新潟県30市町村の粗大ごみ・実家の片付け・空き家の案内発行 株式会社Kogera最終確認 2026-10-01

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小千谷市の空き家バンク、登録は2年｜現地確認は市・業者・所有者の三者立会い

小千谷市の空き家情報バンクは、商工振興課のU・Iターン支援室へ申込書を出し、市・担当業者・所有者の三者立会いで現地確認をして登録します。期間は2年。家財処分の補助は上限20万円、解体の補助も公式情報で整理。

更新日: 2026-11-03／この記事には広告（PR）を含みます。広告について

田んぼの中の古い農家と土蔵

結論：窓口はU・Iターン支援室。申込書を出し、三者立会いの現地確認のあとに登録されます

小千谷市の空き家バンクの名前は「空き家情報バンク」です。窓口は、商工振興課のU・Iターン支援室（市役所本庁舎3階）です。

登録は、「空き家情報バンク登録申込書」を持参か郵送で出すところから始まります。次に、現地確認があります。市、担当事業者、所有者の三者が立ち会い、修繕が必要な箇所の確認と、物件の写真撮影をします。現地確認のあと、市のホームページに載って登録が完了します。

登録の期間は、登録または情報変更の日から2年です。更新するときは、更新届を出します。

担当事業者は、市と協定を結んだ新潟県宅地建物取引業協会か、全日本不動産協会新潟県本部が選びます。市は、売買や賃貸の交渉と契約には関わりません。

この記事は、小千谷市の公式ページで確認しました。確認日は2026年10月31日です。申し込む前に、最新の情報を公式ページで見てください。

この記事で分かること

  • 小千谷市の空き家バンクに登録する流れと、出す書類
  • 登録できない物件の10項目
  • 登録期間と、各種の届出
  • 家財の処分に使える補助（上限20万円）と、解体の補助
  • 空き家の総合相談の窓口

早見表

早見表
項目 内容
窓口 商工振興課 U・Iターン支援室 U・Iターン支援係（市役所本庁舎3階）
申込み 「空き家情報バンク登録申込書」（様式第1号）を持参か郵送
現地確認 市・担当事業者・所有者の三者立会い。修繕が必要な箇所の確認と写真撮影
登録期間 登録または情報変更の日から2年。更新は登録更新届
登録料 公式ページに記載なし。法定の仲介手数料は、成約後に発生すると案内されている
担当事業者 新潟県宅地建物取引業協会か全日本不動産協会新潟県本部が選ぶ
使える補助（所有者向け） 家財道具等処分支援補助金（上限20万円）、移住建替支援事業補助金（解体のみは上限50万円）
問い合わせ 0258-83-3556

登録の流れ

市の「空き家情報バンクの流れ」ページ（2026年4月1日更新）には、所有者向けの流れが書かれています。

  1. 登録申込み：「空き家情報バンク登録申込書」に書いて、商工振興課に持っていくか、郵送します。建物と土地の所有者・住所・面積が分かる書類（登記事項証明書、固定資産税納税通知書など）を、求められる場合があります。
  2. 現地確認：市と協定を結んだ宅建協会が、担当事業者を選びます。市、担当事業者、所有者の三者が立ち会って、物件を確認します。修繕が必要な箇所の確認と、物件の詳細シートに使う写真の撮影をします。
  3. 登録：現地確認のあと、市のホームページに載って登録が完了します。窓口や移住相談会でも、物件を紹介します。

担当事業者の選び方の詳細は、ページに書かれていません。所有者が仲介事業者を指定しないときは、協定にもとづいて、会員事業者を市が選びます。

登録できない物件

市の「空き家情報バンク」ページ（2026年4月1日更新）には、登録できない物件が書かれています。

  • 営利を目的とした物件（アパートなど）
  • 老朽や破損が著しく、大規模な修繕が必要な物件
  • 未登記の物件（契約の締結までに登記すれば可）
  • 所有者の移転登記が済んでいない物件（契約の締結までに登記すれば可）
  • 抵当権が設定されている物件（契約の締結までに解除すれば可）
  • 違法建築物
  • そのほか、法令に違反する物件
  • 利用者に不利益を与えるおそれがある物件
  • 敷地の境界が分からない物件
  • 建物が公衆用道路や隣の土地などに越境している物件

「大規模な修繕が必要」の基準は、ページに書かれていません。築年数の上限も書かれていません。

要綱（令和7年4月1日施行）第2条(1)アは、「適切に維持管理されており、老朽、損傷等が著しい空き家でないこと」と書くだけで、築年数や費用などの数値の基準はありません（2026年11月3日 確認）。窓口は商工振興課 U・Iターン支援室（0258-83-3556）です。

相続した実家は、移転登記を済ませる必要があります。相続登記は、令和6年4月1日から義務になっています。相続したことを知った日から3年以内に申請します。令和6年4月1日より前に相続したことを知った不動産は、令和9年3月31日までに申請が必要です（法務省）。

登録期間・届出・費用

登録期間

登録期間は、登録または情報変更の日から2年です。期間を更新するときは、「空き家情報バンク登録更新届」を出します。

登録後の届出

市のページには、次の様式が書かれています。

登録後の届出
様式 使う場面
登録変更届（様式第3号） 登録した内容に変更があったとき
登録抹消届（様式第4号） 売買の成約などで、登録をやめるとき
登録更新届（様式第6号） 登録から2年がたった物件を再登録するとき
成約物件報告書（様式第7号） 成約したとき。仲介事業者が出す

費用

所有者向けの登録費用や手数料は、市のページに書かれていません。法定の仲介手数料は、利用希望者との成約後に発生すると案内されています。

空き家バンクのページ、流れのページ、要綱に、登録料・手数料の記載はありません（2026年11月3日 確認）。書かれている費用は、成約後の法定の仲介手数料だけです。窓口は商工振興課 U・Iターン支援室（0258-83-3556）です。

市は交渉に関わらない

物件情報のページ（2026年10月29日更新）には、市が売買と賃貸の交渉・契約には関わらず、当事者同士で行うと書かれています。市と協定を結んだ宅建事業者が、見学や契約の仲介を行います。

家財の片付けに使える補助

家財道具等処分支援事業補助金

市のページ（2026年3月25日更新）で確認できた内容です。

  • 対象者：次の3つをすべて満たす人です。空き家情報バンクに2年以上続けて登録することが確実なこと。市税などの滞納がないこと。暴力団や暴力団員と関係がないこと。
  • 対象の費用：空き家に残る家財道具などの搬出・処分・除去の費用と、空き家の清掃費です。事業者などに払った費用が対象です。
  • 補助：対象経費の2分の1以内。上限20万円です（1,000円未満は切り捨て）。
  • 申請：処分に着手する前に、申請書類を出します。処分が終わったら、実績報告書を出します。補助金は、実績報告書の提出後に支払われます。
  • 申請のときの書類：交付申請書、誓約書兼同意書、登記事項証明書、見積書の写し、処分前の写真、市税などの未納がないことの証明書などです。

受付の期間と、何年度の募集かは、ページに書かれていません。予算額に達した時点で、受付が終わると書かれています。

市のページ（2026年3月25日更新）と要綱（令和6年4月1日施行）には、受付期間と終期の定めがなく、令和8年度に受付が終わったかも書かれていません（2026年11月3日 確認）。窓口は商工振興課 U・Iターン支援室（0258-83-3556）です。

移住建替支援事業補助金（解体）

市のページ（2026年9月25日更新）で確認できた内容です。解体のみの場合は、次のとおりです。

  • 補助：工事費の5分の1以内。上限50万円です。市外の事業者が施工するときは、上限25万円です。
  • 対象の空き家：個人が所有していること。売買や賃貸が目的でないこと。空家法の特定空家等でないこと。抵当権などの第三者の権利がないこと。公共事業の補償の対象でないこと。空き家情報バンクに登録してからおおむね1年たっているか、登録の要件を満たさず登録できなかったことも、条件です。
  • 申請できる人：登記事項証明書か固定資産課税台帳に所有者として載っている人、その共有者、その相続人です。市税などの滞納がないことも条件です。
  • 受付：令和8年10月5日から。予算額に達したら終了です。補助金の申請日が属する年度の3月末までに、工事を終えます。
  • 実績報告：令和9年3月31日か、工事が終わってから1か月を過ぎた日の、早いほうが期限です。

解体のあとに建て替える場合は、補助率や上限が違います（2分の1以内、上限200万円など）。この記事では、解体のみの場合を書きました。

空き家の相談窓口

市の「空家に関する相談・問い合わせ先」ページ（2025年4月1日更新）には、次のように書かれています。

空き家の相談窓口
課 電話 相談の内容
防災安全課 防災安全係 0258-83-3515 空家の総合相談窓口、管理不全な空家
商工振興課 0258-83-3556 空き家バンク、移住・定住の促進
建設課 0258-83-3514 住宅リフォーム補助金、住宅施策全般
税務課 0258-83-3508 固定資産税（住宅用地の特例など）

相談先が分からないときは、まず防災安全課に連絡するよう案内されています。

問い合わせ先

問い合わせ先
項目 内容
窓口 小千谷市役所 商工振興課 U・Iターン支援室 U・Iターン支援係（本庁舎3階）
電話 0258-83-3556、FAX 0258-83-2789
住所 〒947-8501 新潟県小千谷市城内2丁目7番5号
メール 記載なし（問い合わせフォームあり）
開庁時間 平日8:30〜17:15（市役所全体の開庁時間。窓口の受付時間は書かれていない）

空き家を探す人へ

物件は、市の「空き家物件情報」のページで、登録中と成約済みの物件を見られます。2026年10月29日更新のページには、売買物件が48件、賃貸物件が4件載っていました。全国版の空き家・空き地バンクでも見られると、市のページに書かれています。

小千谷市の空き家バンクのよくある質問

Q　小千谷市の空き家バンクに登録するには、何から始めますか。 商工振興課のU・Iターン支援室に、登録申込書を持参か郵送で出します。そのあと、市・担当事業者・所有者の三者立会いで、現地確認をします。

Q　相続した実家で、名義を変えていません。登録できますか。 契約の締結までに移転登記をすれば可、と書かれています。登記は先に済ませておくと、話が進めやすくなります。

Q　登録の期間は、どのくらいですか。 登録または情報変更の日から2年です。更新は、登録更新届を出します。

Q　抵当権が付いていても、登録できますか。 契約の締結までに抵当権を解除すれば、可と書かれています。

Q　実家の片付けに、使える補助はありますか。 家財道具等処分支援事業補助金があります。空き家情報バンクに2年以上続けて登録することが条件で、上限は20万円です。処分に着手する前に申請します。

Q　実家を解体するだけでも、補助は使えますか。 移住建替支援事業補助金に、解体のみの区分があります。補助は5分の1以内で、上限は50万円です。バンクに登録してからおおむね1年たっていることなどが条件です。

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出典

確認日は、すべて2026年10月31日です。

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