新潟県30市町村の粗大ごみ・実家の片付け・空き家の案内発行 株式会社Kogera最終確認 2026-10-01

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空き家・相続・税金

新潟の空き家の維持費は年いくら｜水道・電気の基本料金だけで年約2.7〜3.6万円（新潟市・長岡市の計算例）、税と雪は別

新潟の空き家の維持費を、固定資産税・水道・下水道・電気・保険・草刈り・雪で分けます。新潟市・長岡市の公式料金で、13mmの水道メーター・使用量0・公共下水道の場合の基本料金を計算の例で示し、国の調査の分布、累計、手放す費用との比べ方も整理します。

更新日: 2026-10-21／この記事には広告（PR）を含みます。広告について

田んぼの中の古い農家と土蔵

**結論：維持費は、公式の料金表で金額が決まる分と、見積もりでしか決まらない分に分けると、見通しが立ちます。**決まる分は、固定資産税・都市計画税、水道と下水道の基本料金、電気の最低料金です。新潟市と長岡市の公式の料金で計算すると、水道・下水道・電気の基本料金だけで、使わなくても年に約2.7万〜3.6万円かかります。この額は、次の前提の計算例です。水道メーターは13mm、水と電気の使用量は0、下水道は公共下水道に接続、電気は従量電灯Bの10〜20Aです。契約電流や口径が大きいと、額は上がります。ここに税金と、保険・草刈り・雪下ろし・修繕が乗ります。**最初の一歩は、毎年春に届く固定資産税の納税通知書（新潟市は4月上旬の発送です）を手元に出し、土地と家屋の税額を分けて書き出すことです。**通知書が届いていない、故人の名前のままという場合は、市の資産税課に連絡します（新潟市 025-226-2266、長岡市 0258-39-2213）。

内容は、2026年10月12日時点の国・新潟県・新潟市・長岡市・東北電力の公式ページで確認できたものです。保険料、草刈りや見回りの料金、雪下ろしの費用は、公的な目安が見つかりませんでした。その部分に推測の金額は入れず、見積もりで決めると書いています。税金の個別の判断は、市の資産税課か税理士に確認してください。この記事の本文では、特定の会社を推薦しません（「PR」と書いた枠は広告です）。県外に住む50代の子ども世代が、親の実家を相続した、または相続が近い場面を想定しています。

この記事で分かること

  • 維持費の項目と、公式の料金で金額が確かめられる項目・できない項目の区別
  • 固定資産税・都市計画税の仕組みと、仮の評価額での計算の例
  • 新潟市と長岡市の水道・下水道・電気の基本料金（使わなくてもかかる額。口径・契約電流で変わる）
  • 雪、保険、草刈りなど、見積もりで決まる項目の聞き方
  • 国の調査で分かる、全国の空き家所有者が実際に払っている年額の分布（税金・光熱費を含む）
  • 年額から累計を出して、手放す費用と比べる方法

維持費の項目を2つに分ける

空き家の維持費は、項目ごとに「金額の決まり方」が違います。公式の料金表や制度で金額が分かる項目と、事業者の見積もりで決まる項目を分けて考えます。

維持費の項目を2つに分ける
項目 金額の決まり方 この記事で金額を出せるか
固定資産税・都市計画税 評価額と税率で決まる（納税通知書に載る） 仕組みと計算の例を示す。実額は通知書で確認
水道・下水道の基本料金 市の料金表で決まる 新潟市・長岡市の13mmの額を示す
電気の基本料金 東北電力の料金表と契約電流で決まる 契約電流ごとに、使わない月の年額を計算する
火災保険料 契約と保険会社で決まる 公的な目安が見つからず、金額は書かない
ガス・固定電話・インターネット 契約している会社で決まる 公的な目安が無く、金額は書かない。契約を続けるか決めて、請求書で確認
草刈り・庭木・見回り 作業と事業者で決まる 公的な相場が見つからず、金額は書かない
雪下ろし・除雪 屋根・積雪・回数で決まる 公的な目安が無く、金額は書かない
修繕・突発の費用 傷み具合で決まる 金額は書かない
交通費（県外から通う場合） 住まいと回数で決まる 計算の式だけ示す

見積もりが要る項目を「0円」として足さないことが大切です。足りない項目があるまま合計を出すと、実際より低い額で判断することになります。

※確認中: 火災保険料、草刈り・庭木・見回り、雪下ろし・排雪、修繕の金額（公的な目安が見つからなかったため。保険証券や事業者の見積もりで確認）

1. 固定資産税・都市計画税：住んでいなくても毎年かかる

課税の仕組み

固定資産税は、毎年1月1日（賦課期日）の時点で、土地や家屋を所有している人にかかります（新潟市）。人が住んでいなくても、課税の対象です。

税額は、課税標準額（税額の計算のもとになる額）に税率を掛けて求めます。主な数字を、新潟市と長岡市の公式ページから表にします。

課税の仕組み
項目 新潟市 長岡市
固定資産税の税率 1.4％ 1.4％
都市計画税の税率 0.28％（市街化区域内の土地・家屋） 0.2％（市街化区域内の土地・家屋）
免税点（土地） 30万円 30万円
免税点（家屋） 20万円 20万円
住宅用地の特例（固定資産税） 200㎡以下の部分は価格の6分の1、超える部分は3分の1 同じ
住宅用地の特例（都市計画税） 200㎡までは3分の1、超える部分は3分の2（床面積の10倍まで） 同じ

免税点は、同じ人が同じ市（新潟市は同じ区）に持つ土地や家屋の課税標準額の合計が、この額に満たないと課税されない、という決まりです。長岡市の都市計画税のページは、2017年4月1日が最終更新です。最新の税率は、各市の資産税課に確認してください。

都市計画税がかかるのは、都市計画法の市街化区域内にある土地と家屋です（新潟市・長岡市）。実家が市街化区域の内か外かで、都市計画税がかかるかが変わります。納税通知書に都市計画税の記載があれば、課税されています。

住宅用地の特例は、住宅が建っている土地の税を軽くする仕組みです。空き家になっただけでは外れません。勧告を受けた特定空家等の土地は、特例が適用されなくなります（新潟市）。外れる条件と税額の変わり方は、次の記事で説明しています。

全国共通の制度の詳しい説明は、姉妹サイト ふれあいの丘の「実家の固定資産税対策ガイド」にあります。

計算の例

次の計算は、税額の出し方を見るための仮の数字です。実家の税額ではなく、評価額は実家ごとに大きく違います。同じ土地1,200万円の例で特例が外れた場合の税額は、上で紹介した「6倍」の記事にあります。

計算の前提

  • 土地の価格（評価額）：1,200万円。住宅用地で、200㎡以下とする
  • 家屋の価格（評価額）：100万円
  • 市街化区域内にある
  • 負担調整措置（税額が急に上がらないようにする調整）は考えない
計算の例
内訳 計算 新潟市 長岡市
土地の固定資産税 1,200万円 × 1/6 × 1.4％ 28,000円 28,000円
家屋の固定資産税 100万円 × 1.4％ 14,000円 14,000円
土地の都市計画税 1,200万円 × 1/3 × 税率 11,200円（0.28％） 8,000円（0.2％）
家屋の都市計画税 100万円 × 税率 2,800円 2,000円
合計 56,000円 52,000円

市街化区域の外なら、都市計画税が無くなり、この例では合計は42,000円です。土地の評価額が違うと、合計は次のように変わります（家屋100万円、市街化区域内、同じ前提）。

計算の例
土地の評価額 新潟市 長岡市
600万円 36,400円 34,000円
1,200万円 56,000円 52,000円
1,800万円 75,600円 70,000円

実際の税額は、評価額と負担調整措置、家屋の古さで変わります。長岡市は、評価額が上がっても税額が急に増えないように、課税標準額を調整する仕組みがあると案内しています。

自分の実家の数字は、納税通知書に同封の課税明細書で確認できます。見るのは、土地と家屋の「価格」と「課税標準額」と「税額」です。土地の課税標準額が価格の6分の1前後なら、住宅用地の特例が付いています。

納期は年4回

新潟市の令和8年度の納期限は、次のとおりです。固定資産税と都市計画税は合わせて納めます。

納期は年4回
期 納期限
第1期 令和8年4月30日
第2期 令和8年7月31日
第3期 令和8年12月28日
第4期 令和9年3月1日

2026年10月時点で次に来るのは、12月28日の第3期です。長岡市の令和8年度の納期限も、同じ日付です（長岡市「市税の納期限」）。

納税通知書が届かない、故人の名前のままのとき

名義人が1月1日より前に亡くなっている場合、相続人など現に所有している人が、市に「現所有者の申告」をします。新潟市の案内では、現所有者であることを知った日の翌日から3か月を経過した日までが期限です。相続登記が終わるまでは、申告した現所有者に納税通知書が送られます。この申告は、登記の名義を変えるものではありません。名義の変更は、法務局の相続登記で行います。

亡くなった方が市外に住んでいた場合、市が死亡を把握できないことがあります。納税通知書に同封の通信用はがきか、封筒の裏面の問い合わせ先に知らせるよう、新潟市は案内しています。

新潟市は、通知書が4月15日までに届かない場合は資産税課に問い合わせるよう案内しています。県外に住む相続人は、通知書の届け先を先に決めておくと、手続きが滞りません。

2. 水道・下水道：使わなくても基本料金がかかる

水道と下水道の料金は、使った量に応じた分と、使わなくてもかかる基本料金でできています。空き家で水を全く使わなくても、水道メーターが開栓されたままなら、基本料金は毎期かかります。

新潟市

新潟市水道局の料金早見表（令和7年1月1日改定、2か月分、口径13mm）に、使用量が0㎥の行があります。

新潟市
内訳（2か月分・税込） 金額
水道料金 2,596円
下水道使用料 2,618円
合計 5,214円

検針は2か月に1回なので、年6回です。年額は、5,214円 × 6 = 31,284円です。

長岡市

長岡市は、水道料金を令和8年7月に値上げしました（平均28％）。既存の契約では、奇数月検針の地区が9月請求分から、偶数月検針の地区が10月請求分からです。口径13mmの基本料金は、1か月700円（税抜）です。下水道使用料も、令和8年7月1日に改定されています。基本料金は、8㎥までで1か月1,040円（税抜）です。

長岡市
内訳（1か月分） 税抜 税込
水道の基本料金（13mm） 700円 770円
下水道の基本料金（8㎥まで） 1,040円 1,144円
合計 1,740円 1,914円

水道局の13mmの料金表（2か月分、税込）は、水量0㎥の行で、水道料金1,540円、下水道使用料2,288円、合計3,828円です。月額の表のちょうど2倍で、下水道課の早見表（1か月分）の1,144円とも合います。年額は、3,828円 × 6 = 22,968円（1,914円 × 12 と同じ）です。

計算の前提と注意

  • メーターの口径は13mmとしています。20mmなど、口径が大きいと基本料金は上がります（新潟市の20mmの水道の基本料金は、2か月分で税抜5,580円）。口径は、検針票で確認してください。
  • 使用量は0㎥としています。使えば、その分が加算されます。
  • 公共下水道に接続している場合の計算です。下水道が無い地域は、別の費用がかかります。
  • 長岡市の下水道使用料は、2か月に1回の検針の水量を2で割り、1か月ずつ計算して合計します。

冬は、止めるだけでは済まない

水道の使用を中止する場合は、市に届け出ます。長岡市は、精算の届出が無いと料金の請求が続くことがあると案内し、新潟市は、月の途中で中止した月の基本料金を使用日数に応じて日割りにすると案内しています。中止している期間の基本料金の扱いは、両市の案内ページに書かれていませんでした。※確認中: 中止期間中の水道の基本料金と下水道使用料の扱い（新潟市水道局・長岡市水道局）

冬の費用で見落としやすいのは、漏水です。長岡市水道局は、冬は空き家や長期不在の家で漏水が起きやすいと案内しています。給湯器や宅内の配管から漏れた分の水道料金と、修理費は、お客さまの負担です。一般的な給湯器には凍結防止機能がありますが、ブレーカーを落としていると働きません。長期間留守にしてブレーカーを落とすときは、水抜きが必要です。手順は、次の記事にまとめています。

3. 電気：契約が残っていれば、使わなくても最低料金がかかる

東北電力は、一部の契約を除き、電気を全く使わない月（使用量0kWh）は、基本料金が半額、または最低月額料金が適用されると案内しています。約款（特定小売供給約款）の従量電灯Bでは、使用量0kWhの月の基本料金は半額です。ただし、半額にした基本料金が最低月額料金（1契約につき358円95銭）を下回るときは、最低月額料金が適用されます。使った分に掛かる燃料費調整額と再エネ賦課金は、0kWhなら0円です。

つまり、使わない月の額は、契約電流で変わります。次の表は、従量電灯Bで、使用量0kWhの月を12か月続けた場合の年額です。月額は1円未満を切り捨てて計算しました（税込）。

3. 電気：契約が残っていれば、使わなくても最低料金がかかる
契約電流 基本料金（満額・月） 使わない月の額（月） 年額 2026年11月1日以降の年額
10A 369円60銭 358円95銭（最低月額料金） 4,296円 4,668円
15A 554円40銭 358円95銭（最低月額料金） 4,296円 4,668円
20A 739円20銭 369円60銭（基本料金の半額） 4,428円 4,920円
30A 1,108円80銭 554円40銭（基本料金の半額） 6,648円 7,392円
40A 1,478円40銭 739円20銭（基本料金の半額） 8,868円 9,852円
50A 1,848円 924円（基本料金の半額） 11,088円 12,312円
60A 2,217円60銭 1,108円80銭（基本料金の半額） 13,296円 14,784円

この記事の計算例では、10Aか15A（年4,296円）を使います。20Aなら年4,428円で、水道・下水道との合計の幅（約2.7万〜3.6万円）は変わりません。30A以上の契約だと、この範囲より上がります。契約電流は、検針票で確認できます。従量電灯A（5A）も、最低料金は358円95銭です（7kWhまで）。従量電灯Aと従量電灯C（6kVA以上）は、この表と別の料金のため、検針票の契約種別を確認してください。

東北電力は、2026年11月1日の託送料金の変更に伴い、基本料金と電力量料金を見直します。約款の同日実施版では、最低月額料金が389円24銭、10Aの基本料金が410円71銭に変わります。表の右の列は、この新しい料金で計算した額です。10A・15Aでは年に約370円の増加です。

契約を廃止すれば、この料金はかかりません。ただし、点検のときに照明や換気扇が使えません。冬は、ブレーカーを落とすと給湯器の凍結防止も働かないため、水抜きとセットで考えます。電気の廃止の手続きと、止めるか残すかの考え方は、上で紹介した管理の記事に書いています。

4. 火災保険：公的な金額の目安は見つからなかった

保険料は、建物の構造、所在地、補償内容、契約の条件で決まります。今回確認した国・県・市の公式ページに、空き家の火災保険料の目安は見つかりませんでした。この記事では、保険料の金額を書きません。

調べる方法は2つです。契約がすでにあれば、保険証券か更新の案内にある「保険料」を見ます。契約が親の名義のままなら、空き家になったことを保険会社か代理店に伝え、契約が続くかを確認します。補償の内容は、保険会社に聞いてください。

5. 草刈り・庭木・見回り：公的な相場は見つからなかった

草刈り、庭木の剪定、ごみの回収の料金は、広さや量、事業者で変わります。公的な相場は、見つかりませんでした。

新潟県内で、公開されている価格が1つ見つかりました。長岡市シルバー人材センターが、ふるさと納税の返礼品として、空き家の見回りを出しています。基本コース（1回の見回り）の寄附金額は14,000円です。点検は地上からの目視で、報告書には写真が付きます。修繕・剪定・草刈りは提案までで、実施には別料金が必要です。掲載ページは、確認時点で「受付停止中」の表示でした。14,000円は寄附の金額で、見回りの相場ではありません。申し込む前に、同センター（0258-35-2380）へ内容を確認するよう、ページに書かれています。

県外から自分で見回る場合の費用は、次の式で出せます。

年の交通費 ＝ 1回の往復の交通費 × 年に通う回数

回数の目安に、公的な基準はありません。当サイトの管理の記事では、月1回を目安にしています。冬は、雪の確認で回数が増えます。

6. 雪：新潟で一番ぶれる項目

新潟県は、県全域が豪雪地帯に指定されています。そのうち、特別豪雪地帯の区域がある市町村は18です（14市3町1村。国土交通省の資料）。実家のある場所の積雪が多いほど、雪の費用は増えます。

新潟県は、「空き家の管理は所有者の責任です」と案内しています。適切に雪処理がされていない空き家には、落雪や倒壊の危険があります。雪下ろしの費用は、新潟県や市が公表している目安が、見つかりませんでした。

雪の費用は、金額を足す前に、次の式で見積もりの形にします。

冬の雪の費用 ＝ 1回の作業の見積額 × 雪下ろしをする回数 ＋ 雪の排雪の費用 ＋ 命綱などの設備の費用

回数は、その冬の降り方で変わります。見積もりを取るときは、次のことを聞いておくと、比べやすくなります。

  • 作業の範囲（屋根全体か、一部か。軒下や周りの雪を含むか）
  • 雪が増えたときの追加料金の条件
  • 命綱や墜落防止の対策をするか
  • 雪の排雪（運び出し）が含まれるか
  • 事故や破損があったときの保険

市の助成は、住んでいる世帯向けが中心です。柏崎市のように、人の住んでいない家を対象外と明記している市もあります。頼み先、助成の有無、9市の比較は、次の記事にあります。

7. 修繕と突発の費用

台風や大雪で屋根や雨どいが壊れた、不法投棄のごみが出た、水道管が凍結で破裂した、といった費用は、事前に金額が決まりません。公的な目安も見つかりませんでした。年額の計算には、「予備費」の欄を1つ作り、過去に実際に払った額があれば、それを書いておきます。

国の調査で分かる、全国の空き家所有者の年額

国土交通省の「令和元年空き家所有者実態調査」は、現在の住まい以外に空き家を持つ世帯に、その空き家（よく知る代表的な1住宅）の維持や管理に要する費用を、年間でいくらか聞いています。回答は3,912件で、全国の結果です。設問の注記には、管理委託料、電話・ガス・水道等を契約している場合の費用、交通費、税金などを含む、と書かれています。つまり、固定資産税・都市計画税や光熱費を含めた額です。

国の調査で分かる、全国の空き家所有者の年額
年間の維持管理費用 割合
費用はかかっていない 10.7％
1万円未満 10.3％
1〜3万円未満 13.3％
3〜5万円未満 14.6％
5〜10万円未満 18.0％
10〜20万円未満 14.2％
20〜30万円未満 7.8％
30万円以上 7.4％

10万円未満が合計で66.9％、10万円以上が29.4％です（残りは不明・不詳）。最も多いのは5〜10万円未満です。この記事の計算例（固定資産税・都市計画税と水道・電気で約8万〜9万円）は、この層に入ります。

この3,912件は、空き家の使い方で分けていない全体です。別荘やセカンドハウス（25.8％）、売却用（12.8％）、貸家用（4.4％）も入っています。使い方別の表では、次のように分布が違います。

国の調査で分かる、全国の空き家所有者の年額
空き家の使い方（件数） 10万円未満 10万円以上
別荘やセカンドハウスなどとして利用（1,009件） 42.4％ 56.0％
上記以外の物置として利用（898件） 82.5％ 14.1％
取り壊し予定のため利用していない（435件） 83.4％ 12.6％

使い方別の割合は、同じ調査の表（利用現況別）から合計した数字です。物置として使っている、または取り壊す予定の空き家は、10万円未満が8割台です。別荘などが全体の分布を押し上げています。見るときの注意が3つあります。全国の数字なので、豪雪地帯の雪の費用が反映されているとは限りません。調査は、平成30年10月1日を基準に、令和元年11月から令和2年1月に行われたものです。分布は、実際に払った額ではなく、回答者が選んだ「おおよその額」の区分です。

「多くの人が年10万円未満」という見方もできます。ただし、この分布は新潟の雪を前提にしたものではありません。「費用はかかっていない」と答えた人も1割います。管理をしないまま放置すると、勧告を受けて住宅用地特例が外れる場合があります。

計算の例：公式の料金で確かめられる分の合計

ここまでの計算の例を、1つの表にまとめます。

計算の前提

  • 水道メーターは13mm、公共下水道に接続、水・電気の使用量は0
  • 電気は従量電灯Bの10Aまたは15A（年4,296円）
  • 固定資産税・都市計画税は、前の仮の評価額（土地1,200万円・家屋100万円・市街化区域内）
  • 保険、草刈り、雪、修繕、交通費は含まない
計算の例：公式の料金で確かめられる分の合計
項目（年額） 新潟市の例 長岡市の例
水道・下水道の基本分 31,284円 22,968円
電気の最低月額料金（10A・15A） 4,296円 4,296円
水道・下水道・電気の小計 35,580円 27,264円
固定資産税・都市計画税（仮の評価額） 56,000円 52,000円
合計 91,580円 79,264円

この合計に、保険、草刈り、雪、修繕、交通費が乗ります。水と電気の小計は、評価額には関係しませんが、水道の口径や電気の契約電流で変わります。税金は、評価額で実家ごとに大きく違うため、納税通知書の数字に置き換えてください。

年額を累計にして、手放す費用と比べる

維持費の判断は、1年分の額より、続けた年数分の累計で見ると決めやすくなります。年額は、実家の数字で置き換えてください。

年額を累計にして、手放す費用と比べる
年額（仮） 3年 5年 10年
9万円 27万円 45万円 90万円
15万円 45万円 75万円 150万円
30万円 90万円 150万円 300万円

年額が決まったら、手放す側の費用と並べます。

年額を累計にして、手放す費用と比べる
手放す方法 公式に確認できた費用・条件
国に引き渡す（相続土地国庫帰属制度） 審査手数料は土地1筆につき14,000円。負担金は基本20万円（面積によっては20万円以上）。建物がある土地は申請できない（法務省）
売る（相続した空き家の3,000万円特別控除） 昭和56年5月31日以前の建築、相続から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売る、などの要件。令和9年12月31日までの売却が対象。令和6年1月1日以後の譲渡で相続人が3人以上の場合、控除額は2,000万円まで（国税庁）
解体して土地を売る 解体費は先に出る。土地の住宅用地特例が外れ、税額が上がる場合がある

売れない場合の選択肢は、次の記事で比べています。

区切りになる日

次の日付が、判断の区切りになります。

自分の実家の年額を出すワークシート

次の表を埋めると、自分の実家の年額になります。空欄の項目は、0円として足さずに、先に数字を集めてください。

自分の実家の年額を出すワークシート
項目 年額 調べ方
土地の固定資産税・都市計画税 納税通知書・課税明細書
家屋の固定資産税・都市計画税 同上
水道・下水道 検針票（口径・使用量）
電気 検針票（契約電流）
火災保険 保険証券・更新案内
ガス・電話・インターネット 請求書・契約書
草刈り・庭木・見回り 見積もり
雪（雪下ろし・排雪） 見積もり × 回数
交通費 往復の交通費 × 回数
修繕・突発の予備費 過去に払った額
合計

長岡市の令和7年度の所有者アンケートでは、維持管理をしていない理由として、「遠方に住んでいる」が47.3％、「手間や費用が大きい」が46.6％でした（市の資料）。県外から通う費用と手間は、維持費の一部として数えておくと、続けるかの判断がぶれません。

相談できる窓口

相談できる窓口
相談したいこと 窓口
固定資産税の額、現所有者の申告 新潟市 資産税課 025-226-2266（区により分室）／長岡市 資産税課 0258-39-2213
空き家全般（売買、管理、除却、相続、活用） にいがた空き家管理活用サポーター（新潟県 都市政策課 025-280-5428）。相談料が発生する場合があるため、事前に確認
税金の特例の個別判断 税務署、税理士
相続登記 新潟県司法書士会 相続登記相談センター（0120-13-7832）

当サイトは、窓口や専門家を紹介して、紹介料や報酬を受け取ることはありません。受付時間や連絡先は変わることがあります。各団体の最新の案内を確認してください。

新潟の空き家の維持費のよくある質問

Q. 空き家の維持費は、年いくらが目安ですか？

公的に決まった目安はありません。国土交通省の調査（全国）では、税金や光熱費を含めた年額が、10万円未満で66.9％、10万円以上で29.4％でした。新潟市と長岡市の公式料金で計算すると、13mmの水道メーター・使用量0・公共下水道の場合、水道・下水道・電気の基本料金だけで年約2.7万〜3.6万円です（電気は10〜20A）。これに、固定資産税、保険、草刈り、雪の費用が乗ります。実家の数字は、前のワークシートで出してください。

Q. 住んでいなくても、固定資産税はかかりますか？

かかります。毎年1月1日の所有者に課税されます（新潟市）。住宅用地の特例は、空き家になっただけでは外れません。勧告を受けた特定空家等の土地は、特例が適用されなくなります。

Q. 水道と電気を解約すれば、費用は0円になりますか？

電気は、契約を廃止すれば電気料金はかかりません。契約を残すと、使わない月でも半額の基本料金か最低月額料金がかかります。水道は使用中止の届出をしますが、中止期間中の基本料金の扱いは、市の水道局に確認が必要です。止めた場合は、点検のときに水や照明が使えません。冬にブレーカーを落とすと、給湯器の凍結防止が働かないため、水抜きが必要です。長岡市は、精算の届出が無いと水道料金の請求が続くことがあると案内しています。

Q. 雪下ろしは、年にいくらかかりますか？

公的な目安は見つかりませんでした。1回の見積額に、その冬の回数を掛けて考えます。見積もりを取るときの確認点は、前に書きました。市の助成は、住んでいる世帯向けが中心です。

Q. 納税通知書が、亡くなった親の名前で届きます。どうすればよいですか？

そのまま放置せず、市の資産税課に連絡します。新潟市の場合、現所有者の申告の期限は、現所有者であることを知った日の翌日から3か月を経過した日までです。相続登記が終わるまでは、申告した人に通知書が送られます。この申告で、登記の名義が変わるわけではありません。名義の変更は、法務局の相続登記で行います。

Q. 何年持ち続けると損になりますか？

決まった年数の基準は、見つかりませんでした。年額に年数を掛けた累計を、手放す費用や売却の見込みと並べて判断します。区切りの日付は、1月1日、相続から3年、3,000万円特別控除の期限です。判断に迷うときは、税理士や空き家の相談窓口に相談してください。

Q. 費用は、きょうだいで分けられますか？

分け方の公的な決まりは、確認できませんでした。納税通知書は、現所有者の申告をした一人に届きます。費用の負担は、相続人の間で話し合って決めます。揉めそうな場合は、司法書士や弁護士に相談してください。

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出典

確認日はすべて2026年10月12日です。

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