実家じまいの進め方
新潟の実家じまいの進め方｜状況別の手順と期限の早見表
親が元気なうち、施設に入ったとき、亡くなったあと、空き家になったあと。状況別に、決める、期限のある手続き、仕分け、片付け、家の行き先の5段階で進めます。期限の早見表と、新潟の窓口、雪の前にやることを、一枚にまとめました。
更新日: 2026-10-09
実家じまいとは、親が住まなくなった実家の中身と建物を、子が整理して、手放すか使い続けるかを決めて進めることです。きっかけは、親が元気なうちの準備、施設への入所、親の死去、空き家になったまま年数がたったこと、のいずれかです。
このページは、その4つの状況別に、5段階（決める、期限のある手続き、仕分け、片付け、家の行き先）で進め方を整理した手引きです。上のボタンで状況を選ぶと、あなたに関係する手順と期限だけを表示します。チェックの状態は、この端末のブラウザの中にだけ保存し、外部には送りません。
数字と期限は、国・裁判所・県・市町村などの公式ページを、2026年10月9日に確認したものだけを載せています。公式ページで確認できなかったことは、推測せず「要確認」と書いています。この内容は一般的な案内です。個別の判断は、司法書士・税理士・弁護士などの専門家に確認してください。「要確認」と書いた箇所には、確認先の窓口を同じ文に書いています。
いまの状況を選んでください
選ぶと、その状況に関係する手順と期限だけを表示します。選ばなければ、すべてを表示します。
親が元気なうちに準備するの場合: 期限のある手続きは、まだ始まっていません。いまできる最大の準備は、実家の名義の確認と、親の意向を聞くことです。親の足が弱るなど暮らしに変化が出てきたら、実家の話より先に、介護の相談をします。判断力があるうちに、遺言やエンディングノートも考えます。
- 登記事項証明書を取り、実家の名義が親か祖父母かを確かめる。首都圏からもオンラインで請求できる。
- 「困ったとき子が何を知っておけばよいか」を親に聞く。通帳・保険・書類の場所もここで聞く。
- 足が弱るなど暮らしに変化が出たら、実家の話より先に、地域包括支援センターに相談する。
- きょうだいに、窓口になる人と、親に話した内容を共有する。
親が施設に入る・入ったの場合: 住む人がいなくなっても、固定資産税と家の管理は続きます。新潟では冬の水抜きと雪の手配も要ります。売る・片付けるを決めるのは、判断できる間は親本人です。判断力が下がったあとは、売却に家庭裁判所の許可が要る場合があります。
- 入所の前に、施設とケアマネジャーに、住民票・郵便の扱いを聞く。
- 入所までに実家へ一度行き、止水栓、火の元、冷蔵庫の中身を確かめる。
- 親の通帳と印鑑を、誰がどう管理するか決める。本人の了解を取り、記録を残す。
- 親の意向と判断力について、地域包括支援センターやケアマネジャーに相談する。
- 雪の前に、水抜きと雪下ろし・見回りの担当を決める。
親が亡くなったの場合: 先にやるのは片付けではなく、期限のある手続きの確認です。相続放棄の可能性があるうちは、遺品に手を付けないでください。遺言書が出てきたら、開けずに家庭裁判所の検認へ進みます。公正証書遺言と、法務局に保管された遺言書は、検認が要りません。
- 死亡届は、死亡を知った日から7日以内。葬儀社が代行している場合があるので、葬儀社に確かめる。
- 年金、国保・後期高齢者医療、世帯主の届出をする。新潟市の国保などは、死亡から14日以内。
- 3か月（相続放棄）、4か月（準確定申告）、10か月（相続税）の日付を、相続人全員に共有する。
- 相続放棄を考えるなら、遺品や預貯金に手を付ける前に、弁護士か司法書士に相談する。放棄は相続人一人ずつ申述する。
すでに空き家になっているの場合: 年数がたっていても、順番は同じです。名義、期限を過ぎていないか、市からの通知、冬の管理の順に確かめます。2024年4月より前の相続で未登記なら、相続登記は2027年3月31日までです。相続から3年以上たっていると、3,000万円特別控除は使えない場合があります。
- 登記事項証明書で名義を確かめる。亡くなった人の名義のままなら、相続登記が要る（2027年3月31日まで）。
- 相続の年の3年後の年末を過ぎていないか数える（2022年の相続なら2025年12月31日）。過ぎていれば、3,000万円特別控除は使えない。
- 固定資産税の納税通知書が誰宛てに届いているか確かめる。市から指導の手紙が来ていないかも見る。
- 冬の前に、雪の管理を誰がするか決める。雪の積もった空き家には、一人で近づかない。
期限のある手続きの早見表
数え始めの日は、手続きごとに違います。公式の文言のとおりに書いています。公式の記載が割れているものと、確認できなかったものは、そのとおりに書きました。期限のない手続き（片付け、売る時期など）は、急がなくて構いません。
| 期限 | 手続き | 数え始め | どこで | 過ぎると |
|---|---|---|---|---|
| 7日以内 | 死亡届 遺品整理はいつから？期限のある手続きが先 | 新潟市は死亡を知った日から。長岡市は死亡の事実を知った日を含めて | 新潟市は各区役所・出張所（市役所本庁舎では戸籍届を受け付けない）。2026年10月5日から窓口の受付は9:00〜16:30（試行）。長岡市はアオーレ長岡東棟1階の窓口と各支所（西サービスセンターは取扱いなし）。受付は平日8:30〜17:15。土・祝日の9:00〜17:00は、アオーレのみ | 正当な理由なく期間内に届けないと、5万円以下の過料の規定があります（戸籍法137条）。両市のページには、期限後の扱いの記載がありません。葬儀社が代行する場合もあります。 出典 |
| すみやかに（機構FAQには10日、国民年金は14日の記載も） | 年金受給権者の死亡届・未支給年金の請求 遺品整理はいつから？期限のある手続きが先 | 年金機構のページは「すみやかに」とだけ書き、FAQ（更新2025年11月4日）は「10日（国民年金は14日）以内」と書く。起算点はFAQに明記なし。※確認中: 起算点。ねんきんダイヤル 0570-05-1165 に確認 | 年金事務所（郵送、e-Gov電子申請も可）。障害基礎・遺族基礎のみの場合は市区町村 | 公式の記載が割れています。遅れると、年金を多く受け取りすぎて、あとで返す場合があります。マイナンバーが機構に収録済みなら、原則、死亡届は省略できます。 出典 |
| 14日以内（新潟市の場合） | 国民健康保険・後期高齢者医療の資格喪失、世帯主変更 | 新潟市は、加入者が亡くなったとき（死亡から14日）。世帯主変更は、変わった日から14日。いずれも郵送では届け出られない | 新潟市は区役所区民生活課（中央区は窓口サービス課）。介護保険の被保険者証は、区役所 健康福祉課 高齢介護担当かケアマネジャーに返す。長岡市は死亡届の窓口（アオーレ長岡東棟1階）でまとめて案内 | 新潟市のページに不利益の記載はありません。長岡市のページには、国保・後期高齢者医療・介護保険・世帯主変更の日数の記載がありません。長岡市は死亡届の窓口で、葬儀後の手続きをまとめて案内します。新潟市の介護保険も日数の記載がありません。 出典 |
| 3か月以内 | 相続放棄・限定承認 相続放棄をするなら遺品整理の前に相談 | 自己のために相続の開始があったことを知った時から | 被相続人の最後の住所地を管轄する家庭裁判所 | 3か月で判断できないときは、期間の伸長を申し立てられます（収入印紙800円と郵便切手）。放棄を考えるうちは、遺品や預貯金に手を付けないほうが安全です。期限を過ぎたときの扱いは、裁判所のページに記載がありません。すぐに弁護士か司法書士に相談します。 出典 |
| 遅滞なく（日数の定めなし） | 遺言書の検認 遺品整理はいつから？期限のある手続きが先 | 遺言者の死亡を知った後 | 遺言者の最後の住所地の家庭裁判所 | 検認を経ずに執行したり、家庭裁判所の外で開封したりすると、5万円以下の過料の規定があります（民法1005条）。公正証書遺言と、法務局保管の自筆証書遺言は検認が要りません。 出典 |
| 4か月以内 | 準確定申告 遺品整理はいつから？期限のある手続きが先 | 相続の開始があったことを知った日の翌日から | 亡くなった人の死亡当時の納税地の税務署 | 対象は、1月1日から亡くなった日までの所得です。相続税の10か月と取り違えやすい点に注意してください。相続人が複数なら、連署して出すか、各自が別に出して他の相続人に内容を通知します。 出典 |
| 10か月以内 | 相続税の申告・納税 遺品整理はいつから？期限のある手続きが先 | 亡くなったことを知った日（通常は亡くなった日）の翌日から | 亡くなった人の死亡時の住所地を所轄する税務署 | 財産が基礎控除（3,000万円＋600万円×法定相続人の数）以下なら、申告も納税も要りません。期限後の申告や過少申告には、加算税や延滞税がかかる場合があります。10か月を過ぎていても、期限後に申告できます。加算税や延滞税がかかる場合があります。 出典 |
| 請求できる時から3年 | 生命保険の死亡保険金の請求 | 保険金を請求できる時から（契約の約款も確認する） | 契約している保険会社。契約の有無は生命保険協会の契約照会制度で調べられる（WEB申請6,000円） | 3年行使しないと、時効で消えます（保険法95条）。保険契約の有無が分からないときは、先に契約照会を使います。 出典 |
| 2年以内 | 葬祭費（国保・後期高齢者医療）、埋葬料・埋葬費（協会けんぽ） | 新潟市の国保・長岡市の国保・後期は、葬祭を行った日の翌日から。協会けんぽの埋葬料は死亡年月日の翌日 | 新潟市は区役所区民生活課。長岡市はアオーレ長岡東棟1階の健康保険・年金窓口。協会けんぽは加入先の支部 | 請求しないと給付されません。新潟市の後期高齢者医療分と、県広域連合のページには期限の記載がありません。後期高齢者医療給付を受ける権利は、行使できる時から2年で時効になります（高齢者の医療の確保に関する法律160条）。葬儀の翌日から2年以内を目安にします。県広域連合の業務課は025-285-3222です。 出典 |
| 3年以内（2024年4月より前の相続は2027年3月31日まで） | 相続登記 相続登記は知った日から3年以内 | 自分が相続で不動産を取得したと知った日から。遺産分割が成立したときは成立日から3年以内に追加の登記 | 不動産の所在地を管轄する法務局 | 正当な理由なく怠ると、10万円以下の過料の対象になります。難しい場合は、相続人申告登記で義務を一時的に果たせますが、売却には別に相続登記が要ります。 出典 |
| 相続開始から3年後の年末、かつ令和9年12月31日の譲渡まで | 空き家の3,000万円特別控除（相続した実家を売るとき） 相続した実家を売ったときの税金 | 相続の開始があった日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで（例: 2022年の相続なら2025年12月31日） | 税務署（確定申告）。市区町村の確認書が要る（新潟市は住環境政策課、長岡市は都市政策課） | 期限や要件を外れると、適用できません。昭和56年5月31日以前の建築であることなど、要件が多くあります。相続から3年を過ぎた年末を越えていれば、使えません（その場合は取得費加算など別の扱いを税務署か税理士に確認）。延長の有無は今後の税制改正で変わりうるため、現行の期限で動いてください。 出典 |
| 相続税の申告期限の翌日から3年後まで | 相続した実家を売るときの取得費加算（相続税を払った場合） 相続した実家を売ったときの税金 | 相続開始の翌日から、相続税の申告期限の翌日以後3年を経過する日までに譲渡 | 税務署（確定申告） | 相続税が課税された人が対象です。3,000万円特別控除とは併用できません。相続から4年たっている場合は、期限が過ぎている可能性が高いです。有利不利は、税理士か税務署に確認してください。 出典 |
| 5年（時効） | 未支給年金・遺族年金の請求 | 未支給年金は、受給権者の年金の支払日の翌月の初日。遺族年金は、支給事由が生じた日の翌日 | 年金事務所。国民年金分は市の国民年金窓口 | 5年で請求権が消えます。やむを得ない事情で請求できなかったときは、書面で申し立てる取扱いがあります。 出典 |
| 3か月以内（新潟市の場合） | 固定資産の現所有者の申告 空き家の固定資産税が6倍になる条件 | 現所有者であることを知った日の翌日から | 新潟市は資産税課管理担当（025-226-2266）。長岡市は資産税課（0258-39-2213） | 1月1日より前に所有者が亡くなっていると、相続人が現所有者として申告します。申告があれば、相続登記が終わるまで、申告された人に納税通知書が届きます。長岡市のページには申告の提出期限の記載がありません。資産税課（0258-39-2213）に確認します。 出典 |
| 10か月以内（新潟市の場合） | 農地を相続したときの農業委員会への届出 | 農地の権利を取得したことを知った日から | 農地の所在地の農業委員会（新潟市は農業委員会事務局の各事務所） | 農業をしない場合も届出が必要です。届出をしない、または虚偽の届出をすると、10万円以下の過料です（農地法69条）。新潟市の10か月は、市の「亡くなったときの手続き一覧」に記載があります。 出典 |
| 所有者になった日から90日以内 | 山林（森林の土地）を相続したときの市町村への届出 | 所有者となった日から。相続では相続開始日（遺産分割が終わったら終了日） | 山林のある市町村長（林務担当の課） | 登記をしていても、届出は別に要ります。農地でない山林が対象です。届出をしないときの扱いは、市町村の林務担当課に聞きます。 出典 |
| 滅失の日から1か月 | 建物を取り壊したときの滅失登記 実家を解体する費用の考え方 | 建物がなくなった日から | 建物の所在地を管轄する法務局 | 登記されている建物は、取り壊したら1か月以内に登記も要ります。怠ると10万円以下の過料です（不動産登記法164条）。名義人が亡くなっているときは、相続人が申請できます（同法30条）。 出典 |
| 住まなくなって3年後の年末 | 親の存命中に実家を売るときの3,000万円特別控除（居住用財産） 親が施設に入ったら実家はどうする | 住まなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで。取り壊した場合は、取り壊しから1年以内に契約することなどが加わる | 税務署（確定申告） | 老人ホームへの入居が、この特例でどう扱われるかは、No.3302に記載がありません。一時的な目的で入居した家屋は対象外です。親や子など特別の関係がある人への売却も対象外です。※確認中: 施設入所後の売却の扱い。所轄税務署か税理士に確認 出典 |
| 毎年1月1日 | 固定資産税の課税（賦課期日） 空き家の固定資産税が6倍になる条件 | 1月1日現在の所有者に、その年度分が課税される | 市の資産税課 | 年の途中で売っても、その年度の納税義務者は変わりません。年内に家屋を壊せば、翌年度の家屋分は課税されませんが、住宅だった場合は土地の住宅用地の特例が外れます。 出典 |
| 期限なし（早いほど選べる） | 遺言・エンディングノート・任意後見の備え 親が元気なうちに始める実家じまい | 親本人が、判断力のあるうちに | 法務局の遺言書保管所（新潟地方法務局の本局と各支局。手数料3,900円）、公証役場（長岡公証人合同役場 0258-86-6925、新潟公証人合同役場 025-240-2610） | 法務局の保管所は、遺言の内容の相談には応じません。保管された自筆証書遺言は、検認が要りません。 出典 |
| 相続開始日で変わる（令和8年12月31日までは3年、令和13年1月1日以後は7年） | 生前贈与加算（暦年課税の贈与が相続税に足される期間） | 相続の開始日 | 相続税の申告（税務署） | 令和9年1月1日から令和12年12月31日までの相続開始は、令和6年1月1日から亡くなった日までの贈与が対象です。年110万円以下の贈与も、期間内なら足されます。令和9年1月2日以後の相続開始では、相続開始前3年以内でない贈与は、合計100万円まで足されません。 出典 |
先に決める分かれ道
手順に入る前に、方向を決める6つの分かれ道があります。ここで選ぶと、あとの段階で何を読めばよいかが決まります。
相続するか、放棄するか
家が負担にしかならないとき、まず考えるのは相続放棄です。ただし、放棄を考えるうちに遺品を処分すると、あとで困る場合があります。民法921条は、相続財産の全部または一部を処分したとき、単純承認したものとみなすと定めています（保存行為などは除く）。どこまでが処分にあたるかは、個別の事情で判断されます。迷う行為は、弁護士か司法書士に先に聞きます。相続から数年たっているときは、3か月の期間が過ぎていて、単純承認とみなされている場合が多いです（民法921条2号）。例外があるかは、弁護士か司法書士に相談します。
放棄するかもしれない
片付けや売却より先に、弁護士か司法書士に相談します。3か月の数え始めは「自己のために相続の開始があったことを知った時」です。放棄は相続人一人ずつ申述します。放棄した人は、初めから相続人でなかったものとみなされます（民法939条）。
実家を残すか、手放すか
決めるまでの間も、固定資産税と管理の手間は続きます。決めるまでの管理を、先に決めておくと焦りません。
売る
売却の前に、名義（相続登記）を確認します。相続した空き家には、3,000万円の特別控除があります。ただし、相続から3年後の年末を過ぎると使えません。
自分で片付けるか、業者に頼むか
分かれ目は、量、階段や搬出路、帰省できる回数です。無許可の業者を避けるため、市の許可の有無を必ず確認します。
親が存命のうちに動くか、待つか
親が判断できる間は、決めるのは親本人です。判断力が下がると、売却に家庭裁判所の許可が要る場合があります。待っている間も、固定資産税と管理の手間はかかります。
元気なうちに話す
名義の確認、遺言書の保管、エンディングノート、書類の場所の共有を進めます。急かさず、困ったときに子が知っておくべきこととして聞きます。
判断力が下がり始めている
地域包括支援センターに相談します。成年後見制度を使うと、居住用の不動産の処分に家庭裁判所の許可が要ります。口座の管理が不安なだけなら、市町村社会福祉協議会の日常生活自立支援事業もあります。家族信託は、司法書士か弁護士に個別に相談します。
相続人が複数のとき、誰がどう決めるか
遺産分割は、法定相続人が全員で決める手続きです。一人でも欠けると進みません。
連絡が取れない人がいる
住所が分かるなら調停で呼び出します。行方不明なら、不在者財産管理人の選任を家庭裁判所に申し立てます。専門家に相談してください。
いつやるか（雪の前か、春か）
新潟（平野部）の初雪の平年は11月23日です。山沿いの十日町や魚沼は、12月の月最深積雪の平年値がすでに75〜87cmあります。
段階1
決める
実家をどうするかを決める前に、名義・相続人・親の意向・家の状態を確かめ、窓口になる人を決めます。
最初にやるのは、片付けでも、業者への連絡でもありません。誰の家か、誰が決められるか、親はどうしたいか、を確かめることです。
ここを飛ばして片付けを始めると、きょうだいとの食い違いや、相続放棄ができなくなる事態につながります。急がず、順番に進めます。
やること
法務局で登記事項証明書を取り、所有者の欄を見ます。請求はオンラインでもでき、窓口で受け取るなら490円、窓口請求や郵送請求は600円です（福岡法務局の案内。全国共通の手数料）。遠方からも取れます。迷いやすいのは、祖父母の名義のままのときです。その場合は、相続人が増えている可能性があるので、先に相続登記の期限を確認します。
通知書には、課税される土地と家屋が載っています。見つからないときは、市の資産税課に聞きます（新潟市 025-226-2266、長岡市 0258-39-2213）。亡くなった人の分の証明書は、相続人が戸籍謄本などを示して請求できます（長岡市）。土地や家屋が複数あるときは、一覧で抜けがないか見ます。親が存命なら、親に通知書を見せてもらい、写真を撮ります。十日町市は税務課（土地 025-757-3728、家屋 025-755-5131）です。
市役所、専門家、業者への連絡を、一人にまとめます。迷いやすいのは、遠方の人と地元の人で負担が偏ることです。費用の分担は、早めにきょうだいで話しておきます。費用を立て替えたら、領収書と記録を残します。
「実家をどうしたいか」と聞くより、「困ったときに子が何を知っておけばよいか」と聞くほうが、話が止まりにくくなります。迷いやすいのは、終活を急かしていると取られることです。話が進まないときは、一度で決めず、帰省のたびに少しずつ聞きます。新潟県・新潟市・長岡市に、親が書く「住まいのエンディングノート」があります。
介護が必要かどうかの認定（要介護・要支援）は、市区町村の窓口に申請します。結果は原則30日以内に通知されます。申請を地域包括支援センターが代行できるかは、市区町村に聞きます。手すりの取付けなどの住宅改修は、介護保険の支給限度基準額が20万円です（原則9割が支給）。長岡市は11か所の地域包括支援センターが地区ごとにあります。どこか分からないときは、長寿はつらつ課（0258-89-7440）に聞きます。迷いやすいのは、実家じまいの話を先にしてよいかです。親の暮らしの安全が先です。
亡くなった人の出生から死亡までの戸籍で、相続人を確定します。本籍地以外の窓口でも戸籍を請求できる広域交付があります。ただし、窓口に本人が出向く必要があり、郵送や代理人の請求はできません。戸籍の束は、法定相続情報一覧図にまとめると、銀行や年金事務所で何度も出し直さずに済みます（写しは無料）。迷いやすいのは、相続人が思わぬ人にまで広がるときです。
所有不動産記録証明制度で、亡くなった人が登記名義人になっている不動産を、法務局が一覧にして証明します。相続人も請求できます。手数料は、書面請求1,600円、オンライン請求は郵送受取1,500円・窓口受取1,470円です。農地や山林、離れた土地の見落としを防げます。検索は氏名・住所で行うため、登記上の氏名・住所が古いと出てこないことがあります。交付まで2週間程度かかる場合があります。
見つけた遺言書は、開けずに家庭裁判所で検認を受けます。公正証書遺言と、法務局保管の自筆証書遺言は、検認が要りません。法務局に預けたかどうかは、関係相続人が遺言書保管事実証明書（800円）で調べられます。迷いやすいのは、封のない遺言書です。封がなくても、見つけたら家庭裁判所に確認します。
放棄するかもしれないうちは、遺品の処分や売却を急ぎません。民法921条は、相続財産を処分したとき、単純承認したものとみなすと定めています。迷いやすいのは、どこまでが処分にあたるかです。個別の事情で判断されるため、片付ける前に弁護士か司法書士に聞きます。
雨漏り、傾き、雪での傷み、隣地への影響を、外から確かめます。迷いやすいのは、傷んだ家に入ってよいかです。危険なときは入らず、市の空き家窓口に相談します。雪の積もった空き家には、近づかないよう県が呼びかけています。
名義、相続人、費用の分担、形見分け、仏壇の扱いを議題にします。迷いやすいのは、感情的な話が先に出ることです。まず事実の確認から始めます。
片付け、解体、税、管理費で、かかるお金が違います。迷いやすいのは、お金が出せないときです。補助金や、手を付ける順番で変わります。
仏壇や位牌は、片付けの前に決めるものです。菩提寺がある場合は、処分や供養を決める前に寺に相談します。お墓がある場合は、実家の片付けとは別に進めます。迷いやすいのは、誰が決めるかです。きょうだいで先に話します。
費用の目安（公式・公開されている数字だけ）
| 項目 | 金額 | 出典・注意 |
|---|---|---|
| 登記事項証明書（土地・建物） | 窓口請求・郵送請求は1通600円。オンライン請求で窓口受取は490円 | 所有者でなくても請求できます。オンライン請求は平日の日中に利用できます 出典 |
| 遺産分割調停の申立て | 収入印紙1,200円＋連絡用の郵便切手 | 被相続人1人につき。切手の金額は裁判所ごとに異なります 出典 |
| 不在者財産管理人の選任申立て | 収入印紙800円＋連絡用の郵便切手 | 予納金を求められる場合があります。額は事案ごとに家庭裁判所が決め、公式ページに金額はありません。申立ての前に、家庭裁判所に聞きます 出典 |
| 後見開始の申立て | 収入印紙800円＋登記手数料2,600円＋郵便切手 | 鑑定が必要な場合は、多くは10万円以下。診断書や戸籍の取得費は別 出典 |
| 居住用不動産の処分の許可申立て | 収入印紙800円＋郵便料 | 後見人が本人の居住用の不動産を処分するときに必要。許可なしの処分は無効 出典 |
| 自筆証書遺言書の保管 | 3,900円（収入印紙） | 遺言者本人のみ申請。予約が必要。保管所は遺言の内容の相談には応じない 出典 |
| 法定相続情報一覧図の写しの交付 | 無料 | 戸籍謄本の取得手数料と郵送料は別。銀行・法務局・年金事務所の手続きで使える場合がある 出典 |
| 所有不動産記録証明書 | 書面請求1,600円。オンライン請求は郵送受取1,500円、窓口受取1,470円 | 検索条件1件・1通あたり。相続人も請求できる。交付まで2週間程度かかる場合がある 出典 |
| 遺言書保管事実証明書・遺言書情報証明書 | 保管事実証明書800円、遺言書情報証明書1,400円 | 関係相続人等が請求。保管の有無を調べるのは保管事実証明書 出典 |
| 日常生活自立支援事業（預貯金の払戻し・公共料金の支払いの手伝い） | 相談・支援計画づくりは無料。契約後は1回1時間まで1,500円、以後30分ごとに750円 | 生活支援員の交通費は実費。本人が利用を希望し、内容を理解できることが条件。窓口は市町村社会福祉協議会（実施主体は新潟県社協 025-281-5584） 出典 |
ここで迷うこと
親に、実家のことをどう切り出せばよいですか
「実家をどうするか」から始めないのが、話を止めないコツです。「何かあったとき、通帳や書類がどこにあるか知っておきたい」と、子の困りごととして聞きます。
話が進まないときは、一度で決めません。帰省のたびに一つだけ聞きます。
親が片付けを嫌がる場合は、別の記事で場面ごとに整理しています。
施設に入った親が、「いつか帰る」と言っています
親が判断できる間は、売る・片付けるを決めるのは親本人です。子が先に進めず、親の意向を聞きます。
帰れる見込みがどのくらいあるかは、施設の職員やケアマネジャーに状況を聞きます。そのうえで、帰る場合に備えて家を残す期間と、管理の担当を決めます。
「いつか帰る」と、家の傷みや固定資産税は、別の話です。管理は続けます。
親が認知症になったら、実家は売れなくなりますか
判断能力が不十分になると、本人が売買契約を結ぶこと自体が難しくなります。そのときは、法定後見制度が使えます。
成年後見人が付いても、本人の居住用の不動産を売るには、家庭裁判所の許可が必要です。許可なく処分すると、その処分は無効です。施設に入って住んでいない家も、対象に含まれます。
順番は2段階です。まず後見開始を申し立て、後見人が選ばれてから、売却の許可を申し立てます。
家族信託は、法務省が令和8年3月31日に国民向けのパンフレットを公表しています。実家を売れるかどうかは、契約の内容で決まります。法務省の成年後見の相談窓口のページには、信託の相談先の記載がありません。司法書士か弁護士に相談してください。
実家の名義が、祖父母のままでした
2024年4月1日より前に相続した不動産で未登記のものは、2027年3月31日までに登記する必要があります。正当な理由なく怠ると、10万円以下の過料の対象です。
祖父母の相続人が増えている場合は、相続人全員の確認から始めます。戸籍の収集が大変なときは、法定相続情報証明制度が使えます。写しの交付は無料です。
きょうだいの意見が割れています。全員の同意は要りますか
遺産の分け方を決める遺産分割は、法定相続人が全員で行います。一人でも欠けると、成立しません。
話がまとまらないときは、家庭裁判所の調停があります。調停が不成立なら、自動的に審判に進みます。
詳しくは、このページの「家族で決めること」にまとめています。
四十九日や一周忌まで、待ってよいですか
実家じまい全体の期限はありません。四十九日の後に動き始める人が多くても、法律上の決まりではありません。
ただし、相続放棄の3か月や、準確定申告の4か月は、四十九日より前に数え始めています。期限のあるものは、法要の日程と別に確認します。
親が亡くなるまで売らずに待つと、損をしますか
待っている間も、固定資産税は毎年かかります。空き家の管理は、所有者の責任です（新潟県の案内）。
管理が不十分な空き家は、市の指導や勧告の対象になり、勧告を受けると、住宅用地の特例が外れる場合があります。長岡市は管理不全空家等と特定空家等が対象と案内し、新潟市のページは特定空家等の土地を挙げています。
一方で、親の存命中の売却には、居住用財産の特例の期限があります。施設入所後の扱いは、税務署か税理士に確認してください。
親の通帳と印鑑を預かって、施設費や実家の維持費を払ってもよいですか
親が判断できる間は、本人の同意を得て、使い道の記録を残します。金融機関の窓口で子が代わりに引き出せるかは、取引先の金融機関ごとの扱いです。先に金融機関に聞きます。
本人が内容を理解できるなら、市町村社会福祉協議会の日常生活自立支援事業が使えます。預貯金の払戻しと預入れ、公共料金や医療費の支払いの手続きを手伝ってもらえます。契約後は有料です。
判断力が下がっている場合は、勝手に引き出さず、成年後見制度などを専門家に相談します。最初の相談先は、地域包括支援センターです。長岡市は11か所（長寿はつらつ課 0258-89-7440）、新潟市は30か所あります。
親を首都圏に呼ぶか、新潟に残すかで迷っています
親の状態と希望が中心になります。見守りや介護の面から考えるときは、実家のある市町村の地域包括支援センターに相談してください。相談は無料です。
長岡市は地区別に11か所あります。上越市は、担当のセンターが分からないとき、高齢者支援課 介護企画係（025-520-5704）に聞けます。十日町市は5か所です（東: 025-755-5113、北: 025-761-7406 ほか）。
実家をどうするかは、親の暮らし方が決まってから考えます。
母は元気ですが、足が弱ってきました。実家のことの前に何をしますか
先にするのは、実家じまいではなく、親の暮らしの安全です。実家のことは、そのあとで構いません。
市区町村の窓口に、要介護（要支援）認定を申請できます。結果は、申請から原則30日以内に通知されます。申請の前に、実家のある市町村の地域包括支援センターに相談すると、手順を教えてもらえます。
手すりの取付けや段差の解消などの住宅改修は、介護保険の支給限度基準額が20万円です（原則9割が支給）。工事の前に、市区町村への申請が要ります。
実家に住み続けるか、住み替えるかは、親の希望を聞いてから決めます。住み替えの場合に、実家の名義と相続人を先に確かめておくと、あとで慌てません。
遠方に住んでいます。帰省せずにできることは何ですか
名義の確認は、登記事項証明書をオンラインで請求すれば、自宅から取れます。戸籍は、本籍地以外の市区町村窓口でも請求できます（広域交付）。ただし、窓口に本人が出向く必要があり、郵送や代理人の請求はできません。
法定相続情報証明は、郵送で申し出られます。粗大ごみの申込も、新潟市・長岡市はインターネットでできます。
帰省が必要なのは、鍵の受け渡し、立ち会い、親との話し合い、搬出の日です。回数を数えて、1回目に何を終わらせるかを決めます。
実家を親の生前に子へ贈与しておくと、相続の手間は減りますか
減るかどうかは、個別の判断です。贈与には税がかかる場合があります。
暦年課税は、1年間の贈与の合計が110万円以下なら、贈与税がかからず、申告も不要です。超えるときは、翌年2月1日〜3月15日に申告します。
相続時精算課税は、贈与者が1月1日時点で60歳以上の父母・祖父母、受贈者が18歳以上の推定相続人などです。特別控除は2,500万円で、一度選ぶと暦年課税に戻せません。
暦年課税の贈与は、相続開始前の一定期間分が、相続税に足されます。令和13年1月1日以後の相続は7年です。実家そのものを贈与するかは、税理士に相談してください。
新潟の窓口と制度
- 新潟県司法書士会 司法書士総合相談センター（025-240-7867、平日10:00〜12:00と13:00〜16:00）。登記・相続・成年後見の電話相談は無料です。本人申請の書類作成への助言は対象外です。 公式ページ
- 地域包括支援センター。長岡市は11か所（長寿はつらつ課 0258-89-7440）、新潟市は30か所（中学校区ごと）、上越市は21か所（担当が分からないときは高齢者支援課 介護企画係 025-520-5704）、十日町市は5か所。高齢者の総合相談を受けます。 長岡市
- 住まいのエンディングノート。新潟県（PDF）、新潟市（令和8年度版、全15ページ、各区役所や公民館などで配布）、長岡市（簡易版PDF）が用意しています。 新潟市のページ
- 公証役場。遺言と任意後見の公正証書を作ります。長岡公証人合同役場は長岡市長町1丁目甲1672番地1（0258-86-6925）、新潟公証人合同役場は新潟市中央区天神1丁目1番地 プラーカ3棟6階（025-240-2610）。 長岡のページ
- 新潟地方法務局（本局・長岡支局ほか）。相続登記、相続人申告登記、遺言書保管、法定相続情報の相談を受けます。手続案内は予約制です。 窓口の所在地と管轄
- 新潟市 市民相談室（025-226-1025）。新潟市民専用の無料の法律相談で、弁護士・司法書士・行政書士・公証人・税理士が日替わりで担当します。電話予約が必要で、同一案件は1回です。 公式ページ
- 長岡市 市民相談（0258-39-2255）。弁護士相談は金曜13:00〜17:00（1人25分、年1回、長岡市民のみ、予約制）、司法書士相談は第2火曜です。 公式ページ
この段階が終わった目安: 実家の名義と相続人が分かり、窓口になる人が決まり、「残すか、手放すか」の方向を家族で一度話せた状態です。方向が決まっていなくても、ここまでで先に進めます。親が存命なら、親の意向を一度聞けていれば目安を満たします。
この段階で読む記事
親が元気なうちに始める実家じまい親が施設に入ったら実家はどうする売る・貸す・壊すの比べ方実家じまいでやってはいけない7つのこと実家を片付ける費用の目安実家じまいのお金がないとき実家じまいが寂しい・つらいとき
段階2
期限のある手続き
期限を数え始める日を確認し、短い順に片付けます。実家の片付けは、ここが終わってから始めます。
期限は、短いものから順に来ます。死亡届の7日、年金の届出、国保などの14日（新潟市）、そして相続放棄の3か月です。
起算点は、手続きごとに書き方が違います。「死亡を知った日から」「相続の開始を知った時から」「葬祭の翌日から」など、公式の文言のとおりに数えてください。上の早見表に、一覧があります。
親が存命の人（親が元気、施設入所）は、まだ期限は始まっていません。この段階では、亡くなったあとに慌てないための準備と、施設に入った場合の手続きを進めます。亡くなったあとの人は、上の早見表を、短い順に進めます。
やること
死亡の事実を知った日から7日以内に出します（戸籍法86条。長岡市は知った日を含めて数えます）。新潟市は各区役所・出張所、長岡市はアオーレ長岡東棟1階の窓口と各支所です。死亡届と同時に、埋火葬許可証を申請します（長岡市）。葬儀業者が代行する場合もあります。新潟市は、2026年10月5日から窓口の受付が9:00〜16:30になりました（試行）。迷いやすいのは、届出先です。新潟市の本庁舎では戸籍の届出を受け付けず、長岡市の西サービスセンターも取扱いがありません。
年金事務所へ、郵送かe-Govで出します。マイナンバーが機構に収録済みなら、死亡届は省略できます（未支給年金の請求は別です）。迷いやすいのは、期限の日数です。機構のページは「すみやかに」、FAQは「10日（国民年金は14日）以内」と、記載が割れています。起算点はFAQにも書かれていません。早く出しておけば安全です。日数は、ねんきんダイヤル（0570-05-1165）で確認できます。
新潟市の国保・後期高齢者医療は、死亡から14日以内に区役所へ届けます。世帯主変更は、変更の日から14日以内で、郵送では届け出られません。資格確認書等は返却します。迷いやすいのは、長岡市と介護保険の期限です。長岡市のページには日数の記載がなく、死亡届の窓口で、葬儀後の手続きをまとめて案内してもらえます。新潟市の介護保険は、被保険者証（緑色）を、区役所 健康福祉課 高齢介護担当かケアマネジャーに返します。
新潟市の水道は、水道局お客さまコールセンター（0120-411-002）です。引き続き使うなら名義変更、使わないなら中止です。郵便は、日本郵便の転居届で1年間無料で転送されます。迷いやすいのは、電気・ガス・通信です。事業者ごとに窓口が違います。請求書や検針票にある連絡先に、契約者が亡くなったこと、または施設に入ったことを伝えます。上越市は、ガス水道局 料金センター（025-522-7030）です。使用中止は3日前までにフォームで申し込み、メーターや止水栓が建物内にあるときは閉栓に立ち会います。十日町市は、上下水道料金センター（025-757-3115）です。
期限は、自己のために相続の開始があったことを知った時から3か月です。申述は、被相続人の最後の住所地の家庭裁判所に、相続人一人ずつ出します。費用は収入印紙800円（1人）と切手です。管轄の家庭裁判所は、下の窓口の一覧で確かめます。迷いやすいのは、3か月で決められないときです。期間の伸長を申し立てられます。
亡くなった年の1月1日から亡くなった日までの所得が対象で、期限は4か月です。複数の相続人は、連署するか、それぞれが別に出します。迷いやすいのは、相続税の10か月との取り違えです。別の申告です。別々に出した場合は、申告した内容を他の相続人に知らせます。
基礎控除は3,000万円＋600万円×法定相続人の数です。国税庁は申告要否判定のコーナーを案内しています。小規模宅地等の特例を使うには、相続税の申告書に適用を受ける旨を書き、遺産分割協議書の写しなどを付けます。要件が複雑で、遺産分割が申告期限までに終わっていることも原則です。迷いやすいのは、特例を使って基礎控除以下になる場合の申告の要否です。国税庁の特例のページに記載がないため、判定コーナーで試算し、税務署か税理士に確認してください。
期限は3年です。遺産分割がまとまらず間に合わないときは、相続人申告登記で、義務を一時的に果たせます。迷いやすいのは、売却の予定があるときです。相続人申告登記では売却できないため、相続登記が必要です。
国保・後期高齢者医療の葬祭費は5万円で、葬祭を行った人が申請します。長岡市は、葬祭日の翌日から2年以内です。協会けんぽの加入者は埋葬料5万円です。迷いやすいのは、どの保険に入っていたかです。保険証や資格確認書で確かめて、窓口を選びます。県広域連合（後期高齢者医療）の業務課は025-285-3222です。新潟市の国保は、e-NIIGATAで電子申請もできます（後期高齢者医療の加入者は不可）。郵送を希望するときは、窓口に問い合わせます。申請は葬祭の翌日から2年以内です。
遺産分割の前でも、相続人は預貯金の一部を単独で払い戻せます。計算式は、相続開始時の預貯金額×3分の1×法定相続分で、同じ金融機関から150万円が上限です。迷いやすいのは、放棄との関係です。払い戻した預貯金は、遺産の一部を分割で取得したものとみなされます（全国銀行協会）。単純承認にあたるかを示した公式資料は見当たりません。放棄を考えるなら、先に相談します。※確認中: 払戻しと単純承認の関係。弁護士か司法書士に確認
入所の前に、住民票を移すかどうか、介護保険の住所地特例の対象かどうかを確認します。住所は「生活の本拠」をいいます（民法22条）。施設入所時に移すかどうかの基準は、新潟市・長岡市のページにありません。入所する施設と、いまの住所地の市区町村窓口に、入所の前に聞きます。特別養護老人ホームなどの介護保険施設は、住所地特例の対象です（新潟県のページ）。郵便は転居届で転送し、年金・保険・税の通知は各機関で送付先を変えます。入所までに実家へ一度行き、止水栓、火の元、冷蔵庫の中身を確かめます。
名義は、未登記の相続なら2027年3月31日までです。相続放棄は、知った時から3か月で、過ぎている場合は専門家に早く相談します。3,000万円特別控除は、相続の開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までです（2022年の相続なら2025年12月31日）。過ぎていれば使えません。取得費加算も、相続税の申告期限の翌日から3年です。市から通知が来ていれば、まず市の空き家窓口に連絡します。迷いやすいのは、すべて過ぎていると思い込むことです。相続登記、農地・山林の届出、冬の管理は、いまからでも間に合います。
保険金の請求は、請求できる時から3年で時効になります（保険法95条）。契約が分からないときは、生命保険協会の契約照会制度で、会員の保険会社の契約を一括で調べられます。費用はWEB申請6,000円、書面申請7,000円です。請求は各保険会社に出します。迷いやすいのは、受取人の確認です。保険証券か、保険会社からの通知を探します。
法定相続人であれば、信用情報機関（CIC、JICC、全国銀行個人信用情報センター）に、亡くなった人の信用情報の開示を郵送で申し込めます。ローンやカードの契約が分かります。それ以外は、郵便物、通帳の引落し、督促状から探します。迷いやすいのは、3か月に間に合うかです。早めに申し込み、間に合わないときは、期間の伸長を申し立てます。
農地は、農業委員会への届出が要ります（新潟市は知った日から10か月以内）。農業をしない場合も必要で、怠ると10万円以下の過料です（農地法69条）。山林は、市町村長への届出が、所有者となった日から90日以内に要ります。登記をしていても、別に届出が要ります。期限を過ぎていても、気づいた時点で届け出ます。迷いやすいのは、農地か山林か分からない土地です。固定資産税の通知書の地目や、所有不動産記録証明書で探し、市町村の農業委員会と林務担当課に聞きます。十日町市は、農業委員会事務局（025-757-3286）と、農林課 林業振興係（025-757-9917）です。
1月1日より前に所有者が亡くなっていると、相続人が現所有者として市に申告します。新潟市は、現所有者であることを知った日の翌日から3か月を経過する日までです。長岡市のページには期限の記載がなく、資産税課（0258-39-2213）で確認します。申告すると、相続登記が終わるまで、申告された人に納税通知書が届きます。迷いやすいのは、口座振替です。亡くなった人の口座では使えなくなることがあります（長岡市は収納課 0258-39-2214）。十日町市は、税務課（土地 025-757-3728、家屋 025-755-5131）に聞きます。
通帳（金融機関と支店）、保険、年金の種類、借入、公共料金の契約、サブスクを、一覧にします。印鑑や権利証の場所も書きます。亡くなったあとの手続きの時間が、大きく減ります。迷いやすいのは、親が見せたがらないことです。子が全部知る必要はありません。「どこに何があるか」だけを書いた紙を、親の手で残してもらう形から始めます。
遺言がないと、相続人全員での遺産分割協議が要ります。自筆証書遺言は、法務局に預けられます（手数料3,900円）。預けたものは検認が要りません。保管所は、遺言の内容の相談には応じません。公正証書遺言と任意後見契約は、公証役場で作ります（長岡公証人合同役場 0258-86-6925、新潟公証人合同役場 025-240-2610）。迷いやすいのは、言い出し方です。「書いてほしい」ではなく、「困らないように、どこに何があるか教えて」から入ります。
亡くなると、死亡届の7日から相続登記の3年まで、期限が一度に来ます。上の早見表を、一度通して読んでおきます。窓口になる人も、きょうだいで先に話しておきます。迷いやすいのは、読んでも実感がわかないことです。実家の名義と、親の口座のある金融機関だけは、いま確かめておきます。
費用の目安（公式・公開されている数字だけ）
| 項目 | 金額 | 出典・注意 |
|---|---|---|
| 相続放棄の申述 | 収入印紙800円（1人）＋連絡用の郵便切手 | 被相続人の最後の住所地を管轄する家庭裁判所 出典 |
| 遺言書の検認の申立て | 収入印紙800円（遺言書1通）＋郵便切手 | 検認済証明書は150円。公正証書遺言と、法務局保管の自筆証書遺言は不要 出典 |
| 相続税の基礎控除 | 3,000万円＋600万円×法定相続人の数 | 例：法定相続人が2人なら4,200万円（式に当てはめた数字）。範囲内なら申告も納税も不要 出典 |
| 預貯金の払戻し（遺産分割前） | 相続開始時の残高×1/3×法定相続分。同一金融機関ごとに上限150万円 | 必要書類は金融機関ごとに異なります。この払戻しは、遺産の一部を分割で取得したものとみなされます 出典 |
| 生命保険契約照会制度 | WEB申請6,000円、書面申請7,000円（対象者1名） | 死亡日から最低3年さかのぼって照会。請求は各保険会社へ 出典 |
| 葬祭費（国保・後期高齢者医療） | 5万円 | 長岡市は以前の社会保険から支給される場合は対象外。申請期限は葬祭の翌日から2年 出典 |
| 埋葬料（協会けんぽ） | 5万円（該当者がいなければ、埋葬費として上限5万円） | 業務外の死亡が対象。資格喪失後3か月以内の死亡なども条件つきで対象 出典 |
| 相続人申告登記 | 登録免許税なし | 単独で申出できます。売却や抵当権設定には、別に相続登記が必要 出典 |
| 贈与税の基礎控除（暦年課税） | 年110万円 | 1年間の贈与の合計が110万円以下なら贈与税はかからず、申告も不要。超えるときは翌年2月1日〜3月15日に申告 出典 |
| 相続時精算課税の特別控除 | 特別控除2,500万円＋年110万円の基礎控除。超える分は一律20% | 贈与者は1月1日時点で60歳以上の父母・祖父母、受贈者は18歳以上の推定相続人・孫など。一度選ぶと、その贈与者からの贈与は暦年課税に戻せない 出典 |
| 特別養護老人ホームの費用の医療費控除 | 介護費・食費・居住費の自己負担額の2分の1 | 老人保健施設・介護医療院は全額。有料老人ホームは国税庁No.1125に記載がない。日常生活費は対象外 出典 |
ここで迷うこと
何から手を付ければよいですか
期限が短い順です。死亡届、年金、健康保険と世帯主の変更、相続放棄の判断、準確定申告、相続税、相続登記の順に来ます。
上の早見表を印刷して、日付を書き込むのがおすすめです。
年金の死亡届は、10日以内ですか、すみやかにですか
日本年金機構の2つのページで、書き方が違います。「年金を受けている方が亡くなったとき」（更新2026年4月1日）は「すみやかに」で、日数の記載がありません。FAQ（更新2025年11月4日）は「10日（国民年金は14日）以内」です。
どちらが正しいと断定できないため、早めに出すのが安全です。遅れると、受け取りすぎた年金を返す場合があります。起算点はFAQにも書かれていません。ねんきんダイヤル（0570-05-1165）に聞けます。
相続放棄の3か月を過ぎてしまいました
3か月の数え始めは、裁判所の文言では「自己のために相続の開始があったことを知った時」です。「亡くなった日」とは書かれていません。
すでに過ぎている場合に認められるかは、個別の事情によります。裁判所の放棄のページには、期間が過ぎた場合の記載がありません。早く、家庭裁判所か、弁護士・司法書士に相談してください。
3か月で判断できないときは、期限が来る前に、期間の伸長を申し立てます。
相続放棄をしても、家の管理は続きますか
放棄したときに、その相続財産を現に占有している人は、ほかの人に引き渡すまで、自己の財産と同じ注意で保存する義務があります（民法940条）。
放棄すれば何もしなくてよい、とは限りません。放棄の前後は、弁護士か司法書士に相談してください。
相続税がかかるかどうか、どう確かめますか
基礎控除は3,000万円＋600万円×法定相続人の数です。法定相続人が2人なら4,200万円です。財産の合計がこれを超えると、申告が必要です。
国税庁は、おおよその要否を判定できるコーナーを案内しています。小規模宅地等の特例を使うときは、相続税の申告書に適用を受ける旨を書いて出します。特例を使って基礎控除以下になる場合の申告の要否は、国税庁の特例のページに記載がありません。判定コーナーで試算し、税務署か税理士に確認します。
10か月を過ぎていても、期限後に申告できます。加算税や延滞税がかかる場合があります（国税庁No.4205）。気づいた時点で、税務署に早く相談します。
実家の土地は、相続税が安くなると聞きました
小規模宅地等の特例です。亡くなった人の居住用の宅地は、330平方メートルまで80%減額されます。誰でも使えるわけではなく、取得した人ごとに要件があります。
同居していた親族は、申告期限まで住み続けて保有することなどが要件です。別居の親族は、6つの要件をすべて満たす必要があります。
要介護・要支援の認定を受けた人が、特養や有料老人ホームなどに入所していた場合、入所前の居住用の宅地は「居住の用」に含まれます。入所後に事業用や他人の居住用にしたときは除かれます。
適用できるかは、個別の判断です。税理士か税務署に確認してください。申告期限までに遺産分割が終わっていることが原則です。
葬儀代や片付け代を、遺産分割の前に親の口座から引き出せますか
預貯金の払戻し制度があります。相続人が単独で、相続開始時の預貯金額の3分の1に法定相続分をかけた額を、同じ金融機関から150万円まで払い戻せます。
大口の資金が要るときは、調停や審判を申し立てたうえで、家庭裁判所の保全処分を使える場合があります。
払い戻した預貯金は、遺産の一部を分割で取得したものとみなされます（全国銀行協会）。単純承認との関係を示した公式資料は見当たりません。放棄を考えているときは、払い戻す前に弁護士か司法書士に相談してください。
保険に入っていたか分かりません
生命保険協会の契約照会制度で、協会の会員の生命保険会社に、契約の有無を一括で照会できます。費用は対象者1名につきWEB申請6,000円、書面申請7,000円です。
契約が見つかったら、各保険会社に請求します。保険金の請求権は、請求できる時から3年で時効になります（保険法95条）。保険会社ごとの約款も確認します。
遺産分割がまとまらず、相続登記の3年に間に合いません
相続人申告登記を使えます。申出は単独でき、登録免許税はかかりません。相続登記の義務を一時的に果たせます。
ただし、遺産分割が成立したときは、成立日から3年以内に、あらためて登記が必要です。売却や抵当権の設定には、相続登記が要ります。
遺族年金や未支給年金に、時効はありますか
5年です。未支給年金は受給権者の年金の支払日の翌月の初日から、遺族年金は支給事由が生じた日の翌日から数えます。
未支給年金を受け取れる遺族の順位は、配偶者、子、父母、孫、祖父母、兄弟姉妹、その他3親等内の親族です。生計を同じくしていた人が対象です。
亡くなったあとのために、いま準備できることは何ですか
4つあります。親の財産と契約の一覧、遺言・任意後見の相談、実家の名義の確認、窓口になる人の決定です。
親が判断できる間は、決めるのは親本人です。判断力が下がると、実家の売却に家庭裁判所の許可が要る場合があります。
期限の早見表は、先に一度読んでおきます。
来月、親が施設に入ります。入所の前に何をしますか
先に、施設とケアマネジャーに、住民票・郵便・介護保険の住所地特例の扱いを聞きます。特別養護老人ホームなどの介護保険施設は、住所地特例の対象です（新潟県のページ）。
次に、実家へ一度行きます。止水栓、火の元、冷蔵庫の中身、郵便物の転送を整えます。新潟（平野部）の初雪の平年は11月23日です。冬の水抜きと雪の担当も、このときに決めます。
親の通帳と印鑑の管理者を決め、本人の了解と記録を残します。判断力が下がっているときは、成年後見制度を専門家に相談します。
特別養護老人ホームの介護費・食費・居住費の自己負担額の2分の1は、医療費控除の対象です（国税庁No.1125）。
相続放棄をすると、ほかの親族に影響しますか
放棄した人は、その相続に関しては、初めから相続人でなかったものとみなされます（民法939条）。放棄は一人ずつ申述します。きょうだいが同じ判断をするとは限りません。
子が全員放棄すると、次は亡くなった人の直系尊属（父母、祖父母）、いなければ兄弟姉妹が相続人になります（民法889条）。配偶者がいる場合の組み合わせは、弁護士か司法書士に確認します。
次の順位の人に、放棄の事情を先に伝えるかどうかも、相談して決めます。放棄しても、実家を占有していたなら、引き渡すまで保存する義務が残る場合があります（民法940条）。
亡くなった親に借金があるか分かりません
法定相続人であれば、信用情報機関（CIC、JICC、全国銀行個人信用情報センター）に、亡くなった人の信用情報の開示を、郵送で申し込めます。
開示で分かるのは、主にローンやカードの契約です。それ以外は、郵便物、通帳の引落し、督促状から探します。
調べる時間が足りないときは、3か月が来る前に、期間の伸長を申し立てます（収入印紙800円と郵便切手）。
新潟の窓口と制度
- 新潟地方法務局の本局と各支局。相続登記・相続人申告登記・法定相続情報証明の窓口で、手続案内は予約制です。相続土地国庫帰属は、本局のみの受付です。 窓口の所在地と管轄
- 死亡届。新潟市は各区役所・出張所、長岡市はアオーレ長岡東棟1階の住所変更・戸籍届出窓口と各支所です。 長岡市のページ
- 長岡市 国保年金課。国民年金は0258-39-2250、後期高齢者医療は0258-39-2317。葬祭費の申請も、この窓口です。 長岡市のページ
- 新潟市・長岡市の資産税課（新潟市 025-226-2266、長岡市 0258-39-2213）。現所有者の申告と、納税通知書の宛先を相談できます。 新潟市のページ
- 関東信越税理士会 新潟県支部連合会の無料相談。新潟支部は4月〜12月の第1水曜（025-225-2203）、長岡支部は毎月第1・第3水曜の9:30〜12:00（0258-33-8080）。予約が必要です。 公式ページ
- 新潟県弁護士会 長岡相談所（0258-86-5533、平日9:00〜17:00）。30分5,500円（税込）、予約制です。相続放棄や分割で意見が割れたときの相談先です。 公式ページ
- 家庭裁判所。相続放棄・検認は被相続人の最後の住所地で、調停は相手方の住所地などで管轄が決まります。新潟市・五泉市・阿賀町・弥彦村は本庁（新潟市中央区川岸町1-54-1）、長岡市・小千谷市・見附市・魚沼市・出雲崎町は長岡支部（長岡市三和3-9-28）、上越市・妙高市と十日町市の旧松代町・旧松之山町は高田支部（上越市大手町1-26）、十日町市のそのほか（津南町を含む）は十日町出張所です。ほかの市町村は、裁判所の一覧で確認します。 申立書提出先一覧（PDF）
- 新潟市のおくやみ手続き。約60種類の手続きを質問に答えて確認できる「おくやみ手続きナビ」と、おくやみガイドブックがあります。区役所の窓口受付は、2026年10月5日から9:00〜16:30です（試行）。コールセンターは025-243-4894（年中無休、8:00〜21:00）。 新潟市のページ
- 日本年金機構 ねんきんダイヤル（0570-05-1165。050で始まる電話からは03-6700-1165）。年金の届出や未支給年金、遺族年金の相談先です。 新潟市のページ
この段階が終わった目安: 亡くなったあとの人は、期限のある手続きを一覧にして日付を書き入れ、短い順に担当を決めた状態です。相続放棄をするか、しないかが決まっていることも目安です。親が存命の人は、親の財産と契約の一覧ができ、遺言や任意後見を親と一度話せた状態です。
この段階で読む記事
遺品整理はいつから？期限のある手続きが先相続放棄をするなら遺品整理の前に相談相続登記は知った日から3年以内親が施設に入ったら実家はどうする特殊清掃・ゴミ屋敷の片付け
段階3
仕分け
家の中を「残す・迷う・処分」に分け、貴重品と書類を先に確保します。捨てる作業は、まだしません。
最初は仕分けだけです。いきなり捨てると、あとで探しても見つからない物が出ます。
相続放棄の可能性があるうちは、処分も売却も待ちます。通帳・印鑑・書類は、先に一つの箱にまとめて安全な場所に移します。
やること
部屋ごとに写真を撮ってきょうだいに送ると、あとで「あの物はどこ」となりにくくなります。迷いやすいのは、誰が何を引き取りたいかです。片付ける前に、希望を聞いておきます。
通帳・印鑑・キャッシュカード、保険証券、年金関係の書類、権利証、固定資産税の通知書、賃貸やローンの契約書、鍵、暗証番号のメモ、現金、貴金属が対象です。引き出し、仏壇のまわり、冷蔵庫の上、本の間も見ます。迷いやすいのは、見つからないときです。権利証がなくても、名義は登記事項証明書で確認できます。年金証書、印鑑登録証、マイナンバーカードも探します（マイナンバーカードは死亡で失効します）。
迷う物は、無理に決めず、「あとで見る」の箱に入れます。迷いやすいのは、迷う箱が増えすぎることです。最後に、まとめて決める日を決めておきます。
放棄を考えるうちは、遺品の処分や売却を急ぎません。迷いやすいのは、どこまでが処分にあたるかです。公式の一覧がないため、片付ける前に弁護士か司法書士に聞きます。
親が元気なうちは、IDとパスワードの保管場所を聞いておきます。亡くなったあとは、端末を処分する前に、契約の有無を確認します。迷いやすいのは、データです。処分の前に、残すデータを決めます。
処分の前に、供養の方法を決めます。迷いやすいのは、誰が決めるかです。きょうだいと菩提寺がある場合は寺に、先に話します。
デジタル化して残す方法もあります。迷いやすいのは、捨てられない気持ちです。急がず、箱に入れて保留します。
出張買取は、自宅に入ってもらう前に、業者の許可と査定料を確認します。迷いやすいのは、価値の分からない物です。一度に売らず、複数の買取先で比べます。
価値のある物は遺産に含まれる場合があります。希望を聞いて一覧にし、重なった物の決め方を先に話します。迷いやすいのは、取り合いになることです。決まらない物は、全員で保管して先に進めます。揉めそうなときは、弁護士か司法書士に相談します。
施設に持っていく物と、実家に置く物を分けます。迷いやすいのは、親が帰る家の物を片付ける後ろめたさです。本人の了解を得た物から、少しずつ進めます。
家電4品目、灯油、タイヤ、消火器、バッテリー、金庫、ピアノなどです。納屋や車庫、蔵にある場合が多いです。迷いやすいのは、農薬や塗料です。市の収集では出せないため、販売店か許可業者に相談します。
入るのが危険な家は、一人で入りません。迷いやすいのは、誰に連絡するかです。孤立死や、ごみで足の踏み場がない場合の流れは、別の記事にあります。
足が弱ってきた親の家では、転倒の原因になる物を先に減らします。通路、階段、玄関、トイレまわりが先です。親の物は親の物なので、本人の了解を得た物から進めます。迷いやすいのは、どこまで片付けてよいかです。通路だけを空けるところから始めます。
ここで迷うこと
捨ててはいけない物は何ですか
通帳・印鑑・キャッシュカード、保険証券、年金の書類、権利証、固定資産税の通知書、契約書、鍵、暗証番号のメモ、現金、貴金属です。
遺言書も、見つけたら開けずに保管します。家庭裁判所で検認を受けます。スマホやパソコンも、契約の確認が済むまで残します。
相続放棄を考えている間に、遺品を整理してよいですか
放棄を考えるうちは、遺品の処分や売却を待ちます。民法921条は、相続財産を処分したとき、単純承認したものとみなすと定めています（保存行為などは除く）。どこまでが処分にあたるかの一覧は、公式にありません。
家に入って貴重品を保管する程度でも、迷うなら、片付ける前に弁護士か司法書士に聞いてください。
通帳や権利証が見つかりません
権利証がなくても、名義は法務局の登記事項証明書で確認できます。固定資産税の納税通知書が見つからないときは、市の資産税課に聞きます。
通帳が見つからないときは、親宛ての郵便物、カード明細、引落しの記録から、取引先を探します。候補の金融機関ごとに、相続人として照会します。必要書類は金融機関ごとに違います。
ゆうちょ銀行は、相続人が窓口で「現存調査」を頼めます。記号番号が分からなくても調べられ、調査は無料です。調査の対象は、申込日から10年以内が原則です。
保険証券が見つからないときは、生命保険協会の契約照会制度で、契約の有無を調べられます（WEB申請6,000円）。
親が判断できない状態で、物を処分してよいですか
判断力が下がった親の持ち物を、誰の同意で処分できるかを、一律に示した公式ページは見当たりません。
迷うときは、処分せずに保管します。本人の財産の管理が必要なときは、成年後見制度を専門家に相談します。相談先は、地域包括支援センターです。
親が捨てさせてくれません。怒ります
無理に進めません。親の物は親の物です。「捨てる」ではなく「しまう」「預かる」と言い換えると、受け入れやすくなる場合があります。
安全面（転倒、火災）を理由に、通路だけを空ける提案から始めます。
仏壇や位牌は、捨ててよいですか
形見分けで、きょうだいと取り合いになりそうです
価値のある物は、遺産として扱われる場合があります。希望を一覧にして、全員で見える形にします。
重なった物は、持ち出す前に決め方（順番、くじ、他の物との交換など）を決めます。決まらない物は、全員で保管して、先に進めます。
スマホやパソコン、ネット銀行はどうしますか
処分の前に、契約を確認します。ネット銀行やサブスクの契約は、端末を処分すると見つけにくくなります。
親が元気なうちは、IDとパスワードの保管場所を、書面で残してもらいます。新潟市・長岡市のパソコンの出し方は、別の記事にあります。
蔵や納屋、離れは、どこから手を付けますか
最初に、市で出せない物を探します。農薬、灯油、タイヤ、消火器、バッテリー、農機具などです。
雪が降る前に搬出まで終える計画で、帰省の日程を逆算します。納屋の荷物は、量が多い場合が多いため、業者に頼む範囲も早めに決めます。
傷んだ家に入ってよいか迷います
雪、雨漏り、カビ、害獣のある家は、一人で入りません。新潟県は、雪の積もった空き家には近づかないよう呼びかけています。
害獣やカビが心配なときも、先に市の空き家窓口か、専門業者に相談します。
新潟の窓口と制度
- 新潟市 廃棄物対策課（025-226-1407）。市で収集しない物の問い合わせ先です。 新潟市のページ
- 長岡市 環境事業課（0258-24-2837）。収集処理できないごみの問い合わせ先です。消火器は、消防本部予防課（0258-35-2190）に確認できます。 長岡市のページ
- 新潟市・長岡市のごみ分別で迷う品目の記事があります。品目別の記事は、新潟市と長岡市が中心です。ほかの市町村は、市町村ページと市の公式の分別表を見てください。 実家の市町村のごみ情報
- リサイクルショップ・出張買取の記事は、新潟市、長岡市、上越・三条・柏崎にあります。 新潟市のリサイクルショップ・出張買取
- 消火器は、新潟市ではリサイクル窓口（消火器リサイクル推進センター 03-5829-6773）が案内先です。 新潟市のページ
この段階が終わった目安: 貴重品と書類が一つの箱にまとまり、「残す・迷う・処分」の箱ができた状態です。市で出せない物の一覧もできていれば、次に進めます。
この段階で読む記事
遺品整理はいつから？期限のある手続きが先遺品整理を自分でやる手順生前整理の進め方食器・本・写真・人形の処分仏壇・神棚・位牌の処分遺品の買取パソコン・スマホの処分
段階4
片付け
不要になった物を、市のルールか許可のある業者で搬出します。雪が降る前に終える計画を立てます。
片付けの方法は3つです。自分で市のごみに出す、持ち込む、許可のある業者に頼む。多くの人は、この3つを組み合わせます。
新潟では、日程を雪から逆算します。新潟（平野部）の初雪の平年は11月23日です。山沿いは、12月の月最深積雪の平年値が十日町87cm、魚沼75cmあります。粗大ごみは申込から収集まで日数がかかるので、10月中に動き始めます。
やること
分かれ目は、量、階段や搬出路、帰省できる回数です。迷いやすいのは、全部を業者に頼むか、一部だけにするかです。市町村ページの3つの質問で、目安が出ます。
トラックが入る日、音が出る日を伝え、自分の携帯電話の番号を残します。迷いやすいのは、いつ挨拶するかです。搬出の前に済ませると安心です。
新潟（平野部）の初雪の平年は11月23日です。年末年始は、ごみの持ち込みと粗大ごみの受付が休みになります。迷いやすいのは、帰省の回数です。1回目に何を終わらせるかを決めると進みます。
新潟市はインターネット・チャットボット・LINEが24時間、電話は月〜土の9:00〜17:00（025-290-5353）です。申し込み後、収集は3日〜1週間以降で、混み合うとさらに延びます。月曜と連休明けは電話がつながりにくくなります。長岡市は事前申込制で、1回に収集できるのは5点までです。混雑時は収集まで2週間程度かかります。迷いやすいのは、手数料の払い方と、出す場所です。新潟市は、申込時に分かった金額の処理券を、販売店で買います。
新潟市は、家庭ごみ10kgごとに100円です（2026年6月1日から）。持ち込み前に廃棄物処理依頼書が要ります（豊栄環境センターを除く）。長岡市は、寿クリーンセンターと中之島信条クリーンセンターに、前日までに電話してから持ち込みます。迷いやすいのは、施設と受付時間です。区や市で違うので、事前に確認します。
エアコン、テレビ、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機は、市のごみでは出せません。販売店か指定引取場所に頼みます。迷いやすいのは、灯油やタイヤ、消火器です。品目ごとの記事にあります。
家庭のごみを運べるのは、市町村の一般廃棄物収集運搬の許可を持つ業者などです。環境省は、産業廃棄物の許可や古物商の許可では、家庭の廃棄物を回収できないと案内しています。新潟市の許可業者は36社（2024年3月7日現在）、長岡市は14社です。迷いやすいのは、「無料回収」をうたう業者です。許可の有無を必ず確認します。
国民生活センターは、複数社から見積りを取ること、残す遺品と処分する遺品を明確に分けておくことを勧めています。追加料金の条件と、積雪期に対応できるかも聞きます。迷いやすいのは、金額の比べ方です。比較シートに、同じ項目で書き込みます。
鍵の受け渡し、近所への連絡、搬出後の確認の方法を決めます。迷いやすいのは、搬出した物の確認です。写真を送ってもらう約束にすると、安心です。
上越市は、空き家活用のための家財道具等処分費補助が、費用（5万円以上）の2分の1、上限10万円です。上越市の空き家情報バンクに登録済みか登録予定の空き家が対象で、市内に本社のある事業者に頼みます。燕市は1/2以内で上限10万円（4月1日〜12月28日）、小千谷市は1/2以内で上限20万円です。柏崎市と新潟市西蒲区は、空き家バンク登録後の家財処分補助をページで案内していますが、令和8年度の受付期間がページにありません。柏崎市は建築住宅課（0257-21-2291）、西蒲区は地域総務課（0256-72-8129）に聞きます。どの市も、契約や作業の前に申請します。
搬出の見通しが立ってから、迷う箱を開けます。迷いやすいのは、まだ決められない物です。いくつかは、実家に残して、冬の管理に回します。
家が空になったら、冬の前に水抜きと止水栓の手順を確認します。近所には、連絡先を渡します。迷いやすいのは、いつまで実家の電気や水道を残すかです。段階5で決めます。
費用の目安（公式・公開されている数字だけ）
| 項目 | 金額 | 出典・注意 |
|---|---|---|
| 新潟市の粗大ごみ | 1点100円・200円・300円・500円の4種類 | 品目で決まります。申込後、収集は3日〜1週間以降 出典 |
| 新潟市のごみ持ち込み | 家庭ごみ10kgごと100円 | 2026年6月1日から。改定前は60円。廃棄物処理依頼書が必要（豊栄環境センターを除く） 出典 |
| 長岡市の粗大ごみ | 1点200円・600円・1,000円の3段階 | 1回に収集できるのは5点まで。混雑時は収集まで2週間程度 出典 |
| 家財道具等処分の補助（上越市） | 費用の2分の1、上限10万円 | 上越市の空き家情報バンクに登録済み・登録予定の空き家が対象。売却契約の前の売主、または県外からの移住者に関わる場合。費用5万円以上。契約や作業の前に申請（建築住宅課 025-520-5786） 出典 |
| 家財道具等処分費助成金（燕市） | 1/2以内、上限10万円 | 4月1日〜12月28日、処分の着手前に申請。予算額に達した時点で締切 出典 |
| 家財道具等処分支援事業補助金（小千谷市） | 1/2以内、上限20万円 | 処分の着手前に申請。予算額に達した場合は受付終了 出典 |
ここで迷うこと
自分でやるか、業者に頼むかの分かれ目は何ですか
量、階段や搬出路、帰省できる回数の3つで考えます。量が多い、階段が急、遠くて何度も帰れない場合は、業者のほうが現実的です。
市町村ページの3つの質問で、自分で出すか業者かの目安が出ます。
無許可の業者は、どう見分けますか
家庭の廃棄物を回収できるのは、市町村の一般廃棄物収集運搬の許可を持つ業者などです。産業廃棄物の許可や古物商の許可では、家庭の廃棄物を回収できないと環境省は案内しています。
新潟市と長岡市は、公式の許可業者の一覧を記事にまとめています。ほかの市町村は、各市の環境担当課の公式一覧で確認してください。許可業者の一覧は、新潟市と長岡市以外の記事化が追いついていません。
全部でいくらかかりますか
市の手数料は、新潟市の粗大ごみが1点100〜500円、持ち込みが10kgごと100円、長岡市の粗大ごみが1点200〜1,000円です。
業者の料金は、間取りや量で大きく変わります。公表されている料金は、別の記事で整理しています。解体費は、段階5にあります。
遠くに住んでいて、立ち会えません
鍵の受け渡し、近所への連絡、搬出後の確認の方法を決めます。写真を送ってもらう約束にすると、安心です。
戸籍の広域交付や、法定相続情報証明の郵送申出など、帰省せずにできる手続きもあります。
冬に片付けてもよいですか
搬出は、雪の前に終えるのがいちばん安全です。新潟（平野部）の初雪の平年は11月23日で、山沿いは12月に積雪が深くなります。
間に合わない場合は、冬は管理に徹して、春に回す方法もあります。冬に作業するときは、屋根に上がらず、搬出路の雪かきを先に頼みます。
年末年始に、ごみを出せますか
新潟市の粗大ごみは、電話とFAXの受付が12月29日〜1月3日は休みです。インターネットとLINEは使えます（2026年9月2日更新のページ）。自己搬入は、12月31日の午後から1月3日まで全施設で休止です（2023年10月更新のページ）。年末年始の収集日は、令和8年度の収集カレンダーで確認します。
長岡市は、粗大ごみの申込から収集まで、混雑時は2週間程度かかります。年末のごみは、12月の早い時期に申し込み、持ち込みは12月30日までに終える計画にします。
家財の処分に、補助金は使えますか
使える市があります。上越市は1/2・上限10万円、燕市は1/2以内・上限10万円、小千谷市は1/2以内・上限20万円です。
契約や作業の前に申請しないと、対象外になります。長岡市の空き家対策ページ（2026年10月3日更新）に、所有者向けの家財処分補助の記載はありません。都市政策課（0258-39-2265）に聞けます。 十日町市は、除却支援（令和8年度は5月13日に終了）と、空き家を取得・改修する人向けの支援があります。所有者向けの家財処分補助は、都市計画課（025-755-5216）に聞きます。
新潟市・長岡市以外では、どう出しますか
粗大ごみの記事は、18市町村にあります。上越市は上越・三条の記事、十日町市は十日町・魚沼の記事です。記事がない12町村は、市町村ページと30市町村の比較表を見てください。
品目別の処分記事は、新潟市と長岡市が中心です。ほかの市町村は、市の公式の分別表を確認してください。
近所への挨拶は、いつ、誰にしますか
搬出の前に、トラックが入る日と音の出る日を、両隣と向かいの家、自治会の役員に伝えます。
空き家になる場合は、何かあったときの連絡先を渡します。新潟市も、連絡先を近隣に伝えておくことを案内しています。
親が住み続けているうちに、片付けを進めてよいですか
親の物は親の物です。本人の了解を得た物から進めます。
足が弱ってきたときは、転倒の原因になる通路や階段の物を先に減らします。
粗大ごみは、新潟市も長岡市も事前申込制です。帰省の日に合わせて申し込み、重い物を親一人で出させないようにします。
新潟の窓口と制度
- 新潟市 粗大ごみ受付センター（電話 025-290-5353）。インターネット、チャットボット、LINEは24時間、電話は月〜土の9:00〜17:00（祝休日と12月29日〜1月3日を除く）です。 新潟市の粗大ごみの出し方
- 長岡市の粗大ごみ。電話は月〜金の8:30〜17:00（祝日・振替休日・年末年始を除く）、インターネット・FAXは24時間申込可です。持ち込み先は寿クリーンセンターと中之島信条クリーンセンターで、前日までに電話します。 長岡市の粗大ごみの出し方
- 許可業者の一覧。新潟市は36社、長岡市は14社を公式一覧から転記しています。 新潟市の許可業者一覧
- 実家のある市町村の粗大ごみの料金、持ち込み先、解体補助金は、市町村ページにあります。 市町村ページ
この段階が終わった目安: 家の中の搬出が終わった状態です。雪の前なら11月中が目安です。終わらない場合は、冬の間に残す物と、春にやる作業を分けて書き出せていれば、次に進めます。粗大ごみや業者の予約は、日付が入っていれば進んでいます。
この段階で読む記事
自分で出す？業者に頼む？新潟市の粗大ごみの出し方長岡市の粗大ごみの出し方家電4品目は市で出せません布団・マットレスの捨て方ソファ・ベッド・タンスの捨て方片付け業者の料金遠方・県外から片付ける段取り近所への挨拶
段階5
家の行き先と冬の管理
売る・貸す・壊す・持つ・手放すのどれにするかを決め、決まるまでの管理（特に冬）を途切れさせません。
家をどうするかは、急がなくても構いません。ただし、放置はやめてください。固定資産税は毎年かかり、空き家の管理は所有者の責任です。
売る前に必要なのは、名義の確認です。相続登記が済んでいないと、売却はできません。解体や売却の補助・税の特例には、申請の順番や期限があります。
新潟では、冬の管理が別に要ります。水抜き、雪の手配、落雪の責任を、冬の前に決めます。
やること
それぞれの費用、手間、使える制度を並べて比べます。迷いやすいのは、決められないときです。決められなくても、管理の担当だけは先に決めます。相談先は次の3か所です。新潟市の住環境政策課 空き家対策・活用推進室（025-226-2813）。長岡市の都市政策課 住宅政策班（0258-39-2265）。県の都市政策課（025-280-5428）。実家が上越市なら、建築住宅課 住宅対策係（025-520-5786）です。十日町市なら、都市計画課 特定空家対策係（025-755-5216）です。
売却や貸し出しの前に、相続登記を済ませます。相続人申告登記では、売却できません。迷いやすいのは、相続人が多い場合です。法定相続情報証明制度で、戸籍の束をまとめられます。
査定の前に、登記の書類と納税通知書を揃えます。迷いやすいのは、傷みがひどい家です。再建築不可や傷みが大きい場合の選び方は、記事にあります。
相続の開始から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ令和9年12月31日までの譲渡が条件です。売る前に、市の確認書の交付を受けます（新潟市は住環境政策課、長岡市は都市政策課。交付までは2週間程度）。迷いやすいのは、要件に当てはまるかです。昭和56年5月31日以前の建築であることなど、要件が多くあります。税務署か税理士に確認してください。
住まなくなってから3年を経過する日の属する年の12月31日までなら、居住用財産の特例の対象になります。迷いやすいのは、施設入所の場合です。老人ホームへの入居の扱いは、国税庁のNo.3302に記載がありません。一時的な目的で入居した家屋は対象外です。入所の前に、所轄税務署か税理士に確認します。親や子など特別の関係がある人への売却も対象外です。
空き家バンクは市町村ごとに運営が違い、実施していない市町村もあります。新潟市は西蒲区のみで、ほかの区は協定を結ぶ不動産団体への相談になります。長岡市は、市が仲介しません。迷いやすいのは、傷んだ家の登録です。登録条件は、市町村の記事で確認します。
家を壊すと、翌年から家屋の固定資産税はかかりません。ただし、住宅だった場合は土地が住宅用地の特例から外れ、土地の税額が上がります。迷いやすいのは、年内に壊すか、年明けにするかです。税は1月1日の状態で決まります。差し引きは、資産税課に確認します。壊したら、1か月以内に建物の滅失登記が要ります。解体補助金は、交付決定の前に契約や着工すると、対象外になる制度が多くあります。令和8年度は、年度初めに始まり、夏までに閉まる市がありました。例年の受付時期を公式に書いている市は、確認できていません。来年度は、4月に窓口で確認してください。
建物がある土地は、相続土地国庫帰属制度に申請できません。審査手数料14,000円は、不承認でも返りません。承認後の負担金は、法務省のQ&Aで基本的に20万円です。市街化区域内の宅地などは、面積で決まります。新潟市は、建物付きの土地の寄附を受け付けません。空き家バンクへの無償譲渡（0円）の登録は、市町村ごとに扱いが違います。新潟市（025-226-2813）、長岡市（0258-39-2265）、上越市（025-520-5786）、十日町市（025-755-5216）の担当課に聞きます。農地は、農地バンクへの貸付け、農業委員会の許可を得た売却、国庫帰属があります（農林水産省）。迷いやすいのは、相続放棄に頼ることです。放棄にも限界があります。
新潟市は、所有者が亡くなっている場合、現所有者が知った日の翌日から3か月を経過する日までに申告します（段階2）。長岡市は、資産税課（0258-39-2213）に期限を確認します。農地・山林の届出も段階2にあります。迷いやすいのは、農地や山林がある実家を手放すときです。農地は、農地バンクへの貸付け、農業委員会の許可を得た売却、国庫帰属があります。山林は、国庫帰属の負担金の算定に森林の区分があり、対象になります。先に、農業委員会や市町村の林務担当課に相談します。
電気、水道、火災保険、見回りの頻度を決めます。近所には連絡先を渡します。遠方で自分では行けないときは、新潟県の「にいがた空き家管理活用サポーター」や、シルバー人材センターに相談できます。迷いやすいのは、費用です。公式の標準的な相場は確認できていません。
長期不在の水道は、止水栓を閉めるか水抜きをします。長岡市は、漏水したときの水道料金や修理費は客の負担と案内しています。雪下ろしと落雪の責任は所有者にあります。迷いやすいのは、いつ誰が屋根を見るかです。自分で屋根に上がらず、安全対策を見積りで確認して業者に頼みます。長岡市水道局は0258-35-1618です。
雪下ろしの助成は、住んでいる世帯が条件の市が多くあります。柏崎市は、人の住んでいない家を対象外と明記しています。上越市のアンカー補助は、住民登録のない人が所有する空き家等を含むと明記しています。迷いやすいのは、施設に入った親の家です。窓口で確認してから発注します。長岡市のアンカー補助は、市内に居住している住宅の所有者が基本で、空き家の扱いはページにありません（都市政策課 0258-39-2265）。十日町市の雪おろし作業費補助は、業者に頼んだ作業が対象です。アンカーなどの設備がある住宅の所有者か居住者が使えます（建設課 025-761-7412）。十日町市のすまい雪おろし安全対策支援は、自ら居住する住宅が対象です。
費用の目安（公式・公開されている数字だけ）
| 項目 | 金額 | 出典・注意 |
|---|---|---|
| 相続土地国庫帰属の審査手数料 | 土地1筆あたり14,000円（収入印紙） | 取下げ・却下・不承認でも返還されません。建物がある土地は申請できません 出典 |
| 相続土地国庫帰属の負担金 | 基本的に20万円（法務省Q&A） | 面積や土地の種類で20万円以上になる場合があります。市街化区域内の宅地、農用地区域内の農地、森林は、面積で算定します。法務省のページに自動計算シートがあります 出典 |
| 空き家の3,000万円特別控除 | 譲渡所得から最高3,000万円 | 相続人が3人以上で令和6年1月1日以後に譲渡するときは、控除額は2,000万円まで。売却代金1億円以下が条件 出典 |
| 住宅用地の特例（固定資産税） | 200平方メートル以下の部分は1/6、超える部分は1/3 | 勧告を受けると、住宅用地の特例が外れる場合があります。解体した場合も外れます 出典 |
| 解体補助：上越市 | 1/2、上限50万円 | 対象は特定空き家等（低所得世帯の条件あり）と空き家等（跡地を10年以上、地域活性化に使う）。契約や着手の前に申請。予算額に達し次第終了（建築住宅課 025-520-5786） 出典 |
| 解体補助：三条市 | 4/5、上限50万円 | 特定空家等・管理不全空家等（市が判定）が対象。令和8年度は募集中と記載があり、残件数と締切はページにありません。環境課（0256-34-5574）で残枠を確認。申請の前に事前調査の申込が要り、着手済みの工事は対象外 出典 |
| 解体補助：柏崎市 | 1/2、上限50万円（居住誘導区域内65万円） | 受付期間はページにありません（2026年7月1日更新）。建築住宅課 住宅対策係（0257-21-2291）に聞きます。事前調査の申込から始まり、交付決定前に着手した工事は対象外 出典 |
| 解体補助：燕市（特定空き家等） | 1/2以内、上限30万円 | 4月1日〜12月28日。着手前に申請（交付決定）が必要 出典 |
| 解体補助：小千谷市（移住建替支援、空き家解体のみ） | 1/5以内、上限50万円（市外事業者は25万円） | 10月5日に受付開始。予算額に達した場合は終了 出典 |
| 解体補助：新潟市・十日町市・魚沼市（令和8年度は受付終了） | 新潟市：1/3、上限50万円。十日町市：50%、上限20万〜30万円。魚沼市：1/2、上限30万円 | 新潟市は8月28日、十日町市は5月13日、魚沼市は5月29日に終了。魚沼市は世帯所得の制限あり 出典 |
| 解体補助：長岡市（個人向け） | 公式サイトに記載なし | 長岡市の空き家対策ページ（2026年10月3日更新）に、個人向けの解体補助の記載はありません。団体向けの補助のみ。都市政策課（0258-39-2265）に聞けます 出典 |
| 命綱固定アンカーの補助（長岡市） | 一般世帯1/2、上限5万円 | 4月1日〜11月30日、先着順。対象は市内に居住している住宅の所有者が基本。空き家の扱いはページに記載なし（都市政策課 0258-39-2265） 出典 |
| 命綱固定アンカーの補助（上越市） | 一般世帯1/2で15万円まで、要援護世帯9/10で27万円まで | 11月30日まで、予算額に達し次第終了。住民登録のない人が所有する空き家等も含む 出典 |
| 屋根の雪下ろし費用助成（柏崎市） | 8割、1回2万円まで | 対象は65歳以上のみの世帯などで、市民税が非課税または均等割のみの世帯。人の住んでいない家は対象外。第一次の申請期限は10月31日。作業が先に終わったものは対象外 出典 |
| 空き家の見回り（燕市シルバー人材センターの例） | 見回り年4回6,000円 | ページの更新は2021年3月1日の料金です。現在の料金は、燕市シルバー人材センター（0256-64-2483）に聞きます 出典 |
| 雪おろし作業費補助（十日町市） | 1シーズン3万5千円まで | 令和8年度は7月13日〜12月25日の受付。業者に頼み、墜落防止器具を使った作業が対象。アンカーなどの設備がある住宅の所有者か居住者。自分や親戚の作業は対象外。空き家の扱いはページになし（建設課 025-761-7412） 出典 |
| すまい雪おろし安全対策支援（十日町市） | 一般世帯50%で15万円まで、要援護世帯90%で27万円まで | 令和8年度は7月21日〜11月30日、予算額に達し次第終了。対象は自ら居住する住宅。空き家の扱いはページになし（建築住宅係 025-757-9935） 出典 |
ここで迷うこと
売る・貸す・壊す、どう決めればよいですか
費用、手間、使える制度を並べて比べます。決められなくても、管理の担当と、固定資産税の払い手を先に決めます。
売る前に、名義（相続登記）を確認します。解体は、補助金の申請と、土地の税の変化を先に確認します。
家を壊すと、固定資産税が上がるのは本当ですか
翌年から、家屋の固定資産税はかかりません。ただし、壊した家が住宅だった場合、土地が住宅用地の特例（200平方メートル以下は1/6、超える部分は1/3）から外れ、土地の税額が上がります。
年内に家屋を壊せば、翌年1月1日には家屋がないので、翌年度の家屋分の課税はなくなります。同じ日に土地の特例も外れるので、差し引きは資産税課で確認してください（新潟市 025-226-2266、長岡市 0258-39-2213）。
市から空き家について、指導の手紙が来ました
手紙の内容は、市ごとに違います。まず市の空き家の窓口に連絡して、何が指摘されているかを確認します（新潟市 025-226-2813、長岡市 0258-39-2265、上越市 025-520-5786、十日町市 025-755-5216）。
管理不全空家等や特定空家等に認定され、勧告を受けると、住宅用地の特例が外れる場合があります。勧告から税額が上がる時期と、勧告後に特例が戻る条件は、両市のページに記載がありません。※確認中: 勧告後の時期と解除条件。新潟市 資産税課 025-226-2266、長岡市 資産税課 0258-39-2213に確認
田舎で買い手がつきません。0円でも引き取り手がいません
空き家バンクは、市町村ごとに運営が違います。無償譲渡（0円）の扱いを明示した自治体のページは、確認できていません。
建物付きの土地は、相続土地国庫帰属制度の対象外で、新潟市の土地の寄附も受け付けません。建物を解体してから申請する方法はありますが、審査手数料14,000円は不承認でも返りません。
この判断は、司法書士や土地家屋調査士に相談してください。法務省も、申請前に本局への相談を勧めています。
相続土地国庫帰属制度は、実家で使えますか
建物がある土地は、申請できません。ほかに、担保権のある土地、境界が明らかでない土地、土壌汚染のある土地なども対象外です。承認を受けられない場合もあります。
新潟県内の土地は、新潟地方法務局の本局が窓口です。支局では、承認申請を受け付けていません。相談は予約制で、本局（025-226-0951、平日8:30〜17:15）か、法務局手続案内予約サービスで申し込みます。申請期限と審査にかかる期間は、法務省のページに記載がありません。負担金は、承認後に通知の翌日から30日以内に納付します。
3,000万円控除の期限を過ぎていたら、ほかの特例はありますか
相続した土地や建物を売る場合は、相続税の取得費加算があります。相続税が課税された人が対象です。相続開始の翌日から、相続税の申告期限の翌日以後3年を経過する日までに譲渡することが条件です。
3,000万円特別控除とは併用できません。どちらが有利かは、税理士か税務署に確認してください。どちらも期限を過ぎているときは、通常の譲渡所得として計算します。
家財を残したまま、売れますか、壊せますか
解体するときは、家財を先に所有者が片付けるのが一般的です。売却時に家財を残したままにできるかは、不動産会社ごとの扱いです。売却を頼む不動産会社に、先に聞きます。
遠方から管理を頼む先と、費用は
新潟県が登録する「にいがた空き家管理活用サポーター」に、見回りなどの管理を相談できます。相談料が発生する場合があるので、事前に確認します。エリア別の一覧は、県のページにあります。
新潟市のシルバー人材センター（025-241-3541）も、見回り・除草・庭木の剪定・掃除の相談先として、市が案内しています。料金は、市のページに記載がありません。燕市の例は、年4回の見回りで6,000円ですが、2021年の更新です。標準的な相場を示す国の公式資料は、確認できていません。 長岡市は、長岡市シルバー人材センターの空き家・空き地の見守りサービスを、ふるさと納税の返礼として案内しています（空き家対策ページ）。 上越市・十日町市のシルバー人材センターや社会福祉協議会の、空き家管理サービスの有無と料金は、各市の空き家の窓口で聞きます。
雪下ろしは、誰の責任ですか。助成は空き家で使えますか
空き家の管理は所有者の責任です（新潟県の案内）。新潟市は、民法717条の損害賠償責任を案内しています。
雪下ろしの助成は、住んでいる世帯が条件の市が多くあります。柏崎市は、人の住んでいない家を対象外と明記しています。三条市社協の除雪援助は、冬期間に3か月を超えて入院・入所で不在となる世帯を対象外にしています。上越市のアンカー補助は、空き家等を含むと明記しています。
上越市の除雪費助成は、市民税所得割が非課税の高齢者世帯などが対象です。施設入所などで住民票上の住所に生活していない世帯は対象外です（帰宅の見込みがある場合は別）。空き家の記載はページにありません。長岡市のアンカー補助と十日町市の補助も、空き家の扱いがページにありません。窓口で確認してから、業者に頼みます。
屋根には、自分で上がりません。県の合言葉は「一人でしない」「無理しない」「落雪・転落気をつけて」です。
農地や蔵のある実家は、どうなりますか
農地を相続した場合は、農業委員会への届出が要ります（新潟市は知った日から10か月以内）。農業をしない場合も必要です。怠ると10万円以下の過料です（農地法69条）。山林は、市町村長への届出が、所有者となった日から90日以内に要ります。
農地を手放す方法として、農林水産省は3つを案内しています。相続土地国庫帰属制度、農地バンクへの貸付け、農業委員会の許可を得た売却です。山林は、国庫帰属の負担金の算定に森林の区分があり、対象になります。先に、農地の所在地の農業委員会に相談します。蔵や納屋の荷物は、段階3・4の「市で出せない物」に当たる物が多くあります。
相続から4年たっています。実家を売るときの税金はどうなりますか
相続の開始から3年を経過する日の属する年の12月31日を過ぎると、3,000万円特別控除は使えません。2022年の相続なら、2025年12月31日までです。相続税を払った人の取得費加算も、相続税の申告期限の翌日から3年を過ぎると使えません。
どちらも使えないときは、通常の譲渡所得として計算します。譲渡した年の1月1日現在で所有期間が5年を超えると長期で、所得税15%、住民税5%です。復興特別所得税もかかります（国税庁No.3208）。
取得費が分からないときは、売った金額の5%を取得費にできます（国税庁No.3258）。建物は、所有期間の減価償却費相当額を差し引きます。
相続した場合の所有期間と取得費の引き継ぎは、税務署か税理士に確認してください。
山沿いの空き家は、雪の前に何を済ませますか
月最深積雪の平年値は、十日町が12月87cm、1月176cm、2月210cmです。上越（高田）は、12月32cm、1月79cm、2月95cmです。
雪の前に決めるのは、見回りの担当、屋根の雪下ろしの頼み先、助成の対象かどうかの3つです。
十日町市の雪おろし作業費補助は、令和8年度は7月13日〜12月25日の受付です（建設課 025-761-7412）。上越市のアンカー補助は11月30日までです（建築住宅課 025-520-5786）。空き家で使えるかを、窓口で確認してから、業者に頼みます。
雪の積もった空き家には、一人で近づきません。
新潟の窓口と制度
- にいがた空き家管理活用サポーター（新潟県）。管理（遠方所有者向けの見回りなど）、売買・賃貸、除却、相続、活用を相談できます。相談料が発生する場合があります。エリア別の一覧はPDFで公開されています。 県のページ
- 新潟県 都市政策課 広域都市政策班（025-280-5428）。県内市町村の空き家対策の入口です。県は、空き家の管理は所有者の責任と案内しています。 県の雪と空き家のページ
- 新潟市 住環境政策課 空き家対策・活用推進室（025-226-2813）。空き家バンクは西蒲区のみです。ほかの区は、新潟県宅地建物取引業協会（025-247-1177）、全日本不動産協会新潟県本部（025-385-7719）に相談します。 新潟市の相談窓口一覧
- 長岡市 都市政策課 住宅政策班（0258-39-2265）。各支所でも相談できます。長岡市の空き家バンクは、市が情報提供と連絡調整をし、契約の仲介はしません。 長岡市の空き家バンク
- 新潟地方法務局 本局。相続土地国庫帰属の承認申請は、本局のみです。支局・出張所では受け付けていません。相談は予約制です（025-226-0951、平日8:30〜17:15。手続案内予約サービスでも申込可）。 新潟地方法務局の予約案内
- 新潟市 財産活用課（025-226-2382）ほか、各区役所の地域総務課。土地の寄附の事前相談先です。建物等が付属する土地は、受け付けていません。 新潟市のページ
- 新潟市シルバー人材センター（025-241-3541、月〜金8:30〜17:15）。空き家の見回り・除草・庭木の剪定・掃除の相談先です。 新潟市の相談窓口一覧
- 市町村ごとの空き家バンク・解体補助金・雪の支援は、市町村ページにあります。空き家の詳細データは、新潟・上越・長岡・三条・柏崎・小千谷・十日町・見附・燕の9市分です。ほかは、記事で補っています。 実家の市町村の空き家情報
- 上越市 建築住宅課 住宅対策係（025-520-5786）。空き家等の除却費補助、家財道具等処分費補助、命綱固定アンカーの補助の窓口です。 上越市のページ
- 十日町市。空き家の除却支援は都市計画課 特定空家対策係（025-755-5216）、すまい雪おろし安全対策支援は建築住宅係（025-757-9935）、雪おろし作業費補助は建設課 克雪利水係（025-761-7412）です。 十日町市のページ
この段階が終わった目安: 家の方針（売る・貸す・壊す・持つのどれか）が決まり、着手しているか、着手の予定が立った状態です。決まるまでの間の管理の担当が、冬の分も含めて決まっていることも目安です。
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家族で決めること
実家じまいで、いちばん時間がかかるのは、手続きや片付けではなく、家族で決めることです。ここでは、公式の案内がある範囲を整理します。
親が存命のうちは、決めるのは親本人です。子は、親の意向を聞き、判断力が下がる前に備えを一緒に考えます。
亡くなったあとは、遺産の分け方（遺産分割）を、法定相続人の全員で決めます。協議がまとまったら、遺産分割協議書を作ります。相続登記には、協議書に相続人全員の実印を押し、印鑑証明書を添えます。
分割をしないまま時間がたつと、財産が相続人の共有状態になって、管理や処分が不便になります。次の世代の相続（数次相続）が起きて、権利関係が複雑になることもあります（法務省）。
話がまとまらないときは、家庭裁判所の遺産分割調停があります。相続人の一人または数人が、ほかの相続人全員を相手方として申し立てます。調停が不成立なら、自動的に審判の手続きが始まります。申立ての費用は、収入印紙1,200円と連絡用の郵便切手です。
相続人の一人と連絡が取れないときは、住所が分かるかどうかで入口が変わります。住所が分かるなら、相手方として調停で呼び出します。行方不明なら、家庭裁判所に不在者財産管理人の選任を申し立てます。管理人が遺産分割をするには、家庭裁判所の権限外行為の許可が要ります。切り分けは専門家に相談してください。
片付けの費用や固定資産税を、誰がどう分担するかは、公式の案内では確認できません。立て替えた人は、領収書と記録を残します。精算は、弁護士か司法書士に相談してください。
専門家の使い分けは次のとおりです。意見が対立する協議や調停は弁護士、協議書の作成と相続登記は司法書士、相続税の申告と小規模宅地等の特例は税理士、境界や滅失登記は土地家屋調査士です。
家族で決める議題
親が元気なうちに始める実家じまい実家じまいでやってはいけない7つのこと実家じまいのお金がないとき相続登記は知った日から3年以内実家じまいが寂しい・つらいとき
新潟では、いつやるか
新潟の「いつやるか」は、雪、補助金の受付、年末年始の3つで決まります。新潟（平野部）の初雪の平年は11月23日です。表は令和8年度の動きで、来年度も同じとは限りません。公式に「例年の受付時期」を書いている市は、確認できませんでした。補助金は、年度が変わった4月に、窓口で確認してください。
| 時期 | 新潟で起きること | やると良いこと |
|---|---|---|
| 1月 | 雪の最盛期の入口です。月最深積雪の平年値は、長岡70cm、上越（高田）79cm、十日町176cm、魚沼（小出）154cm、新潟市23cmです。1月1日は固定資産税の賦課期日で、1月末に家屋を壊しても、その年度は課税されます。新潟市のごみは、1月1〜3日が収集休みです。 | 売却や解体を年内にするか年明けにするかは、1月1日の状態で税が決まることを前提に決めます。雪を見に行けないときは、近所や業者に頼みます。屋根には自分で上がりません。 出典 |
| 2月 | 積雪が最も多い時期です。月最深積雪の平年値は、十日町210cm、魚沼197cm、上越95cm、長岡77cmです。最低気温がマイナス4度以下になると、水道管が凍結して破裂するおそれがあります。長岡市の枝葉・草の持ち込みは、1月・2月は不可です。 | 長期不在の水道は、止水栓の閉め方を確認しておきます。長岡市が案内する積雪重量の目安（雪おろシグナル）を確認し、見た目だけで屋根の荷重を判断しません。 出典 |
| 3月 | 平野部は雪が消え始めます。消雪日の平年日は、長岡3月16日、上越3月20日、魚沼4月5日、十日町4月11日です（1981〜2010年基準）。ただし3月の月最深積雪の平年値は、十日町172cm、魚沼149cmと、山沿いはまだ深く残ります。融雪期は、なだれや地すべりに注意が必要です。補助金の実績報告の期限が、3月末に集まります。 | 雪が消えた平野部の実家は、屋根、雨どい、外壁、庭木の雪害を確認します（当サイトの見解）。山沿いは、平野部の雪解けを目安にして日程を決めません。来年度の補助金に向け、相続人の同意集めと見積りを始めます。 出典 |
| 4月 | 新年度で、補助金の受付が始まります。令和8年度は、燕市の解体・家財処分助成が4月1日、十日町市の空き家等除却支援が4月13日、見附市の木造住宅除却が4月13日、新潟市の空き家活用推進事業が4月20日に始まりました。新潟市の固定資産税の納税通知書は、4月7日に発送されます。引っ越しシーズンは、ごみの持ち込みも粗大ごみの申込も混みます。 | 解体を考えるなら、年度初めに窓口へ行きます。受付開始日、先着か抽選か、予算の上限を確認します。交付決定の前に、業者と契約や着工をしません。 出典 |
| 5月 | 連休の帰省で、家族が集まりやすい時期です。令和8年度は、十日町市が4月13日〜5月13日、魚沼市が5月14日〜5月29日で受付を終えました（申込多数は抽選）。新潟市は、連休の翌日の自己搬入が混雑すると案内しています。 | 連休中に、家族で「売る・貸す・壊す」の方針だけでも話します。受付期間の短い制度を、あとで調べようと先送りしません。 出典 |
| 6月 | 新潟市のごみ持ち込み手数料が、2026年6月1日から、家庭ごみ10kgごと100円（改定前は60円）になりました。補助金は、予算に達し次第終了のものが動いています。 | 持ち込み費用は、新しい料金で見積もります。古い料金の記事や記憶で計算しません。 出典 |
| 7月 | 雪対策の補助が動き出します。令和8年度は、十日町市の雪おろし作業費補助が7月13日から、すまい雪おろし安全対策支援が7月21日から始まりました。十日町市の雪おろし作業費補助は12月25日まで、すまい雪おろし安全対策支援は11月30日までの受付です。 | 冬の前に使える雪対策の制度（アンカー、作業費の補助）を、いまのうちに洗い出します。雪が降ってから調べると、受付が締まっています。 出典 |
| 8月 | お盆の帰省で家族が集まります。新潟市は、お盆も自己搬入が混雑すると案内しています。令和8年度は、新潟市の空き家活用推進事業が、予算上限に達して8月28日に受付を終了しました。 | お盆に実家で、片付けの範囲、費用の分担、窓口になる人を話し合います。相続が済んでいなければ、名義と相続人を整理します。話し合いの日と、ごみの持ち込みの日は分けます。 出典 |
| 9月 | 雪の前の準備を始める時期です（当サイトの見解）。受付が残っている制度と、予算が尽きた制度が分かれます。令和8年度の十日町市の空き家等利活用支援事業補助金は、予算額に達して受付を終了しました。 | 受付中の制度を、窓口に確認します。11月末が期限のアンカー補助の申請書類を、準備します。業者の見積りは、11月まで先送りしません。 出典 |
| 10月 | 雪対策の申請期限が近づきます。令和8年度は、柏崎市の屋根の雪下ろし費用助成の第一次申請が10月31日、長岡市の空き家バンク購入者向け補助の申請が10月30日までです。長岡市の要援護世帯除雪費助成の登録は、毎年10〜12月に民生委員を通じて受け付けます。小千谷市の移住建替支援事業補助金（空き家解体のみ）は、10月5日に受付が始まりました。 | 市の窓口に、施設入所中や空き家でも助成が使えるかを聞きます。助成は、作業の前に申請します。柏崎市は、人の住んでいない家を対象外と明記しています。 出典 |
| 11月 | 新潟（平野部）の初雪の平年日は、11月23日です。十日町と魚沼の11月の月最深積雪の平年値は、すでに4cm、3cmあります。命綱固定アンカー等の補助の受付が締まります。令和8年度は、長岡市が11月30日まで（先着）、上越市が11月30日まで（予算額に達し次第終了）、十日町市のすまい雪おろし安全対策支援が11月30日までです。見附市の木造住宅除却は11月20日までです。 | 搬出と片付けを、11月中に終えます。近所に連絡先を渡し、管理の担当（誰が、いつ、どこまで）を親族で決めます。初雪の後に、屋根や庭木の作業を始めません。 出典 |
| 12月 | 12月1日から、県の雪情報と気象台の降雪量予想が始まります。12月の月最深積雪の平年値は、十日町87cm、魚沼75cm、上越32cm、長岡27cm、新潟8cmです。長岡市の要援護世帯除雪費助成の登録期限は、令和8年度は12月9日です。燕市の解体・家財処分助成は12月28日までです。新潟市のごみ自己搬入は、12月31日の午後から1月3日まで休止します。粗大ごみの電話・FAXの受付は12月29日〜1月3日が休みです（インターネットとLINEは使えます）。 | 粗大ごみの申込は、12月の早い時期にします。持ち込みは12月30日までに終えます。家を壊す・売る場合は、1月1日の状態と、3,000万円特別控除の年末の期限（相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日まで。令和9年12月31日までの譲渡が対象）を確認します。 出典 |
よくある質問
実家じまいとは何ですか
親が住まなくなった実家の中身と建物を、子が整理して、手放すか使い続けるかを決めて進めることです。きっかけは、親の死去、施設への入所、空き家になったことなどです。
実家じまいは、何から始めればよいですか
片付けではなく、状況の確認から始めます。名義、相続人、親の意向を確かめ、期限のある手続きを一覧にします。相続放棄の可能性があるうちは、遺品に手を付けません。
親の足が弱ってきました。実家じまいより先に何をしますか
実家のことより、親の暮らしの安全が先です。市区町村の窓口に、要介護（要支援）認定を申請できます。結果は、原則30日以内に通知されます。まず、実家のある市町村の地域包括支援センターに相談します。長岡市は、地区別に11か所あります。
親が来月、施設に入ります。入所の前に何をしますか
施設とケアマネジャーに、住民票と郵便の扱いを聞きます。実家へ一度行って、止水栓、火の元、冷蔵庫の中身を確かめます。親の通帳の管理者を決め、本人の了解と記録を残します。冬の水抜きと、雪の担当も決めます。
親が亡くなりました。今日は何から始めますか
死亡届は、死亡を知った日から7日以内です。葬儀社が代行する場合があるので、確認します。次に、年金、国保・後期高齢者医療、世帯主の届出です。新潟市の国保などは、死亡から14日以内です。相続放棄を考えるなら、遺品に手を付ける前に、弁護士か司法書士に相談します。
相続から数年たった空き家は、もう間に合いませんか
間に合う手続きが多くあります。相続登記は、2024年4月より前の相続でも、2027年3月31日までです。農地・山林の届出、固定資産税の現所有者の申告、冬の管理も、いまからできます。一方、相続放棄の3か月と、3,000万円特別控除の期限は、過ぎている場合が多いです。
実家じまい全体に、期限はありますか
全体の期限はありません。個別の手続きに期限があります。相続放棄は3か月、準確定申告は4か月、相続税は10か月、相続登記は3年です。上の早見表で、起算点も確認してください。
新潟の実家じまいは、冬を避けたほうがよいですか
雪が降る前に、搬出まで終える計画をおすすめします。新潟（平野部）の初雪の平年は11月23日です。冬は、搬出路が滑りやすく、空き家の雪の管理も要ります。間に合わなければ、冬は管理に徹して春に回します。
遠方に住んでいても、進められますか
進められます。戸籍の広域交付や、法定相続情報証明の郵送申出など、帰省せずにできる手続きがあります。帰省の回数と、立ち会えない日の段取りを、先に決めます。
実家じまいの費用は、どのくらいかかりますか
市の手数料、業者の料金、解体費、税で変わります。公式の手数料と、公開されている業者の料金は、記事にまとめています。解体費の標準的な相場を示す公式資料は、確認できていません。
親が元気なうちに、実家を売れますか
親本人が判断できる間は、親が決めて売れます。住まなくなってから3年を経過する日の属する年の12月31日までなら、居住用財産の3,000万円特別控除があります。施設入所の場合の扱いは、税務署か税理士に確認してください。
きょうだいが協力してくれません
遺産分割は、法定相続人の全員で行う手続きです。話し合いで決まらないときは、家庭裁判所の調停があります。連絡が取れない人がいる場合も、入口があります。このページの「家族で決めること」を見てください。
このページは、新潟県内のどの市町村でも使えますか
国の手続き（登記、税、年金、裁判所）は、どこでも共通です。市町村の窓口、ごみ、補助金は、市町村ごとに違います。新潟市と長岡市は特に詳しく書いています。ほかは、市町村ページで選んでください。
誰に相談すればよいですか
相続登記や協議書は司法書士、相続税は税理士、意見が割れたときは弁護士です。新潟県司法書士会の電話相談（025-240-7867）は無料です。高齢の親のことは、地域包括支援センターに相談できます。
お墓や仏壇はどうしますか
仏壇・位牌・神棚の出し方は、別の記事にまとめています。お墓は、実家の片付けとは別に進めます。この点の公式の一般論は、確認できていません。
出典
- 長岡市「死亡届」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.nagaoka.niigata.jp/kurashi/life04/sibo_todoke.html
- 日本年金機構「年金を受けている方が亡くなったとき」（更新2026-04-01）（確認日: 2026-10-09） https://www.nenkin.go.jp/service/jukyu/tetsuduki/kyotsu/jukyu/20140731-01.html
- 日本年金機構「年金の時効」（確認日: 2026-10-09） https://www.nenkin.go.jp/service/jukyu/seido/kyotsu/shikyu/20140421-01.html
- 新潟市「亡くなったときの手続き一覧」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.niigata.lg.jp/kurashi/todokede/kosekinado/sibou_tetsuduki.html
- 長岡市「葬祭費」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.nagaoka.niigata.jp/kurashi/cate03/iryouhi/sousaihi.html
- 全国健康保険協会（協会けんぽ）「埋葬料・埋葬費」（確認日: 2026-10-09） https://www.kyoukaikenpo.or.jp/benefit/burial_charges/index.html
- 裁判所「相続の放棄の申述」（確認日: 2026-10-09） https://www.courts.go.jp/saiban/syurui/syurui_kazi/kazi_06_13/index.html
- 裁判所「遺言書の検認」（確認日: 2026-10-09） https://www.courts.go.jp/saiban/syurui/syurui_kazi/kazi_06_17/index.html
- 不動産登記法第57条（e-Gov法令検索）（確認日: 2026-10-09） https://laws.e-gov.go.jp/api/1/articles;lawId=416AC0000000123;article=57
- 国税庁タックスアンサー No.2022 準確定申告（確認日: 2026-10-09） https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2022.htm
- 国税庁タックスアンサー No.4205 相続税の申告と納税（確認日: 2026-10-09） https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4205.htm
- 国税庁タックスアンサー No.4152 相続税の基礎控除（確認日: 2026-10-09） https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4152.htm
- 国税庁タックスアンサー No.4161 生前贈与加算（確認日: 2026-10-09） https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4161.htm
- 国税庁タックスアンサー No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例（確認日: 2026-10-09） https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3306.htm
- 国税庁タックスアンサー No.3302 マイホームを売ったときの特例（確認日: 2026-10-09） https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm
- 法務省「相続登記の申請義務化」（確認日: 2026-10-09） https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00599.html
- 法務省「相続人申告登記」（確認日: 2026-10-09） https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00602.html
- 全国銀行協会「亡くなった親の預貯金、すぐに引き出すことは可能ですか?」（確認日: 2026-10-09） https://www.zenginkyo.or.jp/article/life/others/14668/
- 裁判所「遺産分割調停」（確認日: 2026-10-09） https://www.courts.go.jp/saiban/syurui/syurui_kazi/kazi_07_12/index.html
- 裁判所「不在者財産管理人選任」（確認日: 2026-10-09） https://www.courts.go.jp/saiban/syurui/syurui_kazi/kazi_06_05/index.html
- 裁判所「居住用不動産の処分についての許可」（確認日: 2026-10-09） https://www.courts.go.jp/saiban/syurui/syurui_kazi/kazi_25_04/index.html
- 法務局「法定相続情報証明制度」（確認日: 2026-10-09） https://houmukyoku.moj.go.jp/homu/page7_000013.html
- 生命保険協会「生命保険契約照会制度」（確認日: 2026-10-09） https://www.seiho.or.jp/contact/inquiry/
- 新潟市「固定資産現所有者の申告について」（更新2026-01-23）（確認日: 2026-10-09） https://www.city.niigata.lg.jp/kurashi/zei/siraberu/koteishisan/genshoyushashinkoku.html
- 法務省「相続土地国庫帰属制度の概要」（確認日: 2026-10-09） https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00457.html
- 法務省「相続土地国庫帰属制度 Q&A」（確認日: 2026-10-09） https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00459.html
- 新潟市「土地の寄附について」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.niigata.lg.jp/shisei/zaisan/sonota/tochikifu.html
- 新潟県「にいがた空き家管理活用サポーター」（確認日: 2026-10-09） https://www.pref.niigata.lg.jp/site/toshiseisaku/niigata-akiya-supporter-soudan.html
- 新潟市「空き家に関する相談窓口一覧」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.niigata.lg.jp/kurashi/jyutaku/akiya/madoguchi.html
- 長岡市「長岡市の空き家対策」（更新2026-10-03）（確認日: 2026-10-09） https://www.city.nagaoka.niigata.jp/kurashi/life03/akiya-taisaku.html
- 燕市「シルバー人材センター協定（空き家管理）」（更新2021-03-01）（確認日: 2026-10-09） https://www.city.tsubame.niigata.jp/soshiki/toshi_seibi/3/1/171/3243.html
- 新潟県「冬季における空き家からの落雪や倒壊にご注意ください！」（更新2023-07-04）（確認日: 2026-10-09） https://www.pref.niigata.lg.jp/sec/toshiseisaku/akiya-jyosetsu.html
- 新潟市「固定資産税・都市計画税に関するよくある問い合わせ」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.niigata.lg.jp/kurashi/zei/siraberu/koteishisan/noutu2020.html
- 総務省「固定資産税（住宅用地の特例）」（確認日: 2026-10-09） https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/150790_15.html
- 新潟市「住まいのエンディングノート（令和8年度版）」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.niigata.lg.jp/kurashi/jyutaku/akiya/jukankyoakiya_161228.html
- 農林水産省「農地を相続したときの届出」（確認日: 2026-10-09） https://www.maff.go.jp/j/keiei/koukai/nouchi_souzoku.html
- 法務省「自筆証書遺言書保管制度」（確認日: 2026-10-09） https://www.moj.go.jp/MINJI/minji06_00010.html
- 新潟地方法務局「長岡公証人合同役場」（確認日: 2026-10-09） https://houmukyoku.moj.go.jp/niigata/table/kousyou/all/nagaoka_kou.html
- 新潟県司法書士会「司法書士総合相談センター」（確認日: 2026-10-09） https://niigata-shiho.net/soudan_2center
- 新潟県弁護士会「長岡相談所」（確認日: 2026-10-09） https://niigata-bengo.or.jp/office/nagaoka.html
- 関東信越税理士会 新潟県支部連合会「無料相談」（確認日: 2026-10-09） https://zeirisi-niigata.jp/consultation/
- 新潟市「市民相談室（法律相談）」（更新2026-03-27）（確認日: 2026-10-09） https://www.city.niigata.lg.jp/kurashi/sodan/shiminsodan/sodan_minji.html
- 長岡市「市民相談」（更新2026-08-01）（確認日: 2026-10-09） https://www.city.nagaoka.niigata.jp/soudan/case01.html
- 長岡市「地域包括支援センター」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.nagaoka.niigata.jp/fukushi/cate02/houkatu_center.html
- 新潟市「粗大ごみ」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.niigata.lg.jp/kurashi/gomi/gomishigen/gomidasi/niigata/discard.html
- 新潟市「ごみの自己搬入について」（更新2026-06-01）（確認日: 2026-10-09） https://www.city.niigata.lg.jp/kurashi/gomi/gomishigen/zikohan/carry.html
- 新潟市「市で収集処理しないごみ」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.niigata.lg.jp/kurashi/gomi/gomishigen/gomidasi/syusyunasi/none.html
- 長岡市「粗大ごみ（事前申込制）戸別収集」（更新2026-03-31）（確認日: 2026-10-09） https://www.city.nagaoka.niigata.jp/kurashi/cate08/sodai-gomi.html
- 長岡市「収集処理できないごみ」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.nagaoka.niigata.jp/kurashi/cate08/dekinai-gomi.html
- 上越市「空き家活用のための家財道具等処分費補助金」（更新2026-03-27）（確認日: 2026-10-09） https://www.city.joetsu.niigata.jp/soshiki/kenjuu/akiya-kazaisyobun.html
- 上越市「空き家等及び特定空き家等除却費補助金」（更新2026-10-01）（確認日: 2026-10-09） https://www.city.joetsu.niigata.jp/soshiki/kenjuu/akiya-jokyakuhojo.html
- 燕市「特定空き家等解体撤去費助成金」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.tsubame.niigata.jp/soshiki/toshi_seibi/3/1/172/19331.html
- 燕市「家財道具等処分費助成金」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.tsubame.niigata.jp/kurashi/kenchiku/1/205/4098.html
- 小千谷市「移住建替支援事業補助金」（更新2026-09-25）（確認日: 2026-10-09） https://www.city.ojiya.niigata.jp/site/iju/akiya-kaitai-tatekae.html
- 小千谷市「家財道具等処分支援事業補助金」（更新2026-03-25）（確認日: 2026-10-09） https://www.city.ojiya.niigata.jp/site/iju/kazaisyobun.html
- 三条市「特定空家等及び管理不全空家等解体費補助金」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.sanjo.niigata.jp/soshiki/shimimbu/kankyoka/seikatsuanzen/akiyaakichi/15199.html
- 柏崎市「屋根の雪下ろし費用助成」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.kashiwazaki.lg.jp/soshikiichiran/fukushihokembu/kaigokoreika/3/4/3/3982.html
- 柏崎市「空家等除却支援事業補助金」（更新2026-07-01）（確認日: 2026-10-09） https://www.city.kashiwazaki.lg.jp/kurashi_tetsuzuki/hojo/sumai_seikatsu/47390.html
- 十日町市「空き家等除却支援事業補助金」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.tokamachi.lg.jp/soshiki/kensetsubu/toshikeikakuka/4/1/10912.html
- 十日町市「雪おろし作業費補助」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.tokamachi.lg.jp/soshiki/kensetsubu/kensetsuka/3/gyomu/7650.html
- 新潟市「空き家活用推進事業」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.niigata.lg.jp/kurashi/jyutaku/jukankyo/yushi_josei/akiyakatsuyo.html
- 長岡市「命綱固定アンカー設置補助金」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.nagaoka.niigata.jp/kurashi/life03/anchor.html
- 上越市「屋根雪下ろし命綱固定アンカー等設置費補助金」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.joetsu.niigata.jp/soshiki/kenjuu/annka.html
- 新潟市「大雪に備えましょう」（更新2026-02-09）（確認日: 2026-10-09） https://www.city.niigata.lg.jp/kurashi/bosai/oshirase_ichiran/ooyuki_sonae.html
- 新潟地方気象台「今春の雪消えの見通しについて（第2回）」（令和2年3月10日）（確認日: 2026-10-09） https://www.jma-net.go.jp/niigata/data/20200310yukigie2.pdf
- 新潟市「ごみ出しスケジュール 新潟地区」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.niigata.lg.jp/kurashi/gomi/gomishigen/gomidasi/gomi_calemder/schedule/niigata/haitai1-1.html
- 戸籍法（e-Gov法令検索）第86条（確認日: 2026-10-09） https://laws.e-gov.go.jp/api/1/articles;lawId=322AC0000000224;article=86
- 戸籍法（e-Gov法令検索）第137条（確認日: 2026-10-09） https://laws.e-gov.go.jp/api/1/articles;lawId=322AC0000000224;article=137
- 民法（e-Gov法令検索）第921条（確認日: 2026-10-09） https://laws.e-gov.go.jp/api/1/articles;lawId=129AC0000000089;article=921
- 民法（e-Gov法令検索）第939条（確認日: 2026-10-09） https://laws.e-gov.go.jp/api/1/articles;lawId=129AC0000000089;article=939
- 民法（e-Gov法令検索）第889条（確認日: 2026-10-09） https://laws.e-gov.go.jp/api/1/articles;lawId=129AC0000000089;article=889
- 保険法（e-Gov法令検索）第95条（確認日: 2026-10-09） https://laws.e-gov.go.jp/api/1/articles;lawId=420AC0000000056;article=95
- 高齢者の医療の確保に関する法律（e-Gov法令検索）第160条（確認日: 2026-10-09） https://laws.e-gov.go.jp/api/1/articles;lawId=357AC0000000080;article=160
- 農地法（e-Gov法令検索）第69条（確認日: 2026-10-09） https://laws.e-gov.go.jp/api/1/articles;lawId=327AC0000000229;article=69
- 不動産登記法（e-Gov法令検索）第30条（確認日: 2026-10-09） https://laws.e-gov.go.jp/api/1/articles;lawId=416AC0000000123;article=30
- 不動産登記法（e-Gov法令検索）第164条（確認日: 2026-10-09） https://laws.e-gov.go.jp/api/1/articles;lawId=416AC0000000123;article=164
- 新潟市「死亡届・国保・後期高齢者医療などの案内」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.niigata.lg.jp/life_event/gofukou/index.html
- 新潟市「世帯主変更届」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.niigata.lg.jp/kurashi/todokede/kosekinado/jyuminhyo/setaihenkou.html
- 新潟県後期高齢者医療広域連合「葬祭費」（確認日: 2026-10-09） https://www.niigata-kouiki.jp/system/payment/sousai.html
- 日本年金機構FAQ「年金受給者が亡くなりました」（更新2025-11-04）（確認日: 2026-10-09） https://www.nenkin.go.jp/section/faq/jukyu/jukyushatodoke/kyotsu/shibo/20140421.html
- 長岡市「固定資産税Q&A（納税通知書と相続人）」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.nagaoka.niigata.jp/kurashi/cate02/kotei/kotei.html
- 長岡市「死亡者名義の評価証明」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.nagaoka.niigata.jp/kurashi/cate02/kotei/qa1-Q4.html
- 裁判所「相続の承認又は放棄の期間の伸長」（確認日: 2026-10-09） https://www.courts.go.jp/saiban/syurui/syurui_kazi/kazi_06_25/index.html
- 裁判所「申立書提出先一覧（新潟家庭裁判所）」（確認日: 2026-10-09） https://www.courts.go.jp/vc-files/courts/moushitatesaki/11_02teisyutusaki.pdf
- 新潟地方法務局「相談の予約をされる方へ」（更新2024-10-01）（確認日: 2026-10-09） https://houmukyoku.moj.go.jp/niigata/page000001_00235.html
- 法務省「所有不動産記録証明制度について」（確認日: 2026-10-09） https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00740.html
- 法務省「相続土地国庫帰属制度の負担金」（確認日: 2026-10-09） https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00471.html
- 福岡法務局「登記事項証明書の手数料」（更新2026-07-03）（確認日: 2026-10-09） https://houmukyoku.moj.go.jp/fukuoka/page000001_00823.html
- 法務省「成年後見制度の相談窓口」（確認日: 2026-10-09） https://www.moj.go.jp/MINJI/minji17.html
- 新潟県社会福祉協議会「日常生活自立支援事業」（確認日: 2026-10-09） https://www.fukushiniigata.or.jp/seikatsu/support/
- 厚生労働省「介護サービス情報公表システム サービス利用までの流れ」（確認日: 2026-10-09） https://www.kaigokensaku.mhlw.go.jp/commentary/flow.html
- 厚生労働省「介護保険における住宅改修」（確認日: 2026-10-09） https://www.mhlw.go.jp/general/seido/toukatsu/suishin/dl/07.pdf
- 新潟県「介護保険の住所地特例」（更新2019-09-26）（確認日: 2026-10-09） https://www.pref.niigata.lg.jp/sec/kourei/1194797775806.html
- 上越市「高齢者・障害のある人などの相談窓口（地域包括支援センター）」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.joetsu.niigata.jp/soshiki/koureisya/koureisyasoudan.html
- 十日町市「高齢者の総合相談（地域包括支援センター）」（更新2025-05-28）（確認日: 2026-10-09） https://www.city.tokamachi.lg.jp/soshiki/shiminfukushibu/tiikikeasuishinka/1/gyomu/1450418381667.html
- 林野庁「森林の土地の所有者届出制度」（確認日: 2026-10-09） https://www.rinya.maff.go.jp/j/keikaku/todokede/
- CIC「亡くなった方の情報開示」（確認日: 2026-10-09） https://www.cic.co.jp/faq/detail/kaiji/kaiji02/002536.html
- ゆうちょ銀行「現存調査（貯金の有無の調査）」（確認日: 2026-10-09） https://www.jp-bank.japanpost.jp/tetuzuki/henko/tzk_hnk_check.html
- 国税庁タックスアンサー No.3258 取得費が分からないとき（確認日: 2026-10-09） https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3258.htm
- 国税庁タックスアンサー No.3208 土地や建物を売ったときの税金（確認日: 2026-10-09） https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3208.htm
- 国税庁タックスアンサー No.3267 相続財産を譲渡した場合の取得費加算（確認日: 2026-10-09） https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3267.htm
- 国税庁タックスアンサー No.4402 暦年課税の贈与税（確認日: 2026-10-09） https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4402.htm
- 国税庁タックスアンサー No.4103 相続時精算課税（確認日: 2026-10-09） https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4103.htm
- 国税庁タックスアンサー No.4124 小規模宅地等の特例（確認日: 2026-10-09） https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4124.htm
- 国税庁タックスアンサー No.1125 施設サービスの医療費控除（確認日: 2026-10-09） https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1125.htm
- 柏崎市「空き家バンク登録後の家財道具処分費補助」（更新2025-04-01）（確認日: 2026-10-09） https://www.city.kashiwazaki.lg.jp/soshikiichiran/toshiseibibu/kenchikujutakuka/3/3/1/6965.html
- 新潟市西蒲区「空き家バンクと家財道具等処分費支援」（更新2025-04-01）（確認日: 2026-10-09） https://www.city.niigata.lg.jp/nishikan/torikumi/seisaku/nishikanakiyabank.html
- 十日町市「すまい雪おろし安全対策支援事業」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.tokamachi.lg.jp/soshiki/kensetsubu/toshikeikakuka/1/gyomu/1553041640146.html
- 上越市「除雪費助成（高齢者世帯等）」（確認日: 2026-10-09） https://www.city.joetsu.niigata.jp/soshiki/engo/lifeguide-238.html
- 気象庁「平年値（雪の初日・終日）新潟」（確認日: 2026-10-09） https://www.data.jma.go.jp/stats/etrn/view/nml_sfc_season.php?prec_no=54&block_no=47604&year=&month=&day=&view=
- 新潟市「葬祭費」（更新2026-10-01）（確認日: 2026-10-09） https://www.city.niigata.lg.jp/kurashi/hoken/kokuho/kokuhokyufu/sousaihi.html