から始めますか。 都市建設課に、事前に連絡します。そのあと、担当者が外観と周りの状況を確認します。

Q　どんな家は登録できませんか。 売却や賃貸のために建てられた物件、法人などが売却や賃貸のために取得した物件、宅建業者の法人が持つ物件、売りたいのに登記簿の名義が本人でない物件です。

Q　業者は自分で選べますか。 市のページでは、担当の不動産業者は、宅建協会の上越支部が選ぶと書かれています。所有者が業者を指定できるかは、書かれていません。

Q　現地調査では、何を見られますか。 土地と建物の状況です。建物の内部も見ます。管理している人の立ち会いが必要です。

Q　実家の片付けに、使える補助はありますか。 空き家家財道具等処分事業補助金があります。上限は5万円で、処分に着手する14日前までに申請します。空き家バンクに1年以上登録を続ける見込みがあることが条件です。

出典

確認日は、すべて2026年10月31日です。

糸魚川市「糸魚川空き家・空き店舗バンクをご利用ください」（2026年10月8日更新） https://www.city.itoigawa.lg.jp/page/1541.html（確認日: 2026-10-31）
糸魚川市「糸魚川市空き家バンク登録手順」（2026年4月1日更新） https://www.city.itoigawa.lg.jp/page/1542.html（確認日: 2026-10-31）
糸魚川市「空き家関係補助事業の紹介」（2025年4月17日更新） https://www.city.itoigawa.lg.jp/page/1544.html（確認日: 2026-10-31）
糸魚川市「令和8年度糸魚川市空き家活用事業補助金」（チラシ、PDF） https://www.city.itoigawa.lg.jp/uploaded/attachment/18054.pdf（確認日: 2026-10-31）
糸魚川市「危険空き家除却支援補助金」（2026年4月1日更新） https://www.city.itoigawa.lg.jp/page/1417.html（確認日: 2026-10-31）
法務省「相続登記の申請義務化について」 https://www.moj.go.jp/MINJI/souzokutouki-gimuka/index.html（確認日: 2026-10-31）

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